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物件コラム

須屋駅周辺における不動産売却の全流れと高値実現のコツを徹底解説

著者:熊本不動産買取センター

熊本県合志市須屋で不動産を売却したいけれど、『本当に今が売り時なのか』『相場より安く手放すことにならないか』とお悩みではありませんか?実は須屋エリアの不動産売却件数が増加傾向にあり、土地の平米単価も以前より大きく上昇しています。インフラ整備や人口流入の波に乗り、実際に須屋字みずき台周辺の土地では、面積110㎡・成約価格1,980万円の事例も見られるなど、過去の相場とは大きく様変わりしています。

しかし「売却にはどんな準備が必要?」「どんな手続きや費用がかかる?」といった具体的な疑問や不安も多いはずです。しかも、物件やマンションの築年数・リフォーム状況によって、価格が数百万円単位で変動することも珍しくありません。知らないまま進めてしまうと、損失を防げるはずの大切な資産を目減りさせてしまうリスクもあります。

本記事を最後まで読めば、「自分の不動産の価値を最大化し、損なくスムーズに売却するための具体策」が手に入ります。今すぐ、あなたの悩みを解消するヒントをチェックしてください。

スムーズで安心の不動産売却をサポートします – 熊本不動産買取センター

熊本不動産買取センターでは、不動産売却に関するお悩みに真摯に対応し安心・迅速な取引をサポートいたします。仲介ではなく直接買取に特化することで、仲介手数料不要・即現金化・瑕疵担保責任なしなど、売主様にとって負担の少ないお取引を実現しております。戸建て・マンション・土地など、あらゆる不動産に対応可能です。売却を急がれる方や相続・空き家などのお悩みをお持ちの方もぜひ熊本不動産買取センターにご相談ください。安心してお任せいただける体制を整えておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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住所〒862-0920熊本県熊本市東区月出2-5-37
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合志市須屋の不動産売却完全ガイド|最新相場・流れ・高値売却の実践術

合志市須屋エリア不動産売却の市場概要と最近のトレンド

熊本合志市須屋エリアは、近年不動産売却の需要が急増している地域です。特に須屋駅周辺は、熊本市中心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地が評価されています。公共交通機関の利便性向上に加え、近隣のショッピングモールや医療機関、教育施設の充実も市場価値を高める要因です。

最新の市場データによると、直近数年間で土地・戸建ての売却件数は増加傾向にあります。マンションや中古住宅も取引が活発化しています。地元不動産会社や各種不動産サイトでの掲載物件数も増えており、情報収集の選択肢が広がっています。

須屋地区の土地・一戸建て需要の急増背景

須屋地区で土地や一戸建ての需要が高まっている背景には、複数の要因があります。まず、熊本市や合志市による道路拡張や駅周辺の再開発など、インフラ整備が進んでいることが挙げられます。これにより、交通の利便性が飛躍的に向上し、御代志駅や豊岡エリアへのアクセスも良好です。

加えて、合志市全体で若い世代の人口流入が続いており、住宅購入ニーズが高まっています。実際に、須屋小学校区内の新築一戸建てや中古物件の販売が活発化し、ファミリー層を中心に人気が上昇しています。売却を検討するオーナーにとっては、これまで以上に有利な状況が生まれています。

実例として、幾久富エリアにある土地(面積150㎡)が、駅徒歩圏内という立地で短期間に成約したケースが増えています。こうした事例が多く見られるのも、地域の資産価値が上がっている証拠です。

不動産売却が適したタイミングの見極め方

不動産売却のタイミングを見極める際は、市場サイクルや自身のライフプランを総合的に考慮することが重要です。熊本県合志市須屋エリアでは、毎年春と秋に売却件数が増加する傾向が見られます。これは、転勤や進学、家族構成の変化に伴い、物件探しが活発になるためです。

また、相場が上昇している時期や新たなインフラ整備が発表された際は、売却価格の上昇が見込めるため、早めの行動が有利です。個人事情としては、相続や住み替え、資産整理のタイミングで売却を検討する方も多く、まずは信頼できる不動産会社に相談し、無料査定を活用するのがおすすめです。

売却を成功させるためのポイントは以下の通りです。

  • 地域の最新相場を定期的にチェック
  • 売却希望時期と市場動向のバランスを重視
  • 物件の強みを整理し、アピールポイントを明確化
  • 複数の不動産会社で査定を取得し比較

