物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

「熊本市で不動産売却を検討中だけど、何から始めれば良いのか分からない」「中央区と東区のマンションの価格差は？」「売却時にどんな手続きや費用が発生するの？」と、不安や疑問を感じていませんか。

実は、熊本市の公示地価は【2024年】に前年対比で2.7％上昇。特に中央区や健軍線沿線の住宅価格は注目を集めており、地域ごとに相場や成約スピードも大きく異なります。また、近年は半導体産業の進出や再開発によって、「売り時」と「売却戦略」が大きく変化しています。

「想定外の税金や手続きに戸惑い、損をしたくない…」そんな方のために、本記事では熊本市の最新市場動向や各区の価格相場、物件ごとの売却ポイントから、失敗しない業者選び・高額売却のコツまで徹底的に解説。専門資格を持つ不動産実務者による監修のもと、具体的なデータと事例を交えて分かりやすくご紹介します。

最後までお読みいただくと、「自分に最適な売却タイミング」や「損しないための注意点」もすべて把握でき、安心して次の一歩を踏み出せます。

不動産売却の全体像と熊本市の市場動向を徹底解説

熊本市の不動産市場の現状と今後の見通し

熊本市の不動産市場は、近年の再開発や交通インフラの整備により注目されています。特に市電や健軍線沿線、中央区エリアは物件需要が高まっており、地価も安定した推移を見せています。熊本県の公示地価は一部エリアで上昇傾向にあり、市役所前や熊本駅周辺などは新築・中古問わず物件情報が豊富です。今後も都市機能の拡充に伴い、住宅やマンションの価格は緩やかな上昇が予想されます。中古物件も流通が活発化し、購入・売却の選択肢が広がっています。売却を検討する際は、地価や周辺の販売事例を事前に把握することが大切です。

不動産売却の基本的な流れと売却方法の種類

不動産売却は主に仲介売却、直接買取、買取保証の3つの方法があります。それぞれの特徴を理解し、物件や状況に合った売却方法を選択することが重要です。

売却方法	特徴	メリット	デメリット
仲介売却	不動産会社が買主を探す	高値で売却できる可能性	売却まで時間がかかる場合あり
直接買取	不動産会社が直接買取	早期売却が可能	市場価格より低くなる傾向
買取保証	一定期間売却できない場合に買取保証	売却の安心感	仲介より価格が下がる

物件の特徴や売却希望時期に応じて、最適な方法を選ぶことで納得のいく取引が可能です。

物件別（戸建て・マンション・土地）売却時のポイント比較

物件種別	注意点	相場感の違い
戸建て	建物の年数やメンテナンス履歴が価格に直結。間取りや駐車場の有無も重要。	築年数が浅いほど高値が期待できる。
マンション	管理状況や共用部分の状態、バルコニー面積も評価対象。駅徒歩や市電沿線立地が好まれる。	立地や階数で価格差が出やすい。
土地	面積・形状・接道条件が査定のポイント。市街地や中央区、駅周辺は需要が安定。	利便性や整形地が評価されやすい。

• 査定時は、最新の市場情報や周辺物件の販売実績を参考にすることが大切です。
• 住宅ローン残債や諸費用の確認も忘れずに行いましょう。

物件ごとに売却成功のポイントが異なるため、専門会社への相談や複数社での査定比較が有効です。売却までの時間や希望条件を明確にし、最適な方法とタイミングで売却を進めましょう。

不動産売却の最適なタイミングと熊本市の価格相場

熊本市各区の最新価格相場と傾向分析

熊本市は中央区、西区、東区、南区、北区とエリアごとに不動産価格の特徴が異なります。近年、中央区はオフィスやマンションの需要が高まり、価格が安定して高水準を保っています。西区や南区は駅や市電沿線の利便性が評価され、住宅や土地の売買が活発です。東区や北区は比較的広い面積の物件が多く、ファミリー層や新築・中古住宅を探す方に人気です。

区名	主要な特徴	参考価格帯（万円/坪）	交通アクセス
中央区	商業・行政の中心地	80～110	市電・熊本駅周辺
西区	住宅地が多い	60～85	熊本駅近郊
東区	ファミリー向け住宅地	55～75	健軍線沿線
南区	新興住宅地、駐車場充実	50～70	市電・バス
北区	広い土地、自然豊か	45～65	バス・郊外路線

