物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

熊本・合志市で不動産売却を検討している方へ。近年、合志市内の一戸建ての平均成約価格は約2,850万円、坪単価はおよそ23万円と、熊本県内でも着実に上昇を続けています。しかし、「売却時に想定外の費用がかかるのが不安」「どうすれば高く・早く売れるのか分からない」と感じていませんか？

特に再春医療センター前駅の周辺エリアでは、徒歩10分以内の物件が市場に出ると、平均で45日以内に成約する傾向があり、売却タイミングや物件の条件が価格に大きく影響します。築年数やリフォーム履歴が評価にどれほど影響するか、実際のデータをもとに解説していきます。

さらに、「査定額の根拠は？」「手数料や税金はどのくらいかかる？」といった疑問にも、数字と事例でわかりやすく答えます。合志市で実際に高値売却を達成した事例や、失敗を防ぐためのポイントも多数ご紹介しています。

このページを最後まで読むことで、熊本・合志エリアの不動産売却で“損しない”ための全知識と、次に取るべき一歩が明確になります。

不動産売却の全体像と熊本・合志市での特徴的な流れ

熊本・合志市エリアにおける不動産売却は、地域特有の市場動向と駅周辺の利便性を活かした戦略が重要です。再春医療センター前駅を中心に、住宅地としての人気や交通アクセスの良さから、一戸建て・土地の需要が高まっています。特に駅徒歩圏や医療施設近接の物件は、ファミリー層や医療従事者からの購入希望が多い傾向です。地元に強い仲介会社を利用し、適切な査定と販売戦略を立てることで、より納得のいく価格での売却が期待できます。

熊本・合志市不動産売却の標準的な6ステップ

熊本・合志市での不動産売却は、以下の6つのステップで進行します。

1. 事前準備 必要書類の確認、登記情報や間取り、設備状態の整理を行います。
2. 査定依頼 複数社から無料査定を受けて、相場や価格帯を把握します。
3. 媒介契約 仲介会社と媒介契約を締結し、売却活動を開始します。
4. 販売活動 インターネット掲載や広告、現地案内などで購入希望者を募ります。
5. 売買契約 条件交渉を経て契約を締結し、手付金の受領や契約内容の確認をします。
6. 引き渡し・精算 残金の受領、登記変更、物件の引き渡しを実施します。

これらのステップを順に進めることで、売却の流れをスムーズに進行できます。

事前準備から媒介契約・引き渡しまでの詳細スケジュール

不動産売却には、各段階で必要な準備やポイントがあります。事前準備では、物件情報や設備の状態を整理し、リフォーム歴があれば資料をまとめておくことが重要です。査定依頼は、地域の複数の会社にお願いすることで、価格の幅や市場感覚をつかみやすくなります。

媒介契約後は、販売活動の計画を仲介会社と立て、広告内容や内覧日程を調整します。売買契約が成立したら、ローン残債や税金などの費用も含めて精算準備を進めましょう。引き渡し時には、登記変更や鍵の受け渡し、最終的な精算を行い、スムーズな取引完了を目指します。

合志市特有の市場環境と売却タイミングの影響

合志市は、熊本都市圏の住宅需要増加や再春医療センター前駅の利用者増加により、安定した動きが続いています。新築・中古を問わず、一戸建てや土地の取引が活発で、特に駅近物件や医療施設周辺は資産価値が高まりやすい傾向です。

売却タイミングについては、春から夏にかけての転勤や進学シーズンが需要のピークとなり、価格交渉も有利に進みやすくなります。リフォーム済みや管理状況が良い物件は、さらに高値での成約が期待できます。

再春医療センター前駅周辺の需要動向と価格変動要因

再春医療センター前駅周辺では、アクセスの良さや生活環境の利便性から、幅広い世代の移住・住み替えニーズが高まっています。特に以下のような要因が価格に影響を与えます。

要因	影響内容
駅からの距離	徒歩圏内物件は高値傾向
医療施設の近接	ファミリー・医療従事者に人気
土地・建物の面積	広さ・間取りで価格に差
リフォーム歴	新築同様なら評価アップ
周辺の開発状況	新しい商業施設や住宅地の整備で需要増
仲介会社のサポート	地元密着型のサポートで早期売却

地域特性をしっかり把握し、適切なタイミングと戦略で売却を進めることが高値成約のポイントです。

熊本・合志エリアの不動産売却相場徹底分析と価格決定要因

合志市一戸建て・マンション・土地の最新平均価格と推移グラフ

熊本・合志エリアは、住環境の良さと交通利便性が評価され、近年不動産売却の需要が高まっています。特に再春医療センター前駅周辺では、通勤・通学や医療機関へのアクセスの良さが買主に好まれる傾向です。最新の取引事例をもとに、一戸建て・マンション・土地の平均価格を下記にまとめました。