これらを意識することで、納得できる価格とスムーズな取引が期待できます。

熊本県合志市須屋の不動産売却相場|土地・一戸建て・マンション別最新価格推移と決定要因

須屋地区の土地相場の平米単価と成約事例分析

熊本県合志市須屋エリアの土地売却相場は、駅近や商業施設へのアクセスの良さが大きく影響します。特に須屋駅を中心とした徒歩圏の土地は高値で取引される傾向が強く、直近の四半期データを分析すると、平均平米単価が上昇傾向にあります。

土地価格の目安を以下にまとめます。

エリア名平米単価(万円)主要特徴
須屋駅周辺7.5駅近・生活利便性
幾久富・豊岡6.8住宅街・静かな環境
御代志寄り6.2新興住宅地

需要が高い土地の共通点は、スーパー・学校・医療施設への徒歩圏の立地と、十分な面積(50坪以上)を確保できる点です。こうした条件を満たす物件は売却時も早期成約が期待できます。

須屋字みずき台周辺の土地売却成功価格事例

みずき台エリアの売却事例では、以下のような条件で成約しています。

面積平米単価最終成約額取引時期
180㎡7.8万円1,404万円最近1年内
200㎡7.6万円1,520万円最近1年内

みずき台は周辺環境の良さと、閑静な住宅街であることから、落ち着いた生活を求める方から支持されています。条件が整った土地は、相場より高く売れる傾向が見られます。

一戸建て・中古住宅の価格傾向と査定時の価値UPポイント

合志市須屋での一戸建て・中古住宅の売却相場は、築年数とメンテナンス状況が大きな決定要素となります。特に築20年未満の住宅や、リフォーム実績がある物件は高評価を得やすいです。

価格アップのポイントは以下の通りです。

  • 外壁や屋根の補修・再塗装
  • 水回り(キッチン・浴室)のリフォーム履歴
  • 敷地の手入れや駐車場の整備
  • 耐震補強や断熱対策の実施

これらのポイントを押さえることで、査定額が平均より10~15%高くなることもあります。査定依頼時には、リフォーム履歴やメンテナンス記録をしっかり伝えると良い結果につながります。

マンション売却相場と管理費・修繕積立金の影響

須屋エリアのマンション売却では、築年数や立地だけでなく、「管理費」「修繕積立金」の金額や積立状況が価格決定に直結します。管理体制が整ったマンションは、資産価値が維持されやすく、購入希望者も安心して検討できます。

売却時の主なチェックポイントは次の通りです。

  • 管理費・修繕積立金が適正水準か
  • 大規模修繕の履歴や予定の有無
  • 駐車場や共用部の整備状況
  • ペット可・駐車場有無など生活利便性

こうした条件を満たすマンションは、相場より高値で売却される事例が増えています。売却を検討する際は、管理組合からの資料や直近の修繕履歴を確認し、査定時にしっかりアピールすることが重要です。

熊本県合志市須屋で不動産売却する全流れ|準備から引き渡しまでのステップバイステップ解説

売却準備段階:必要書類収集と物件状態チェックリスト

熊本合志市須屋で不動産売却を始める際は、まず必要書類の準備と物件状態の確認が重要です。以下のチェックリストを活用することでスムーズな売却が可能になります。

書類名取得方法ポイント
登記簿謄本法務局で取得所有者・面積の確認
固定資産税評価証明書市役所税金や相続時に必要
身分証明書本人確認のため免許証やパスポート
物件図面保管書類または再発行面積や間取り確認

物件状態のチェック項目

  • 建物や土地の面積・境界の明確化
  • 設備や外壁、屋根の劣化状況
  • 過去の修繕履歴やリフォーム内容

特に相続や中古物件の場合、これらの書類や点検状況が買主との信頼構築やトラブル防止につながります。

須屋エリア特有の測量・境界確認手順

須屋エリアでは、土地の境界や面積の確認が取引成立の大きなポイントになります。特に隣地との境界が曖昧な場合、測量士や専門会社に依頼して測量を実施することが推奨されます。

測量・境界確認の流れ

  1. 隣接地所有者へ事前連絡
  2. 専門家による現地測量の実施
  3. 必要に応じて境界標設置
  4. 境界確認書の取り交わし

地元合志市須屋では、古くからの住宅地や分筆履歴が複雑な土地も少なくありません。早めの境界確認は売却後のトラブル回避に役立ちます。

査定依頼から媒介契約・内見対応までの実務フロー

不動産会社への査定依頼から実際の売却活動、内見対応までの流れを時系列で整理しました。

ステップ所要日数必要事項
査定依頼1~3日無料査定を複数社で比較
媒介契約1日専任か一般媒介を選択
販売活動2~4週間サイト掲載・広告開始
内見対応随時物件掃除やアピール準備