価格は物件の間取りや築年数、立地条件によって変動します。売却を検討する際は最新の相場情報をもとに査定を依頼することが重要です。

売却に適したタイミングの見極め方とリスク回避

不動産売却を成功させるには、最適なタイミングを見極めることが大切です。一般的に春や秋は引越し需要が増え、住宅を探す人が多く売れやすい傾向があります。また、経済情勢や住宅ローン金利の動向も価格に影響を与えます。熊本市の場合、再開発や新駅開業などの地域ニュースもチェックしておきましょう。

売却タイミングを判断するポイント

• 需要が高まる春・秋に合わせる
• 市場相場や近隣の売却事例を調査する
• 住宅ローン金利や経済ニュースを確認する
• 築年数や物件の状態を早めに査定する

リスク回避のためには、複数の不動産会社に査定を依頼し、価格や販売戦略を比較検討することが重要です。

熊本市の再開発や経済成長が売却に与える影響

熊本市では半導体産業の集積や駅周辺の再開発が進行中です。特に熊本駅や市役所前、市電沿線エリアは交通利便性が向上し、周辺の土地やマンションの価値が上昇しています。経済成長に伴い、転勤や企業進出が増え、分譲マンションや中古住宅の需要も拡大しています。

地域経済の影響例

• 半導体関連企業の進出による人口増加
• 再開発による交通インフラの整備
• 新築・中古マンションの価格上昇
• 土地や住宅の販売需要拡大

不動産売却を検討する際は、これらの地域経済動向を踏まえ、将来の資産価値や市場環境を総合的に判断することが大切です。

不動産査定の種類と高額売却を実現するためのポイント

簡易査定・訪問査定・AI査定の違いと選び方

不動産売却を成功させるためには、査定方法の違いを理解し、目的に合った方法を選択することが重要です。

査定方法	特徴	メリット	デメリット
簡易査定	ネットや電話で手軽に依頼できる	無料・即日結果も可能・複数社比較が簡単	現地確認なしで精度が低いこともある
訪問査定	担当者が現地を訪問し詳細に調査	実際の状態を反映・精度が高い	日程調整や時間がかかる
AI査定	ビッグデータを活用し自動算出	24時間対応・素早く目安がわかる	特殊な物件や最新情報を反映しづらい場合がある

選び方のポイント

• まずは簡易査定やAI査定で相場を把握し、売却を本格検討する場合は訪問査定で正確な価格を知るのがおすすめです。
• 特にマンションや土地など物件ごとに最適な方法を選択しましょう。

査定額を高めるための準備と工夫

高額売却を目指すなら、査定前の準備が不可欠です。以下の点を押さえることで、物件の印象を大きく向上できます。

• 清掃・整理整頓：室内外を清潔に保ち、不要なものを片付けて広さや明るさをアピールします。
• リフォームやメンテナンス：目立つ傷や設備の故障は修繕し、場合によっては壁紙や床の張替えを検討しましょう。
• 書類準備：登記簿謄本や建築確認済証、過去の修繕履歴などをまとめておくと、査定や売買がスムーズです。
• 周辺環境の確認：ゴミ出しルールや最寄り駅（例：熊本市電市役所前、健軍線など）、バス停、スーパーの距離など、生活利便性を整理しておきます。

ポイント

• 査定担当者は第一印象を重視するため、物件の状態が良いほどプラス評価につながります。
• 住宅やマンション、土地など種類に応じた対策が必要です。

熊本市地域特化型の一括査定サービスの活用法

熊本市での不動産売却を有利に進めるには、地域に強い一括査定サービスの活用が効果的です。

サービス選定のポイント	内容
地域密着の会社を選ぶ	熊本市や周辺の市場情報に詳しい会社を複数比較することで、適正な相場がわかります。
物件種別に合ったサービスを選択	マンション、戸建て、土地など物件ごとに実績のある会社を選びましょう。
査定依頼は複数社同時に行う	価格や対応、販売戦略の違いを比較でき、納得のいく売却につながります。

• 熊本市では中央区や市電沿線、熊本駅周辺などエリアごとに相場や需要が異なるため、地域事情を熟知した不動産会社のサポートが重要です。
• 無料査定を活用し、自分の物件が最大限評価される会社と出会うことが、高額売却への第一歩となります。

