物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

熊本県菊池市で不動産売却を検討している方へ。近年、菊池市では住宅や土地の取引件数が過去数年で増加しており、中心部の㎡単価も上昇傾向が続いています。一方で、「古い家でも売れるのか」「売却までの期間や必要な費用はどうなるのか」といった悩みや不安を抱える方が多いのも事実です。

実際、菊池市の一戸建て成約までの平均期間は約4か月ほどで、売却価格は立地や物件の状態によって最大25％もの差が生じるケースもあります。物件状態の診断や相場データの把握、適切な会社選びが成功のカギとなりますが、「どこまで準備すればいいのか分からない」「想定外の費用がかかるのでは」と心配されている方も少なくありません。

このページでは、菊池市で不動産売却を成功させるための全手順・最新のエリア別価格動向・失敗を防ぐ具体策まで、短期間で高額売却を実現するためのノウハウを詳しくご紹介します。

「情報不足で数十万円も損をしないため」にも、まずは現状を正しく知ることが大切です。最後までお読みいただくことで、ご自身に最適な売却方法と準備、費用節約のポイントまでしっかり理解できます。

熊本県菊池市で不動産売却を成功させるための全体像と準備事項

不動産売却の基本ステップと所要期間

熊本県菊池市で不動産売却を検討する際は、手続きの流れと期間を把握することが重要です。下記のタイムラインを参考に、スムーズな売却を目指しましょう。

初回相談から引き渡しまでの詳細タイムライン

ステップ	目安期間	ポイント
事前相談・査定依頼	1週間程度	複数社に無料査定を依頼し、相場や条件を比較検討する
媒介契約の締結	1日～2日	専任媒介・一般媒介など契約内容を確認し選択する
販売活動	1～3ヶ月	ポータルサイト掲載や広告、内覧対応などを実施する
売買契約締結	1週間程度	条件交渉や必要書類を揃え、契約手続きを進める
決済・引き渡し	2週間～1ヶ月	売買代金の授受・所有権移転・鍵の引き渡しを行う

全体として、売却開始から引き渡しまで平均2～4ヶ月を見込むと良いでしょう。

売却前に確認すべき個人状況チェックリスト

売却を円滑に進めるために、下記の点を事前に確認しておくことが大切です。

• 所有名義や相続状況は正確か
• 住宅ローン残債の有無と残高
• 土地・建物の登記情報や面積が一致しているか
• 固定資産税など未納税金の有無
• 近隣の相場や最近の取引実績の把握

不明点があれば早めに専門家へ相談し、書類や情報を整理しておくことでトラブルを防げます。

売却前の物件状態診断と改善策

熊本県菊池市では、空き家や築年数の経過した住宅も多く、物件の状態チェックと適切な改善策が高値売却の鍵となります。

空き家や築年数経過物件の事前チェックポイント

空き家や築古物件を売却する場合は、以下の点に注意してください。

• 建物の基礎や屋根、外壁に損傷や劣化がないか
• 給排水・電気設備の動作確認
• 室内のカビ・雨漏り・シロアリ被害の有無
• 庭木や雑草の手入れ状況

事前にこれらのチェックを行い、必要に応じて簡易な修繕や清掃を実施することで、第一印象が向上し売却価格にも好影響を与えます。

簡易リフォームの費用対効果事例

物件の状態に合わせて、最低限のリフォームやクリーニングを行うことで、費用対効果の高い売却が期待できます。

改善内容	費用目安	売却価格への効果
室内クリーニング	3万～5万円	内覧時の印象アップで成約率向上
壁紙・クロス張替	5万～15万円	築年数を感じさせず高値査定に貢献
小規模な修繕	2万～10万円	瑕疵リスク低減で安心感を提供