注意点リスト

  • 価格相場より高すぎる設定は売却長期化の原因
  • 媒介契約は内容をしっかり確認
  • 内見時は清潔感を重視し、設備の不具合は事前に修繕

須屋の物件は駅近や周辺施設が充実しているため、地元情報を内見時に強調するのも成約率アップにつながります。

価格交渉・成約から引き渡し決済の最終確認事項

売買価格が決まった後は、契約・決済・引き渡しの流れを着実に進めることが求められます。

成約後から引き渡しまでの主な流れ

  1. 売買契約書の締結(司法書士や不動産会社立会い)
  2. 手付金受領と残金支払いスケジュールの確認
  3. 物件の最終確認・設備引き渡しチェック
  4. 所有権移転登記の手続き
  5. 残金決済と鍵の引き渡し

司法書士との連携や必要書類の事前準備、残金精算のタイミング確認など、各工程で細かな確認が必要です。万が一トラブルが起きた場合も、不動産会社や専門家に早めに相談することで安心して取引を進めることができます。

熊本県合志市須屋の不動産買取サービス|即現金化・高価買取の実績とメリット徹底比較

仲介売却vs買取の違いと須屋エリア適合ケース

不動産売却を検討する際、仲介と買取の選択は大きなポイントです。須屋駅周辺の住宅や土地の取引では、売却までの期間やコスト、売却価格に違いが生まれます。

下記の表で両者を比較します。

比較項目仲介売却買取
売却期間平均3〜6カ月最短3日〜2週間
費用(仲介手数料等)最大売却価格の3%+6万円0円(手数料不要)
売却価格市場価格〜やや高め市場価格の9割程度〜高価買取も可能
取引の確実性買主次第会社が即金で買い取り
瑕疵担保責任原則発生原則免責

須屋エリアで早期現金化を希望する場合や、空き家・相続・築年数が古い物件は買取が最適です。手間やリスクを抑えたい方に選ばれています。

自社買取で実現した須屋物件の高値事例

熊本合志市須屋エリアでの自社買取実績をいくつかご紹介します。即現金化や高価買取を実現した具体的な例は、売却を検討されている方への安心材料となります。

物件種別面積Before(相場査定額)After(買取価格)現金化までの日数
戸建住宅110㎡1,800万円1,980万円5日
土地200㎡1,200万円1,320万円7日
マンション70㎡1,000万円1,120万円4日

即金化と高値買取の両立を実現し、売主様から高評価を頂いています。特に空き家や相続物件でお急ぎの場合にも柔軟に対応しています。

買取査定の依頼方法と迅速対応の秘密

須屋駅周辺で不動産買取査定を依頼する際は、24時間受付のオンラインフォームや電話から簡単に申し込みが可能です。現地調査不要の簡易査定オプションも用意しており、忙しい方や遠方の方にも便利です。

査定依頼の流れ

  1. 専用フォームまたは電話で物件情報を送信
  2. 担当者が内容を確認し、最短即日で査定結果を連絡
  3. 必要に応じて現地調査・書類確認
  4. 買取価格に納得すれば即契約、最短3日で現金化

強みポイント

  • 24時間365日受付
  • 経験豊富な担当者がスピーディーに対応
  • 個人情報の安全管理を徹底
  • エリア情報(駅徒歩圏や周辺施設)を反映した精度の高い査定

無料相談や査定依頼は何度でも可能です。熊本合志市須屋エリアの不動産買取は、迅速かつ安心のサポートでお客様の期待に応えています。

相続不動産・空き家売却の専門対応|熊本県合志市須屋で失敗しない手続きと税務対策

相続登記完了後の売却準備と共同相続人調整術

相続手続きが完了した後、不動産売却を円滑に進めるためには事前準備が重要です。特に熊本合志市須屋エリアでは、複数の相続人が関与するケースが多く、協議をスムーズに進める工夫が求められています。

まずは遺産分割協議書を正確に作成し、全員の実印と印鑑証明書を揃えましょう。

トラブルを防ぐためのポイント

  • 全員の合意形成:早い段階で売却方針を共有し、不満や疑問を残さない
  • 専門家の活用:司法書士や不動産会社に相談し、法律面・価格面で納得できる内容にする
  • 情報開示:周辺の地価や物件事例を共有し、公平な協議を行う