不動産売却に必要な手続き・書類・注意点を完全網羅

売却に必要な書類一覧と取得方法

不動産売却時には複数の書類が必要です。下記のテーブルを参考に、事前に準備を進めておくことで売却手続きがスムーズに進みます。

書類名	主な取得先	取得・備考
登記簿謄本	法務局	最新のものを用意
権利証または登記識別情報	自宅保管	紛失時は再発行不可
固定資産税納税証明書	市役所・区役所	直近年度分を用意
身分証明書	本人所持	運転免許証やマイナンバーカード
建築確認済証・検査済証	自宅保管または市役所	新築住宅の場合
物件の図面・間取り図	自宅保管	販売資料としても活用
管理規約・長期修繕計画	管理組合（マンションの場合）	マンション売却時は必須

これらの書類は、不動産会社や買主からの要望に迅速に対応できるよう、早めに揃えておくことが重要です。特に権利証や納税証明書は紛失に注意し、必要であれば再取得の手続きを進めましょう。

売却の進行に必要な具体的な手続きフロー

不動産売却には明確なプロセスがあります。主な手続きの流れを以下に示します。

1. 不動産会社の選定・媒介契約の締結
2. 物件価格の査定・販売活動
3. 内覧・購入申込の受付
4. 売買契約の締結（重要事項説明の実施）
5. 代金決済・所有権移転登記
6. 物件の引渡し

専任媒介契約を締結することで、売却活動が一元管理でき、販売戦略の提案や進捗報告も受けやすくなります。重要事項説明は、買主に建物や土地の法的状況を正確に伝えるための重要な工程です。引渡し時には、鍵や管理書類などの受け渡しも忘れずに行いましょう。

取引におけるトラブル防止のための注意点

不動産売却の際は、契約書の内容や手続きに細心の注意が必要です。以下のポイントを必ず確認してください。

• 売買契約書には、物件の現況・設備の有無・引渡し条件を詳細に記載し、双方の認識を一致させる
• 重要事項説明書の内容をじっくり読み、疑問点は遠慮なく質問する
• 手付金や残代金の支払い条件、所有権移転日、引渡し日などの期日を明記する
• 瑕疵担保責任や契約不適合責任の範囲についても確認する
• 必要に応じて専門家（司法書士・不動産会社）に相談する

トラブル回避のため、書面でのやりとりを徹底し、口頭のみの約束や曖昧な表現は避けましょう。熊本市やその周辺エリアで不動産売却を検討する場合は、地域に強い実績ある会社を選ぶことも大切です。

不動産売却に伴う税金・確定申告・節税対策の詳細解説

譲渡所得税・住民税・復興特別所得税の計算方法

不動産売却による利益には、譲渡所得税・住民税・復興特別所得税がかかります。課税額は売却益から必要経費や取得費を差し引いた「譲渡所得」に対して算出され、所有期間が5年超か5年以下かで税率が異なります。計算例を挙げると、熊本市内でマンションを売却し、譲渡益が1,000万円の場合、長期所有なら約20%、短期所有なら約39%前後が目安です。

下記のテーブルで税率を確認できます。

所有期間	譲渡所得税	住民税	復興特別所得税
5年超（長期譲渡）	15%	5%	0.315%
5年以下（短期譲渡）	30%	9%	0.63%

利益が出た場合は、上記税率で税額を算出します。所有期間や経費の計上方法も重要なポイントです。

確定申告の必要書類と申告手順

不動産を売却した場合、確定申告が必要となります。申告には以下の書類が必要です。

• 売買契約書
• 取得時の契約書や領収書
• 仲介手数料や登記費用等の領収書
• 登記簿謄本
• マンションや土地の面積が分かる資料

申告期限は通常、翌年の2月16日から3月15日までです。電子申告（e-Tax）または税務署への持参・郵送で提出します。申告内容の間違いが多い点として、取得費や必要経費の計上漏れ、適用できる特例の見落としなどがありますので、注意深く書類を確認することが重要です。

利用可能な節税特例と適用条件

不動産売却時は、利用できる節税特例が複数あります。

• 3,000万円特別控除：居住用財産の売却で譲渡所得から最大3,000万円まで控除。家屋と土地が対象で、過去に同特例を利用していないことなどが条件です。
• 買換え特例：売却後1年以内に一定の要件を満たす住宅を購入する場合、譲渡益の課税を繰り延べできます。
• 居住用財産の軽減税率特例：所有期間10年以上の居住用財産の譲渡で、更に低い税率が適用されます。

適用条件や必要書類は下記の通りです。

特例名称	主な適用条件	必要書類例
3,000万円特別控除	自分または家族が住んでいた住宅を売却	住民票、売買契約書、登記簿謄本
買換え特例	1年以内に新たな住宅を購入、一定面積以下等	買換え先の契約書、移転登記簿謄本
軽減税率特例	所有期間10年以上の居住用財産を売却	所有期間の証明資料