物件種別	平均価格（万円）	前年比（％）	直近5年推移（増減）
一戸建て	2,950	+1.7	上昇傾向
マンション	2,180	+2.3	緩やかに上昇
土地（坪単価）	25.7	+1.9	安定～微増

直近数年間、合志市の不動産価格は安定して上昇しています。駅徒歩圏の物件や、再春医療センター周辺の利便性の高いエリアは特に人気が高く、売却時の成約スピードも早い傾向です。

価格に直結する物件条件の優先順位と評価基準

不動産売却価格は、立地や交通利便性、建物の状態など複数の要素で決まります。買主が重視する条件を整理すると、以下のような優先順位となります。

1. 駅・バス停からの徒歩分数
2. 築年数とリフォームの有無
3. 土地・建物の面積や間取り
4. 周辺施設（医療・教育・商業）の充実度
5. 駐車場や庭などの付帯設備

これらの条件が揃っている物件は、査定時に高評価を得やすくなります。

立地・築年数・リフォーム履歴の影響度数値化

物件の価値に与える各要素の影響度を数値化した場合、以下のような傾向があります。

評価項目	価格への影響度（％）
立地（駅近/周辺施設）	40
築年数	25
リフォーム履歴	15
面積・間取り	10
その他（設備等）	10

立地が最重要で、特に再春医療センター前駅徒歩圏や医療・教育施設近接の物件は高評価。築年数が新しいほど有利ですが、リフォーム実施済みであれば築年数が経過していても価格を維持しやすいです。売却を検討する際は、これらのポイントを整理し、各社の無料査定サービスを活用して現状の価値を把握することが大切です。

不動産売却査定の完全ガイド：種類・依頼方法・結果の見方

机上・訪問・精密査定3種類の違いと適した物件タイプ

不動産売却査定には、主に机上査定、訪問査定、精密査定の3種類があります。それぞれ精度や所要時間、適した物件タイプが異なります。下記のテーブルで違いを整理します。

査定種類	特徴	精度	所要時間	適した物件タイプ
机上査定	住所・面積・築年数など書類のみで算出	★★☆☆☆	最短当日～1日	標準的なマンションや土地
訪問査定	担当者が現地訪問し実物を確認	★★★★☆	1～3日	一戸建て・リフォーム済住宅
精密査定	法務・建築士の専門調査を含む	★★★★★	1週間程度	権利関係や増改築が複雑な物件

机上査定はスピード重視で、マンションや土地など標準的な物件におすすめです。訪問査定は現地の状態やリフォーム有無が価格に大きく影響する一戸建てに適しています。精密査定は再建築不可や権利関係が複雑な土地、築年数の古い住宅など、トラブルリスクが高い物件に最適です。

各査定方式の精度と所要時間の具体例

• 机上査定：熊本・合志市の住宅の場合、不動産会社が過去の取引事例や周辺相場をもとに、面積や築年数で価格を算出。最短当日で結果が出ますが、個別のリフォームや設備状況は反映されません。
• 訪問査定：担当者が実際に住宅を訪れ、間取りやキッチン・電気設備、リフォーム履歴なども確認。現地の清潔感や日当たり、周辺施設も価格評価に加味されます。1～3日で精度の高い査定額が提示されます。
• 精密査定：増改築や登記情報、法的制約がある場合、建築士や司法書士も関与し、細部まで調査。結果まで1週間ほどかかりますが、売却後のトラブル回避に役立ちます。

正確な査定額を得るための準備チェックリストとNG行動

正確な査定額を得るには、事前準備が重要です。以下のリストを参考にしてください。

事前準備チェックリスト

• 権利証や登記簿謄本の準備
• 間取り図、購入時のパンフレット
• リフォーム履歴や工事明細
• 固定資産税納税通知書
• 管理費や修繕履歴（マンションの場合）

NG行動

• 必要書類が揃っていないまま依頼する
• 物件の不具合やリフォーム歴を隠す
• 清掃や簡単な修繕を怠る

資料揃え方と事前清掃の効果データ

資料は不動産会社のサイトから入手できることも多く、紛失時は再発行申請も可能です。特に合志・須屋・御代志エリアでは、住宅のリフォーム履歴や面積証明の提出が査定額アップに直結します。