大規模なリフォームは必要ありませんが、費用対効果の高いポイントを押さえることで、熊本県菊池市の不動産市場においても有利な売却を実現できます。

熊本県菊池市の不動産売却の最新相場データと地域別価格推移

戸建て・マンション・土地のエリア別実勢価格

熊本県菊池市で不動産売却を検討する際、エリアごとの実勢価格を把握することは重要です。中心部と郊外、人気の高い周辺地域などで戸建て・マンション・土地の価格に差があります。下記は主要エリアごとの平均価格目安です。

種別	菊池市中心部（隈府周辺）	泗水町・七城町	旭志・郊外
戸建て	約1,600万円／80㎡	約1,350万円／90㎡	約1,100万円／100㎡
マンション	約1,200万円／70㎡	約1,000万円／70㎡	取引少数
土地	約6.5万円／㎡	約5.2万円／㎡	約3.8万円／㎡

ポイント

• 泗水町や七城町はファミリー層に人気があり、戸建てや土地の取引が活発です。
• 旭志や郊外エリアは静かな住宅地として需要が増加しています。
• マンションは中心部が多く、郊外では供給が限られています。

菊池市中心部・郊外の㎡単価比較と変動要因

菊池市の中心部（隈府・御代志周辺）は交通アクセスや生活利便性から高い㎡単価を維持しています。郊外の旭志・七城エリアでは、広い土地が手頃な価格で取引されています。

変動要因リスト

• 交通利便性：駅やバス路線付近は人気が高く、価格も上昇傾向
• 学校・商業施設：小学校や高校、道の駅など生活施設周辺は需要増
• 空き家増加：郊外の一部では空き家が増え、土地価格の下落要因に

こうした要因がエリア別の価格差を生み、売却タイミングや取引戦略にも影響しています。

過去数年間の取引事例から見る価格トレンド

過去数年間の菊池市内の不動産取引事例を分析すると、全体的に安定した価格推移が見られますが、中心部では微増、郊外は横ばいまたはやや下落傾向です。

年度	戸建て平均価格	土地平均価格	取引件数
近年初頭	1,420万円	13.1万円／坪	82件
途中年	1,470万円	13.6万円／坪	88件
直近年	1,530万円	13.9万円／坪	93件

• 中心部の戸建て・土地は上昇基調
• 七城・泗水も微増傾向
• 郊外は横ばいまたはやや下落
• 空き家売却の相談件数が増加

需要と供給バランス、地域の再開発計画なども影響しています。

影響要因分析：インフラ開発と人口動態

菊池市の不動産価格は、道路整備や商業施設の新設などインフラ開発と人口動態に大きく左右されます。人口はやや減少傾向ですが、中心部への移住やファミリー層の流入も見られます。

近隣開発プロジェクトの売却価格への影響度

近年、主要幹線道路の拡張や新規商業施設の誘致が進むことで、不動産価格にプラスの影響を与えています。

主なポイント

• 新バイパス開通：隈府周辺や駅付近の地価上昇要因
• 大型スーパーや医療機関の充実：生活利便性向上で中心部の物件価値が上昇
• 人口減少エリア：郊外は空き家対策が急務で、売却価格の維持が課題

将来的な開発計画や人口動向を踏まえ、エリアごとに最適な売却戦略を立てることが重要です。

特殊ケース対応：相続・空き家・事故物件

熊本県菊池市では、相続や空き家の売却相談も増えています。相続登記が未了のままでは売却できないため、早めの手続きが重要です。また、空き家管理や老朽化対策、事故物件の取り扱いにも地元の専門会社が多数対応しています。