特例は一度の売却で複数適用できない場合もあるため、必ず事前に確認し、熊本市役所前の税務署や専門の不動産会社に相談することをおすすめします。

不動産業者の選び方と交渉のコツで売却成功率を高める

信頼できる不動産会社の見極めポイント

不動産売却で最も重要なのは、信頼できる会社選びです。以下のポイントを確認することで、安心して任せられる業者かどうかを見極めることができます。

• 実績の有無：過去の取引件数や売却事例を公開しているか確認しましょう。
• 免許番号の確認：免許番号は公式サイトや店頭に記載されています。有効な免許を持つ株式会社や地域密着型の業者を選ぶことが安全です。
• 口コミ評価：熊本市や市役所前、中央周辺の口コミ・評判をチェックし、対応やサポート力を比較しましょう。
• 地域密着度：熊本の地元情報を熟知し、近隣の土地や物件の相場に詳しい業者は信頼性が高いです。

下記のようなテーブルを活用して比較しましょう。

チェック項目	確認方法	重要度
実績・販売件数	公式サイト・相談時に実績資料を確認	高
免許番号	会社案内ページや店頭表示で確認	高
口コミ・評判	Googleや不動産情報サイトの評価	中
地域密着度	熊本エリアの売買経験や地域情報の説明	高

仲介売却と直接買取のメリット・デメリット比較

不動産売却には「仲介」と「直接買取」の2つの方法があります。売却目的や条件に応じて、最適な選択をしましょう。

仲介売却

• メリット
  市場価格に近い高値売却が可能
  多くの購入希望者から選択できる
• デメリット
  売却まで時間がかかる場合がある
  内覧や条件交渉が必要

直接買取

• メリット
  即現金化が可能
  早期売却・引き渡しができる
• デメリット
  市場価格よりも低くなることが多い
  選択肢が限られる

売却を急ぎたい場合や条件が複雑な場合は直接買取、できるだけ高く売りたい場合は仲介がおすすめです。

売却価格や条件交渉を有利に進めるテクニック

売却価格や条件交渉を有利に進めるためには、事前準備がカギとなります。

• 相場価格の把握：熊本のマンションや土地の価格相場を事前に調査し、適正価格の根拠を持って臨むと強い交渉ができます。
• 物件のアピールポイント整理：築年数、面積、バルコニー、駐車場の有無、周辺の交通利便性（市電や健軍線、市役所前など）を整理し、魅力的な情報として伝えましょう。
• 必要書類の準備：登記簿謄本、測量図、リフォーム履歴などの書類を早めに揃えておくとスムーズです。
• 複数業者から無料査定を受ける：複数社から査定を受け、比較検討することでより良い条件を引き出せます。

上記のポイントを押さえることで、熊本での不動産売却を成功へと導くことができます。

不動産売却で起こりやすいトラブルと対策方法

よくあるトラブル事例の紹介

不動産売却の際には、さまざまなトラブルが発生することがあります。特に多いのが契約不適合責任に関するものです。これは売却した物件に隠れた瑕疵があった場合に、買主から損害賠償や契約解除を請求されるケースです。また、引渡し遅延もよく見られるトラブルのひとつで、予定日までに所有権移転や建物の明け渡しができない場合、違約金や損害賠償の請求につながります。さらに、手付金に関するトラブルも発生しやすく、解約時の返還条件や金額に関する認識の違いから問題になることがあります。不動産売却では、こうしたリスクを事前に把握しておくことが重要です。

トラブルを未然に防ぐためのチェックポイント

不動産売却時のトラブルを防ぐためには、事前の対策が不可欠です。特に契約書の内容確認は必須で、重要事項説明書や売買契約書に不明点がないかを細かくチェックしましょう。加えて、専門家への相談を積極的に活用することも大切です。不動産会社だけでなく、司法書士や税理士などの専門家と連携することで、法的な不備や税金面のトラブルを防止できます。物件の状態や修繕履歴など、買主が気にする情報は正確に伝え、後のトラブルにならないようにしましょう。

チェックポイント一覧

• 契約内容や条件を十分に理解し、不明点があれば質問する
• 物件の現状や権利関係を事前に整理し、正確な情報を提供する
• 売買スケジュールについて明確に取り決める
• 専門家や公的機関に相談し、第三者の意見を取り入れる