また、訪問査定前の事前清掃は成約価格を平均5～7%向上させるというデータも見られます。キッチンや水回り、玄関の整理を徹底することで「大切に使われてきた住宅」という好印象を与えられます。

査定の精度を高め、納得のいく売却を目指すなら、準備と対応が大切です。

合志市で実際に成功した不動産売却事例と失敗事例の検証

失敗事例から学ぶ回避策：低評価物件の再生術

売却が思うように進まなかった事例も少なくありません。特に築年数が古い、周辺環境に課題があるなどの物件は、適切な対応を取らなければ長期化や値下げに繋がります。

よくある失敗ケース：

• 売却価格を強気に設定しすぎて内覧が集まらない
• 物件情報が不十分で購入希望者の信頼を得られなかった
• 必要なメンテナンスやクリーニングを怠り、現状渡しでマイナスイメージ

再生策：

• 相場に合わせた適正価格へ見直し
• リフォームや部分的なリノベーションで印象アップ
• プロによる写真撮影や詳細な物件説明の充実
• 地元仲介会社との連携強化でターゲット層への訴求力向上

これらを実行することで、売却困難と思われた物件も再び市場で注目され、成約につながった事例が増えています。

豊岡・野々島エリア一戸建て売却の戦略と成果数字

豊岡や野々島で一戸建てを高値で売却した成功パターンとしては、住宅ローン控除が利用できる築浅物件や、リフォーム済み物件が短期間で成約しています。たとえば、築浅の4LDK住宅が3,100万円で販売され、内覧からわずか2週間で成約したケースも報告されています。

成果を出した戦略：

• 駅までの徒歩時間や通学利便性を強調
• エリア特性に合わせてファミリー層をメインターゲットに設定
• 無料査定サービスを活用し、迅速な価格決定

黒石地区土地売却のトラブル事例と解決プロセス

黒石地区で発生した土地売却のトラブル事例では、隣地との境界確認が不十分で、契約直前に売買が一時停止する事態に。買主が登記に不安を感じて撤退しかけたものの、専門家による現地立会いと測量を実施し、双方納得のうえで無事に取引成立となりました。

トラブル内容	発生要因	解決策	最終結果
境界確認の不備	境界標の消失	土地家屋調査士による測量・立会い	問題解決、成約
契約書内容の不明確	重要事項説明の不足	専門家による再説明	信頼回復、成約
購入者側の疑念	近隣関係の情報不足	近隣住民へのヒアリング	不安解消、成約

重要なのは、専門家のサポートを早い段階で受け、契約条件や登記内容を明確にしておくことです。トラブルが発生しても適切な対応を取ることで、取引成功につなげることが可能です。

不動産売却にかかる費用・税金の詳細計算と節税テクニック

売却総費用の内訳と合志市平均金額例

不動産売却時にはさまざまな費用が発生します。合志市での売却を想定した場合、代表的な費用は次の通りです。

費用項目	内容	合志市の目安金額例
仲介手数料	売却価格×3％＋6万円＋消費税	150万円（売却5000万円時）
登記費用	抵当権抹消・所有権移転	1～3万円
印紙税	売買契約書に課税	1～2万円
住宅ローン返済	残債に応じて返済	物件による
リフォーム費用	必要に応じて	10～150万円
固定資産税精算金	売却日で按分精算	年間税額の月割り

合志市では新築・中古ともに需要が高く、売却価格に応じた費用負担が発生します。特に戸建てや土地取引では、現地調査やリフォームによる付加価値向上も意識しましょう。

手数料率・固定資産税精算の計算式と事例

不動産売却の仲介手数料は、次の計算式で求められます。

• 【売却価格×3％＋6万円】×消費税率

例えば、売却価格が2,500万円の場合は

2,500万円×3％＋6万円＝81万円

81万円×1.1＝89.1万円（10％税込）

固定資産税の精算は、引渡し日を基準に日割り計算します。例として年間固定資産税12万円、4月1日に引渡しの場合は4月～12月分（9カ月分）を買主が負担します。

事例

• 売却価格3,000万円の中古一戸建て
• 仲介手数料：3,000万円×3％＋6万円＝96万円（税抜）

このように、売却額に応じて費用が変動するため、事前の確認が大切です。

居住用特例・買い換え特例を活用した税金削減法

不動産売却で発生する税金は、主に譲渡所得税です。合志市のような住宅地でも、特例を活用することで大幅な税負担軽減が可能です。

• 居住用財産の特別控除 自宅を売却し利益が出た場合、一定額まで課税所得から控除できます。
• 買い換え特例 一定の条件を満たすと、売却益の課税を将来に繰り延べできます。新たな住宅を購入・建築する場合に有効な制度です。