対応が必要な主なケース

• 相続登記や名義変更が必要な土地・住宅
• 長期空き家で維持費や固定資産税がかさんでいる物件
• 瑕疵や心理的瑕疵がある物件の売却

専門的な知識を持つ地元の不動産会社に相談することで、スムーズな解決が期待できます。

古家付き土地売却の現実的な進め方

古家付き土地の場合、建物の状態や解体費用が価格に大きく影響します。事前に現地調査を行い、解体見積もりを取得しておくと売却の際にトラブルを避けやすくなります。

売却のポイント

• 建物付きで販売する場合： リフォーム前提の買主向けに訴求
• 更地で販売する場合： 解体費用を加味した価格設定

地元の事情を熟知した会社に依頼し、詳細な査定や売却戦略を立てることが、納得のいく取引への近道です。

高額売却を実現する物件価値向上テクニックと実践事例

内覧UPのためのステージングとクリーニング

菊池市の不動産売却で高額成約を目指すなら、内覧希望者を増やす工夫が不可欠です。特にステージングとクリーニングの徹底は、購入希望者の印象を大きく左右します。市内でも人気の高い各エリアでは、生活感をほどよく残しつつも、清潔感や明るさを意識した家具配置が成功事例として多く見られます。

• ステージングのポイント
• 家具の配置で広さや明るさを演出
• 玄関・水回りの徹底クリーニング
• 生活感を抑えてモデルルームのように見せる

菊池市内の一戸建てやマンションで、上記を実践した場合、内覧数が平均1.5倍に増加したという実績も報告されています。

低予算で効果的な修繕箇所と費用目安

内覧時の印象アップには、低コストながら効果の高いポイント修繕が重要です。特に玄関ドアの塗装や壁紙の部分張替え、水回りのパッキン交換は、費用を抑えつつ物件価値を向上できます。

修繕箇所	費用目安（円）	効果
玄関ドア塗装	10,000〜30,000	第一印象向上
壁紙部分張替え	15,000〜40,000	明るさ・清潔感UP
水回りパッキン交換	5,000〜10,000	劣化印象の払拭

小規模な修繕でも、実際に査定額が10万円以上アップするケースが多く見受けられます。

プロによる物件写真撮影の実例

物件写真のクオリティは、売却の成否に直結します。プロによる撮影を導入した場合、ウェブ掲載後の反響が約2倍に増えたという事例も報告されています。明るく広く見せる撮影技術や本格的な機材を活用することで、物件の魅力を存分に引き出し、結果として査定額の向上にもつながります。

• プロによる撮影がもたらす変化
• ネット掲載後の問い合わせ件数が増える
• 見学予約率が上がる
• 実勢価格での成約率が高まる

写真の質が高いだけで「現地を見てみたい」という声が増える傾向があり、売却活動における重要な要素となっています。

市場分析を活用した価格設定のポイント

正確な相場の把握と戦略的な価格設定が、高額での売却を実現する鍵です。菊池市ではエリアごとや物件種別によって相場が異なり、四半期ごとに価格が変動するため、常に最新情報をチェックすることが求められます。地域の取引事例や平均価格を参考に、価格設定の根拠を明確にすることが信頼獲得にもつながります。

エリア	一戸建て平均価格（万円）	土地平均価格（万円/坪）
菊池市中心部	1,420	13.2
泗水	1,350	11.8
七城	1,280	9.5

価格を高めに設定しすぎると内覧が減少し、安くしすぎると損失が発生します。現地の取引データをもとに、相場よりやや高めの価格帯を狙う戦略が推奨されます。

競合物件との差別化ポイントの明確化

競合物件と比較して選ばれるためには、独自の強みや付加価値を明確に伝えることが重要です。例えば、最寄り駅から徒歩圏の利便性や、敷地面積の広さ、駐車場台数の多さなどが差別化のポイントとなります。

• 差別化ポイントの例
• 角地や南向きで日当たりが良い
• リフォーム済みや設備グレードの高さ
• 空き家対策がなされており、即入居が可能

不動産会社と相談しながら、物件ごとの強みを最大限に引き出すことで、競合物件より優位な売却活動が展開できます。

不動産売却時にかかる費用・税金・手続きと節約のコツ

仲介手数料・登記費用・税金の計算方法

不動産売却時にはさまざまな費用が発生します。特に熊本県菊池市で物件を売却する際に代表的な費用項目は下記の通りです。

費用項目	概要	計算方法・ポイント
仲介手数料	不動産会社への報酬	物件価格×3％＋6万円＋消費税（上限）
登記費用	所有権移転や抵当権抹消のための費用	司法書士報酬＋登録免許税
譲渡所得税	売却益に対する税	（売却価格－取得費－諸費用）×税率
印紙税	売買契約書に貼付	契約金額に応じて数千円～数万円