トラブル発生時の相談窓口と解決手段

トラブルが発生した場合は、迅速な対応が重要です。熊本市内では熊本市消費生活センターや熊本県宅地建物取引業協会が相談窓口となっており、専門スタッフが無料でアドバイスを提供しています。また、法的な問題に発展した場合は弁護士への相談が有効です。物件の権利関係や契約不適合責任に関しては、司法書士や行政書士などの専門家も頼りになります。

主な相談窓口と特徴

窓口名	主な相談内容	連絡先・特徴
熊本市消費生活センター	売買契約全般、消費者トラブル	市役所前・電話相談可
熊本県宅地建物取引業協会	不動産会社とのトラブル	物件情報・業者選定のアドバイス
弁護士	契約不適合責任や損害賠償	法的手続き・調停対応

万が一トラブルが起きた場合は、迅速にこれらの窓口を活用し、適切な解決策を探ることが大切です。信頼できる専門家に相談することで、不安や損失を最小限に抑えることができます。

実例から学ぶ熊本市の不動産売却成功事例と顧客の声

熊本市内での多様な売却成功事例

熊本市では、マンションや一戸建て、土地などさまざまな不動産が売却されています。売却成功のポイントは物件種別や売却時期、価格帯によって異なります。

物件種別	売却時期	価格帯	成功要因
マンション	早期	2,000万円	立地と市電駅徒歩5分の利便性が評価
一戸建て	春	3,500万円	リフォーム済み・駐車場2台付き
土地	通年	1,500万円	熊本中央エリア・面積100㎡以上
収益用ビル	秋	6,000万円	中央区の事務所利用・高い賃料設定

最近では中央区や市役所前周辺の物件が特に注目されており、駅徒歩圏や交通の利便性が売却価格に大きく影響しています。中古住宅もリフォーム済みや駐車場付きなど条件が良いものは早期に成約する傾向です。

利用者のリアルな口コミと満足ポイント

実際に熊本市で不動産売却を経験した利用者からは、次のような声が寄せられています。

• 「複数社の査定を比較し、信頼できる会社を選択できたことで納得の価格で売却できた」
• 「売却までの流れや必要書類を丁寧に案内してくれたので安心できた」
• 「市電や健軍線などの交通アクセスを強みに、想像以上の価格で販売できた」
• 「相続での売却だったが、登記や税務のサポートが充実していた」

良かった点として、情報掲載の充実やエリアに詳しいスタッフのサポートを挙げる方が多く、特に売却条件や周辺相場の丁寧な説明が高評価を得ています。改善点としては、査定から販売終了までの期間短縮や、オンラインでの情報提供強化などが挙げられています。

成功に導くポイントの総括的解説

熊本市での不動産売却を成功させるためには、以下の点が重要です。

• 複数社の査定を活用し、条件や対応内容を比較する
• 熊本のエリア特性（駅・市電・周辺施設）を最大限にアピールする
• 中古・新築・土地それぞれの市場動向を把握し、最適な売却時期を見極める
• 必要書類や税金、相続などの手続きを正確に進める
• 口コミや実際の事例を参考に、信頼できる不動産会社を選ぶ

これらの工夫により、理想的な価格や条件での売却が現実となります。熊本市で物件の売却を検討する際は、地域の情報や市場相場を積極的に収集し、信頼できるパートナー選びを心掛けることが大切です。

不動産売却について

不動産売却は所有している住宅や土地、マンションなどの物件を第三者へ譲渡し、資産を現金化する重要な手続きです。売却の際は、物件の査定、売却価格の決定、契約、引き渡しまで複数のステップが求められます。特に熊本市では、土地や中古マンション、戸建て住宅など多様な不動産の売却需要が高まっています。不動産の売却には「仲介」と「買取」の2つの主要な方法があり、仲介は市場価格での販売を目指せる一方、買取はスピーディーな現金化が可能です。売却を成功させるためには、地域の相場や物件の特徴を正しく把握し、適切なタイミングや信頼できる不動産会社の選択が不可欠です。売却後に発生する税金や手続きも考慮し、計画的に進めることが求められます。

熊本市で不動産売却が選ばれる（求められる）理由について

熊本市は九州の中核都市として交通アクセスや生活利便性が高く、近年では再開発や人口増加に伴い不動産市場も活況です。市内各エリアの需要動向や平均価格、周辺環境などを踏まえて売却を検討する方が増えています。特に熊本駅や市役所前、中央エリアなどは人気があり、物件の流動性が高いのが特徴です。