下記は共同相続人との協議時の代表的なトラブル事例です。

トラブル例主な要因解決策
売却価格への不満市場価格の認識差最新の地域査定データを提示
分割割合の争い過去の贈与や居住歴専門家の意見を取り入れる
連絡が取れない相続人住居地の遠隔化代理人設定や郵送手続き

空き家特例活用と須屋エリア解体費用相場

空き家を売却する際は、各種特例の活用で税負担を大きく減らせます。熊本県合志市須屋では、「空き家譲渡所得の特別控除」などが利用可能です。

また、老朽化物件の場合は事前に解体が必要なケースも多く、費用相場の確認が必須です。

須屋エリアの解体費用相場(30坪前後の木造住宅)

費用項目相場価格(万円)備考
解体工事90〜120物件の状態や立地による
廃材処分20〜30アスベスト有無で変動
その他追加費用あり詳細は現地調査で変動
  • 申請や諸手続きは早めが安心
  • 複数業者の見積もりでコスト削減
  • 近隣への説明や届出も忘れずに

譲渡所得税の節税テクニックと確定申告ガイド

不動産売却益には譲渡所得税が課されますが、各種特例を正しく活用することで節税が可能です。

須屋エリアでよく利用されるのが「特別控除」や「買い換え特例」です。

主な節税策と適用条件

特例名適用条件ポイント
特別控除相続後、空き家として売却居住用だった建物・敷地が対象
買い換え特例売却益で新たな住宅を購入期限・条件に注意
  • 特例適用には確定申告が必須
  • 売却時に必要な書類(登記簿、契約書、領収書等)を事前に準備
  • 税理士や不動産会社への早めの相談が安心

確定申告の流れ

  1. 必要書類を準備
  2. 売却益や控除額を計算
  3. 税務署へ申告書を提出
  4. 納税または還付を受ける

熊本合志市須屋での不動産売却は、地域事情や最新制度を把握した上で進めることが、トラブル回避と税負担軽減のカギとなります。正確な情報と専門家のサポートを活用し、安心できる売却を実現しましょう。

熊本県合志市須屋で不動産売却にかかる費用・税金総額シミュレーションと節約術

仲介手数料・登記費用・ハウスクリーニング費の内訳例

熊本合志市須屋で不動産を売却する際には、さまざまな費用が発生します。主な内訳としては、仲介手数料、登記費用、ハウスクリーニング費用が挙げられます。不動産会社による仲介手数料は法定上限が定められており、売却価格により変動します。具体的な費用を下記にまとめます。

売却価格仲介手数料(上限)登記費用(目安)ハウスクリーニング費(目安)
2,000万円未満5%+消費税2~5万円3~8万円
2,000万円~4,000万円3%+6万円+消費税2~8万円4~10万円
4,000万円超3%+6万円+消費税5~10万円5~12万円

ポイント

  • 仲介手数料は【(売却価格×3%+6万円)×消費税】が一般的
  • 登記費用は土地・建物の状況や依頼先で異なります
  • ハウスクリーニングは物件の面積や状態で変動します

須屋エリアは合志市内でも交通利便性が高く、駅徒歩圏の物件は特に需要があります。売却時にはこれらの費用を見積もり、事前に資金計画を立てることが大切です。

印紙税・不動産取得税の軽減策と計算方法

売買契約を結ぶ際には印紙税が課されます。契約書に記載された金額によって税額が決まり、軽減措置が適用される場合もあります。さらに、不動産取得税についても新築住宅や一定要件を満たす中古住宅では軽減措置があります。

売買価格印紙税(軽減措置後)不動産取得税(主な軽減例)
1,000万円超~5,000万円以下1万円住宅用土地:1/2減額、新築住宅:控除あり
5,000万円超~1億円以下3万円中古住宅:築年数・要件で控除

軽減策のポイント

  • 印紙税の軽減措置が適用される期間が設けられている場合があります
  • 不動産取得税は自治体申請で軽減を受けられる場合が多い
  • 節税のため売却や取得前に熊本県や合志市の公式情報を確認

ローン残債がある場合の任意売却・債務整理オプション

住宅ローンが残っている状態で売却を検討する場合は、任意売却や債務整理の選択肢も視野に入ります。須屋駅周辺では、転勤や住み替え需要が多く、実際に多くの相談が寄せられています。