これらの費用は物件の面積や種別（土地・一戸建て・マンション）、売買価格、所在地によっても変動します。正確な金額を知るためには、事前に見積もりを依頼することが重要です。

譲渡所得税の控除適用条件や申告手順

譲渡所得税は売却益に課税されますが、特別控除や軽減税率の対象となる場合があります。たとえば居住用住宅を売却した際に特別控除が適用されるケースもあります。主な適用条件は以下の通りです。

• 売却物件が自己居住用であること
• 過去2年間、同じ控除を利用していないこと

手続きは確定申告で行います。必要書類としては売買契約書・登記簿謄本・取得費用を証明する書類などが求められます。専門家や不動産会社への相談もスムーズな手続きのために役立ちます。

ローン残債がある場合の売却フロー

住宅ローンが残っている場合でも不動産売却は可能です。一般的な流れは下記の通りです。

1. 売却価格でローン残債を完済できるか確認
2. 売却代金からローンを一括返済
3. 不足分があれば自己資金で精算
4. 抵当権抹消登記を実施

早めの相談とシミュレーションを行うことで、安心して売却を進めることができます。

実践的な費用削減の工夫

不動産売却にかかる費用を抑えるには、知識と工夫が重要です。特に地元で経験豊富な会社を選択することで、交渉の幅が広がります。

• 仲介手数料の割引や無料キャンペーンを活用する
• 司法書士費用や引越し費用を比較する
• 必要書類を事前に準備し追加費用を防ぐ

これらを実践することで最終的な手取り額が変わるため、情報収集と見積もり依頼が欠かせません。

複数見積もりの活用法と交渉のポイント

費用を抑えるためには、複数の会社に査定や見積もりを依頼し、条件を比較検討するのが効果的です。

• 価格だけでなくサービス内容や対応の丁寧さも比較する
• 他社の見積もりを交渉時の根拠として提示する
• 地域密着型の会社は柔軟な対応が期待できる

こうした工夫を凝らすことで、無駄な出費を抑えつつ納得できる売却が実現します。地域事情に合わせて、最適なパートナー選びを心がけましょう。

熊本県菊池市で信頼できる不動産会社の選び方と相談のポイント

地域に根ざした実績とサポート体制の評価

熊本県菊池市で不動産売却を成功させるためには、地域に根ざした実績を持つ会社を選ぶことが重要です。特に中心部や周辺エリアでの取引件数や平均成約期間をチェックしてみましょう。以下の項目を基準に評価するのが効果的です。

評価項目	確認ポイント
成約事例数	自社サイトや窓口で公開されている実績数を確認
平均成約期間	売却完了までの日数が短いほど対応力が高い
顧客満足度	口コミやアンケート結果、利用者の声を参考にする
サポート体制	土地や空き家の無料相談、相続に関するサポートの有無
アフターフォロー	売却後の相談や書類サポートがあるか

上記のような具体的な数値や体験談をもとに評価することで、安心して相談できる会社を見極めやすくなります。

成約事例数や平均期間、顧客満足度の確認方法

信頼できる会社は、熊本県菊池市やその周辺で豊富な取引実績を持っています。以下の方法で確認しましょう。

• 公式サイトや店舗で公開されている実績一覧を確認する
• 1件あたりの平均成約期間（例：2～3カ月程度が目安）を問い合わせる
• 顧客アンケートや口コミ情報を収集する