不動産売却が選ばれる主な理由は以下の通りです。

1. 資産の有効活用：使わなくなった住宅や土地を現金化できる
2. 相続や住み替えのニーズ：家族構成の変化や相続対策で売却を選ぶケースが増加
3. 市場価値の上昇：再開発や駅周辺の利便性向上により高値で売却しやすい
4. 多様な売却方法：仲介・買取・買取保証付きなど目的に応じた選択が可能
5. 安心の無料査定：不動産会社による無料査定を利用して戦略的に売却できる

熊本市の物件情報や査定価格、売却体験談などを調べることで、より納得できる売却が実現します。

熊本市について

熊本市は熊本県の県庁所在地で九州の中心的な都市です。人口は70万人規模で、商業・行政・教育の拠点として発展しています。阿蘇山や熊本城など観光資源が豊富で、生活環境も整っています。市内には住宅地、商業地、事務所ビルなど多様な不動産が存在し、近年では新築マンションや中古住宅の需要も高まっています。市内全域で公共交通や生活インフラが充実し、住みやすさと資産価値の両面で高い評価を得ています。

無料査定・相談サービスの案内と問い合わせ方法

無料査定・相談の申込み方法とメリット

不動産売却を検討されている方は、まず無料査定・相談サービスの利用が安心です。申し込みは、公式ウェブサイトの専用フォームや電話で受付可能です。物件情報やご希望条件を入力後、専門スタッフが現地調査や市場相場をもとに的確な価格を提示します。査定結果は最短3日以内でお知らせし、納得いただけるまで丁寧にサポートします。無料査定には費用や契約義務がなく、売却以外のご相談も歓迎です。

無料査定のメリット

• 正確な物件価格を知ることができる
• 熊本の最新相場や市場動向がわかる
• 売却のタイミングや手続きのアドバイスが受けられる
• 強引な勧誘や契約は一切なし

よくある質問への対応とサポート体制

不動産売却に関する疑問や不安には、専門スタッフが迅速かつ丁寧に対応します。熊本市や周辺エリアの物件情報、相続や税金、売却までの流れに関する質問も多く寄せられています。安心してご利用いただくため、以下のような質問例とその対応をまとめました。

質問内容	回答例
物件の査定にはどれくらい時間がかかりますか？	通常3日以内に査定結果をお伝えします。
売却にかかる費用はどんなものがありますか？	仲介手数料、登記費用、場合により税金が発生します。
賃貸中でも売却できますか？	可能です。入居者対応や契約内容に応じてご案内します。
熊本で不動産トラブルの相談はできますか？	専門スタッフがご相談内容を伺い、適切な窓口をご紹介します。

サポート体制

• 土地・マンション・中古住宅など物件種別ごとに担当スタッフがサポート
• 熊本市役所前や熊本中央など、地域に詳しいスタッフが対応
• 売却だけでなく購入や賃貸のご相談にも対応

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620

関連エリア

熊本県, 熊本市中央区, 熊本市南区, 熊本市北区, 菊陽町, 嘉島町, 益城町,

対応地域

安政町,井川淵町,出水,板屋町,魚屋町,内坪井町,江津,大江,大江本町,岡田町,帯山,鍛冶屋町,上鍛冶屋町,上京塚町,上水前寺,上通町,上林町,辛島町,川端町,河原町,北千反畑町,京町,京町本丁,草葉町,九品寺,黒髪,神水,神水本町,慶徳堀町,紺屋阿弥陀寺町,紺屋今町,紺屋町,子飼本町,国府,国府本町,小沢町,古城町,壺川,湖東,琴平,琴平本町,米屋町,呉服町,細工町,桜町,三郎,島崎,下通,新大江,新鍛冶屋町,新市街,新町,新屋敷,十禅寺,城東町,水前寺,水前寺公園,水道町,菅原町,船場町,船場町下,段山本町,千葉城町,中央街,坪井,手取本町,通町,渡鹿,中唐人町,西阿弥陀寺町,西子飼町,西唐人町,二の丸,萩原町,白山,八王寺町,花畑町,春竹町,東阿弥陀寺町,東京塚町,東子飼町,古桶屋町,古川町,古京町,古大工町,平成,保田窪,本荘,本荘町,本丸,松原町,南熊本,南千反畑町,南坪井町,宮内,妙体寺町,迎町,室園町,本山,本山町,薬園町,山崎町,弥生町,横紺屋町,横手,世安,世安町,万町,練兵町