ポイント

• 所有期間や居住要件など細かな条件を満たす必要があります。
• 売却損が出ても適用できるケースがあります。

適用条件と申告必要書類の完全リスト

特例を利用するには、適用条件や必要書類をしっかり確認しましょう。

主な適用条件

• 売却物件が自分の居住用であること
• 売却前2年以上住んでいた場合など

必要書類リスト

• 売買契約書のコピー
• 登記事項証明書
• 住民票または戸籍附票
• 取得・譲渡費用の領収書
• 確定申告書B様式
• 譲渡所得の内訳書

申告は翌年の2月16日から3月15日までに行う必要があります。手続きや書類不備による適用漏れを防ぐため、事前準備をしっかり行いましょう。

税制改正や自治体独自のサポートもあるため、不安があれば専門家に相談することが大切です。

売却を成功させるための物件準備と販売戦略最適化

ホームステージングとクリーニングの費用対効果データ

不動産売却で高値成約を目指す際、ホームステージングとクリーニングの実施は極めて重要です。特に駅周辺の住宅やマンションでは、専門業者による美観維持が売却価格に直結します。費用はホームステージングで約8万～15万円、クリーニングで2万～5万円が目安ですが、実際に実施した物件の成約価格は平均で8～12％高くなる傾向があります。特にキッチンやリビングの清潔感はファミリー層の購買意欲を大きく左右し、内覧時の第一印象を向上させます。これにより売却期間の短縮も期待でき、実際には2週間以内の成約率が20％以上アップしています。

項目	費用目安	成約価格向上率	売却期間短縮効果
ホームステージング	8万～15万円	＋8～12％	2週間以内20％UP
クリーニング	2万～5万円	＋3～6％	早期成約

プロ撮影画像活用で問い合わせ20%UPの実例

プロカメラマンによる物件写真の掲載は、売却活動において非常に効果的です。駅周辺エリアでの売却事例では、プロ撮影画像を活用した場合、掲載初月の問い合わせ件数が通常の1.2倍（約20％増）となりました。画像の明るさや構図、室内の広さを的確に伝えることができるため、購入検討層の興味を強く引きます。特に間取りやリフォーム済み部分を分かりやすく撮影することで、物件の付加価値をアピールしやすくなります。売却サイトやSNSでの閲覧数も増加し、成約への近道となっています。

• 明るく整頓されたリビング写真で印象アップ
• キッチン・浴室など水回りの清潔感を強調
• 外観・周辺環境も含めて多角的に訴求

最適販売時期とPRチャネルの選び方：SNS・ポータル活用

熊本・合志市エリアでは、春と秋に不動産の動きが活発化します。特に新年度や転勤シーズンの3～4月、9～10月は成約率が高く、販売タイミングの最適化が重要です。ポータルサイトの活用に加え、近年はInstagramやLINEなどSNSでの情報発信も効果的です。ターゲット層が物件情報にアクセスしやすいチャネルを積極的に利用しましょう。SNSではリノベーション事例や周辺施設情報を発信し、親近感や信頼性を高めます。

チャネル	適した物件	効果的な内容
ポータルサイト	一戸建て・土地	詳細な間取り・価格
SNS（Instagram等）	リフォーム済・ファミリー向け物件	写真・周辺施設・暮らしの様子

合志市季節別成約率とターゲット層別アプローチ

合志市では、春（3～4月）の成約率が最も高く、次いで秋（9～10月）が続きます。ファミリー層は学校や医療機関の近さを重視し、単身・シニア層は交通アクセスや駅徒歩圏を重視する傾向です。ターゲット層別にアプローチ方法を工夫することで、より高い成約率が期待できます。

• ファミリー層：周辺の学校・医療機関・公園情報を強調
• 単身者・シニア層：駅徒歩やバス便、買い物利便性を訴求
• リフォーム済み物件：ビフォーアフター写真やコストメリットを明示

このような戦略的な物件準備と情報発信で、駅周辺エリアでも高値売却が実現しやすくなります。

熊本・合志市不動産売却のリスク管理とトラブル解決法

契約書チェックの必須ポイントと白紙解除の条件

不動産売却において契約書のチェックは非常に重要です。特に熊本・合志市の物件売却では、契約内容の不備が後のトラブルに直結するため、以下の点を必ず確認しましょう。

• 物件の登記内容・面積・間取り・付帯設備が正確かどうか
• 手付金の額と支払い時期
• 引き渡し時期・条件
• 白紙解除の条件（住宅ローン特約や買主の条件未達成時の解除）