成約件数や顧客満足度を明示している会社は透明性が高く、信頼性も期待できます。

各種売却プランの特徴と注意点

菊池市では、さまざまな売却プランが用意されている場合があります。これらのプランは売却価格やスピードに影響するため、下記の点を比較しましょう。

プラン名	内容	注意点
買取保証	一定期間売れない場合に自社が買取	仲介より価格が低くなることがある
手数料無料	仲介手数料が発生しない	条件や対象物件に制限がある
即時買取	すぐに現金化が可能	相場より価格が下がる場合がある

適用条件や対象エリアを必ず確認し、詳細は相談時にしっかり質問しましょう。

効果的な初回相談と質問のコツ

初めて相談する際は、信頼できる担当者を見極めるための質問を用意しておくと安心です。特に地元の地価動向や売却実績、相談対応の柔軟性を確認することが大切です。

初回相談時におすすめの質問例

1. 菊池市の最新相場や今後の見通しについて教えてください
2. 過去1年以内の成約件数と価格帯を教えてもらえますか
3. 空き家や相続物件の売却サポート体制はどうなっていますか
4. 査定価格の根拠や算出方法を具体的に説明してください
5. 複数社と比較した際の強みやサポート内容は何ですか

納得できるまで質問し、自身の希望に合った対応かどうかしっかりと見極めることが大切です。

複数社への相談を効率化する方法

より良い条件で売却するためには、複数の不動産会社に相談するのがおすすめです。効率よく進めるためのポイントは以下の通りです。

• 一括査定サービスなどを活用し、複数社の価格や対応を比較する
• 物件情報（面積・種別・所在地など）は事前にまとめておく
• 各社の回答や提案内容を表やリスト化して整理する

この方法により、短期間で最適な会社を選びやすくなり、交渉も有利に進めやすくなります。地元の業者も含めて幅広く比較検討し、納得のいく売却を目指しましょう。

不動産売却の全フロー：書類準備から引き渡しまで

熊本県菊池市で不動産売却を進める場合、事前準備から契約、引き渡し、アフターフォローまで一連の流れを正しく理解しておくことが大切です。土地や一戸建て、空き家など物件種別を問わず、スムーズな取引には地元の特徴や法的手続きへの対応が求められます。各工程で必要となる書類や注意点、買主対応、決済後のフォローまで、菊池市エリアの状況をふまえたポイントを整理しておきましょう。

媒介契約・重要事項説明の詳細

不動産会社と媒介契約を結ぶ際には、契約形態や手数料、対応エリアを細かく確認しましょう。重要事項説明では、物件の権利関係や面積、過去の取引履歴、近隣情報などが説明されます。地元特有の規則や周辺施設（駅や商業施設、学校など）の情報も丁寧に伝えられるため、不明点があれば必ず質問することが大切です。説明内容への理解を深めることで、後のトラブル防止につながります。

必須契約書類の記入例と注意点

媒介契約書や売買契約書には、物件所在地や面積、土地や建物の権利者、売却価格、引き渡し時期などの正確な情報を記載します。所有権移転登記に必要な書類（登記識別情報や印鑑証明書など）は事前に揃えておくことが重要です。記入ミスや記載漏れは手続きの遅延につながるため、不明な点は必ず不動産会社に確認しましょう。

契約書類名	概要	注意点
媒介契約書	仲介依頼の内容・条件を記載	会社名、手数料、契約期間、解約条件の明記が必須
売買契約書	売却条件・引き渡し内容を記載	権利関係・物件情報・価格・特約事項の正確な記載が必要
登記関連書類	所有権移転に必要な書類	登記識別情報、印鑑証明書、固定資産税納税証明書が必要

買主の内覧時対応について

内覧の際は、物件の魅力を効果的に伝えるために以下の点に注意しましょう。

• 室内外を清潔に保ち、整理整頓しておく
• 日当たりや周辺環境（最寄り駅やスーパー、学校の距離など）をわかりやすく案内する
• 修繕履歴やリフォーム歴、設備の状態を正確に伝える
• 買主の質問には丁寧に対応し、即答できない場合は後日フォローする