主な対応策

  1. 任意売却の相談
  • ローン残高が売却価格を上回る場合、金融機関の同意を得て売却が可能
  • 信頼できる不動産会社や弁護士と連携し、スムーズな手続きが進められる
  1. 債務整理の検討
  • 残債が多い場合、個別に債務整理を行うことで返済負担を軽減
  • 早めの相談で選択肢が広がる

実際の須屋在住者のケースでは

  • 家族構成や転居先の都合での売却相談が多い
  • 最適な売却時期や資金計画のアドバイスを受けることで、納得して次のステップに進めている事例が増えています

不動産売却に伴う費用や税金の軽減は、合志市須屋での資産形成に直結します。各種費用の把握と節税策を活用し、安心して売却手続きを進めましょう。

熊本県合志市須屋で高く売るための物件価値向上リフォームとマーケティング戦略

低コスト高リターンリフォームの優先順位と投資回収率

熊本県合志市須屋エリアで不動産を高値で売却するためには、コストを抑えつつも投資回収率が高いリフォームを優先することが重要です。特にキッチンや浴室などの水回りのリフォームは、買主の印象を大きく左右し、成約価格の上昇に直結します。

下記の表は、実際に須屋エリアで見られる主なリフォーム項目と投資回収率の一例です。

リフォーム箇所平均費用成約価格上昇額投資回収率
キッチン交換約80万円約70万円88%
浴室改修約60万円約55万円92%
クロス張替え約15万円約12万円80%
トイレ交換約20万円約17万円85%

このように、水回りのリフォームは比較的投資回収率が高く、売却時のアピールポイントとなります。予算や物件の状態に合わせて、優先順位を明確にしながら進めることが大切です。

須屋エリア内見時の清掃・ホームステージング効果

内見時の印象は購入意欲に大きく影響します。須屋エリアでは、徹底した清掃とホームステージングを実施することで成約率が向上した事例が多く報告されています。

特にリビングや玄関の清潔感は重視されており、以下のような工夫が効果的です。

  • 床や窓、キッチンなどの徹底的なクリーニング
  • 家具の配置や小物の設置による空間演出
  • 照明やカーテンの見直しで明るい印象を強調

実際に「Before/After」で写真を用意し、内見時に提示することで購買意欲が高まります。調査によると、ホームステージング実施物件の成約率は通常よりも高くなることが分かっています。須屋駅周辺では交通アクセスや生活利便性もアピールポイントとなるため、清掃と演出の効果を最大限に活用しましょう。

デジタルマーケティング活用で買主を早期引き寄せる方法

熊本合志市須屋での不動産売却において、デジタルマーケティングの活用は必須です。特に360度VR内見やSNS広告は、現地に足を運べない買主にも物件の魅力を伝える強力なツールとなります。

  • 360度VR内見 自宅にいながら物件の隅々まで確認できるため、遠方の買主や忙しい方にもアプローチ可能です。駅徒歩圏や地域の利便性など、立地の良さも効果的にアピールできます。
  • SNS広告活用 SNSなどの地域ターゲット設定を活用した情報発信により、地元で物件を探している潜在顧客に効率的にリーチできます。写真や動画を用いて内装や周辺環境を紹介し、問い合わせ数増加を目指しましょう。

このようなデジタル施策を組み合わせることで、従来型の広告だけでは出会えなかった買主層にアプローチでき、早期成約や高値売却の実現が期待できます。

熊本県合志市須屋の不動産売却成功事例とリアルな失敗談|地元実績から学ぶ教訓

須屋一戸建て高値成約の裏側と顧客インタビュー

熊本県合志市須屋エリアで一戸建てを売却したお客様からの声を紹介します。

事例物件種別面積売却価格成約までの期間ポイント
1一戸建て120㎡2,500万円2ヶ月需要期直前の売出しで価格アップ
2一戸建て95㎡2,100万円1.5ヶ月駅近(徒歩8分)が高評価
3一戸建て110㎡2,300万円3ヶ月リフォーム済みで内覧数増加
  • 売主の声

「駅から近く、子育て環境も良いと評価され、想定より高い価格で成約できました。」

「地域の不動産会社が丁寧に対応してくれ、売却前の不安もすぐに解消できました。」

相続空き家買取でトラブル回避したプロセス公開

相続で取得した空き家を売却する際には、いくつかのトラブルが発生しやすいですが、地元企業のサポートによりスムーズに解決したケースがあります。

失敗要因と解決プロセスの比較

時系列よくある失敗例実際の解決法
相続直後権利関係の整理不足で売却遅延司法書士と連携し名義変更を即対応
査定依頼時空き家の状態が悪く減額地元リフォーム業者と連携し価値向上
売却交渉手続きの煩雑さで買主が離脱担当が全書類・手続きを一括管理
  • お客様の声