内覧対応の印象は成約率に大きく影響するため、地元の雰囲気や生活利便性もきちんと伝えられるように心がけましょう。

決済・引渡し後のアフターフォロー

売買契約締結後は、決済と所有権移転登記を行い、鍵の引き渡しを実施します。決済当日は、売買代金の受領、登記に必要な書類の提出、固定資産税の精算などが行われます。引き渡し後も、不具合や名義変更手続きなど、売主としての責任が一定期間残ることを理解しておくことが大切です。菊池市内の不動産会社では、アフターフォロー対応について相談しやすい体制が整っており、安心して取引を進められる環境が用意されています。

トラブル発生時の迅速対応策

万が一引き渡し後に設備不良や書類不備が判明した場合、速やかに不動産会社へ連絡し、買主と誠実に協議することが大切です。よくあるトラブル例には、設備の故障、境界線の未確定、リフォーム履歴の誤認などがあります。対応策としては、

• 売買時の約束内容を確認し、必要な補修や説明責任を果たす
• 合意できない場合は、専門家（司法書士や弁護士）へ相談する
• 地元の相談窓口や行政サービスも積極的に利用する

これらを徹底することで、売主・買主双方が安心できる取引を実現できます。

菊池市における不動産売却の実例と注意点

戸建て・空き家売却のケーススタディ

菊池市では、地域特性を活かした売却戦略により高値成約を実現した成功ケースが増えています。市内の戸建てや空き家に関しては、エリアごとの需要動向を把握し、的確な情報発信が成約率向上のカギとなります。特に空き家は、事前にリフォームやホームステージングを実施したことで問い合わせが増加し、結果的に相場を上回る価格で売却できたケースも見られます。

査定額20%UP達成の戦略詳細

菊池市内で築20年以上の一戸建てを売却したケースでは、複数の不動産会社に無料査定を依頼し、各社の査定額や得意分野を比較しました。下記のようなポイントが高額成約につながりました。

戦略	内容
複数社への査定依頼	3社以上の会社に依頼し、査定額と提案を比較
物件の見せ方強化	内外装清掃・簡単なリフォームで印象アップ
地域需要の活用	需要が高いエリアの強みを訴求
販売時期の厳選	住宅需要が高まる春に売却活動を集中

これにより、当初の査定額から約20%高い価格で成約した実績があります。

売却期間短縮のスピード対応事例

売却活動が長期化しやすい空き家でも、迅速な対応でスムーズな成約を実現した例があります。具体的には、売却開始直後に地域密着型の会社へ相談し、周辺の取引事例や平均価格をふまえて現実的な価格設定を行いました。さらに、購入希望者の見学に柔軟に対応し、最短1カ月以内で引渡しまで完了。下記のような工夫が功を奏しました。

• 市内の取引相場をもとに客観的な価格設定
• 迅速な情報掲載・広告展開
• 空き家管理や草刈りなど現地の維持
• 相談から契約までのスピード対応

失敗事例から学ぶリスク回避

不動産売却には予期せぬリスクも潜んでいます。市内でも、価格設定や会社選びを誤ったことで損失が発生した例が報告されています。特に、相場から外れた高値設定や、十分な情報開示を行わなかった場合、売却が長期化したり、契約後のトラブルに発展することも。こうした失敗を未然に防ぐためには、信頼できる会社選定と、事前の情報収集が重要です。

価格の吊り上げや欠陥への注意

菊池市内でも、「高額査定を提示し契約後に価格を下げる」手法や、物件の欠陥を隠して売却したことで後日トラブルになったケースが確認されています。以下の注意点を押さえることで、安心して売却活動を進められます。

防止策	ポイント
査定根拠の確認	査定額の内訳や近隣の売買事例を必ずチェック
重要事項説明の徹底	欠陥や修繕履歴など全て開示し、買主と十分な合意を取る
契約内容の精査	契約書の内容や解除条件を不明点なく確認
実績のある会社選び	地域に詳しい担当者や実績豊富な会社に相談

信頼できるパートナー選びと適正な情報開示が、トラブル防止と安全な取引の第一歩です。

菊池市における不動産売却について

菊池市で不動産売却を検討する方が増えています。主な理由は相続や空き家問題、住み替え需要の高まりです。相場を知ることが重要で、土地の平均価格は約1,319万円、一戸建ては約2,944万円となっています。売却方法は「仲介」と「買取」の2種類があり、それぞれ特徴が異なります。仲介は市場価格で売れる可能性が高く、買取は即現金化できるメリットがあります。下記のテーブルで違いを比較できます。

売却方法	価格	期間	手数料	向くケース
仲介	市場価格（高め）	3-10ヶ月	3％+6万円+税	高値希望・時間に余裕
買取	市場の7～8割	1-2週間	不要	急ぎ・空き家処分

状況に合わせて最適な売却方法を選ぶことが大切です。複数社へ無料査定を依頼することで、200万円以上の差が出ることもあります。

菊池市で不動産売却が求められる理由

菊池市で不動産売却が求められる主な理由は、相続と空き家対策が大きな割合を占めています。人口減少や高齢化の進行により、管理しきれない物件や空き家が増加し、早期売却を希望するオーナーが増えています。

主な理由

• 相続・空き家対策: 相続に伴う維持費の負担軽減や、放置リスクの回避
• 住み替えや資産整理: 子育てや転勤、老後の生活変化に合わせた対応
• 市場動向: 地価下落リスクを避け、現時点の相場で売りたいという希望
• 駅近や人気エリア: 駅周辺や利便性の高いエリアは高値売却が期待できる

また、地元不動産会社の豊富な実績や、買主リスト活用による迅速な成約も人気の理由です。無料相談や一括査定を利用することで、最適な売却方法を見つけやすくなっています。

菊池市について

菊池市について

菊池市は熊本県北部に位置し、人口は約3万人。自然豊かな地域で、米や野菜の生産も盛んです。温泉地をはじめ観光資源も多く、阿蘇山麓の美しい景観が広がっています。

地域特徴

• エリア: 泗水町・七城町・旭志町など複数の町を含む
• 交通: JR豊肥本線の駅が中心となり、熊本市からのアクセスも良好
• 住宅事情: 空き家率が高く、相続物件や築古物件の売却が目立つ
• 平均地価: 住宅地は約1.7万円/㎡、駅近では価格上昇の傾向

市内はファミリー層や移住希望者に人気があり、駅近や生活利便性の高いエリアは特に注目されています。不動産売買や空き家相談は地域密着型の不動産会社が多く、詳細な地域情報や売却サポートも充実しています。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620

関連エリア

熊本県

対応地域

赤星,市野瀬,出田,今,大平,小木,片角,木柑子,北宮,木野,旭志伊坂,旭志伊萩,旭志尾足,旭志小原,旭志川辺,旭志新明,旭志麓,旭志弁利,玉祥寺,袈裟尾,木庭,重味,泗水町亀尾,泗水町住吉,泗水町田島,泗水町富納,泗水町豊水,泗水町永,泗水町福本,泗水町南田島,泗水町吉富,七城町荒牧,七城町台,七城町岡田,七城町小野崎,七城町加恵,七城町亀尾,七城町清水,七城町甲佐町,七城町菰入,七城町新古閑,七城町砂田,七城町瀬戸口,七城町蘇崎,七城町高島,七城町高田,七城町流川,七城町橋田,七城町林原,七城町辺田,七城町水次,七城町山崎,四町分,下河原,大琳寺,豊間,長田,西寺,西迫間,野間口,原,班蛇口,稗方,広瀬,深川,藤田,村田,森北,雪野,龍門,隈府,亘