「相続した家の名義変更や残置物撤去もスムーズで、想像以上に早く現金化できました。」

地元密着サポートがもたらす長期信頼事例

須屋地域で複数回の不動産売却・購入を依頼されるリピーターや、お客様からの紹介による新規相談が増えています。地元密着型の企業ならではのサポート体制が、信頼の連鎖を生み出しています。

長期信頼のポイント

  • 同じお客様が数年ぶりに再度売却を依頼
  • 取引後に親族・知人を紹介されるケースが全体の2割以上
  • 売却後のフォローや税金相談、次の住み替えまでワンストップで対応
サポート内容利用者の声
売却後の確定申告サポート「税金面も安心できた」
新居探し・住み替え相談「家族全体の住み替えも任せられた」
地域限定情報の提供「地元の最新相場や動向がわかりやすい」

信頼できるサポートが、須屋エリアでの不動産売却成功の大きな鍵となっています。

合志市の不動産売却について

合志市で不動産売却を検討する際には、市場動向やエリア特性を正しく把握することが重要です。不動産売却には仲介と買取の2種類があり、仲介は市場価格での売却が目指せますが、売却までに数ヶ月かかる場合があります。一方、買取は即現金化が可能で、空き家や相続物件など早急な対応を求めるケースに向いています。査定時は物件の所在地・面積・築年数・駅徒歩などが重視され、近年は御代志・豊岡など人気エリアでの取引が活発です。土地や中古住宅の平均売却価格は2300万円台から3700万円台まで幅があり、地価上昇傾向が続いています。無料査定や一括見積もりを活用し、複数の会社から最適な売却方法を比較することが高値売却のポイントです。

下記は売却方法ごとの特徴をまとめた表です。

売却方法メリットデメリット向いている物件
仲介市場価格で売却しやすい売却まで時間がかかる一戸建て・マンション
買取即現金化・手数料なし価格が相場の7~8割相続空き家・築古物件
一括査定最大6社比較無料個人情報の入力が必要初めての売却や比較検討

合志市で不動産売却が選ばれる(求められる)理由について

合志市は熊本市のベッドタウンとして人口増加が続き、地価も上昇傾向にあります。特に御代志や須屋、豊岡エリアは駅近や新興住宅地として人気が高く、不動産売却時の価格アップが期待できます。近年の取引データでも、御代志では平均3700万円以上、豊岡では3500万円台の土地取引が目立っています。

  • 地価上昇の背景
  • 交通利便性が良好で通勤・通学に便利
  • 産業関連企業の進出や再開発による需要増
  • 子育て世帯の移住が活発
  • 売却ニーズの傾向
  • 相続や住み替えによる空き家処分
  • 住宅ローン見直しや資産整理
  • 土地や中古住宅の高値売却希望 地元に根ざした不動産会社は買主リストや最新の相場情報を活用し、迅速な成約を実現しています。時間や条件を重視する場合は、担当者の実績やサポート体制まで確認しましょう。

合志市について

合志市は熊本県の中央部に位置し、人口は約4万2千人。農業と食品・機械などの工業を基幹産業とし、近年は住宅地開発と人口増加が顕著です。自然環境と住みやすさが評価され、子育て支援も充実しています。住宅地の地価は現在1㎡あたり約5万7千円、過去数年間で9%以上の上昇を記録。御代志や豊岡、須屋などの人気エリアでは、駅徒歩圏の物件や大規模な土地取引が増えています。

合志市の主なエリア別不動産相場

エリア平均価格(万円)特徴
御代志3739駅近・新興住宅地、子育て世帯人気
豊岡3557広い売地・再開発が進行中
須屋2436住宅街、土地取引が活発
幾久富2500面積の広い土地取引が多い

不動産売却時はエリアごとの相場や市場動向を把握し、複数の会社へ相談・査定依頼することで納得できる取引を目指しましょう。

スムーズで安心の不動産売却をサポートします – 熊本不動産買取センター

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所在地・・・〒862-0920 熊本県熊本市東区月出2-5-37
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事業内容:不動産取引業 不動産管理業 リフォーム業
免許番号:熊本県知事(3)4813号
(一社)熊本県宅地建物取引業協会会員
(一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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