白紙解除が認められる主なケースは、買主の住宅ローン審査が通らなかった場合や、登記内容に重大な相違があった場合です。契約条項の確認を怠ると、売主が手付金返還や損害賠償を求められるリスクもあります。専門家や仲介会社と一緒に契約書をチェックし、曖昧な記載がないか細部まで確認しましょう。

手付金放棄リスクとローン残債処理手順

手付金は契約解除時に重要な役割を持ちます。売主都合で解除する場合は受け取った手付金の倍額を買主に返還しなければなりません。逆に買主都合で解除する場合、支払った手付金を放棄することで解除可能です。

また、ローン残債がある場合の売却手順は以下の通りです。

1. 残債額を金融機関で確認
2. 売却金額でローン完済が可能か計算
3. 完済できない場合は任意売却や自己資金で補填
4. 抵当権抹消手続きを金融機関と調整

ローン残債処理を怠ると、売却後も抵当権が残り新たな所有者へトラブルが波及します。不安な場合は早めに銀行や不動産会社へ相談しましょう。

境界不明瞭・隠れた欠陥発見時の対応フロー

土地や戸建て売却時、隣地との境界が不明瞭だったり隠れた欠陥が見つかった場合の対応は、速やかさと誠実さが鍵です。

• 境界標や測量図が不明な場合、隣地所有者と立会いの上、境界確認書を作成
• シロアリ被害や雨漏りなどの隠れた瑕疵が判明した場合は、速やかに買主へ報告し修繕・費用負担の協議を行う

トラブルを未然に防ぐためには、事前の調査と情報開示が不可欠です。特に中古住宅の場合は、リフォーム履歴や設備の状態も説明しておくことで、買主からの信頼を得やすくなります。

専門家介入タイミングと費用負担割合

境界確定や欠陥対応が自力で困難な場合、以下のタイミングで専門家の介入を検討しましょう。

• 境界トラブル：土地家屋調査士や行政書士へ依頼
• 欠陥・修繕問題：建築士やリフォーム会社による診断・見積り取得

費用負担割合は原則として、境界確定費用は売主が全額、または双方で折半するケースが一般的です。また、隠れた欠陥の修繕費は売主が負担することが多いですが、具体的な分担は事前の協議が大切となります。内容は契約書に明記し、後の紛争防止につなげましょう。信頼できる専門家や仲介会社を選択し、スムーズな手続きを心がけることが大切です。

合志市の不動産売却について

合志市で不動産売却を検討する際は、地域の市場動向や物件特性の把握が非常に重要です。合志市は住宅需要が高く、一戸建てや土地、マンションなど様々な物件の取引が活発に行われています。特に近年は新築住宅や中古住宅の取引が増加しており、面積や間取り、リフォーム履歴などが価格に大きく影響します。不動産会社への査定依頼時には、物件の所在地や最寄り駅、土地面積、建物の築年数、リフォームの有無などの情報をしっかりと伝えることが、高額売却のポイントとなります。また、登記やローンの精算、手数料、測量費用などの諸費用も、事前に確認しておくと安心です。

売却方法としては仲介と買取の2種類があり、仲介は市場価格での売却が目指せる一方、買取は早期現金化が可能です。どちらが自分に適しているかは、売却理由や希望するスケジュールによって異なります。たとえば転勤や住み替え、相続など、状況に応じて最適な方法を選択しましょう。

合志市で不動産売却が選ばれる（求められる）理由について

合志市で不動産売却が選ばれている大きな理由は、エリア特有の需要と、地域密着型の不動産会社によるきめ細やかなサポート体制にあります。人口増加や開発が進む合志市では、新築戸建てや中古住宅、土地の売却ニーズが高まっています。特に駅近や主要道路沿いの物件は人気があり、徒歩10分以内の好立地は高値での売却が期待できます。中心部へのアクセスの良さから、幅広い層の購入希望者が集まりやすい点も特長です。

地域の不動産会社は、豊富な買主リストや現地情報を活かし、売却を希望する方に対して最適な販売戦略を提案しています。たとえば、リフォーム提案や無料査定、広告費用負担なしのサービスが充実し、売主の負担軽減に役立っています。さらに、合志市ならではの地価動向や成約データを活用し、相場より高い価格での売却を目指すことができるのも魅力です。

下記は、合志市で売却が選ばれる主な理由をまとめた表です。

理由	詳細内容
需要の高さ	新築・中古・土地全般で購入希望者が多い
アクセスと立地	鉄道や道路の利便性が良い
地域密着型のサポート	現地情報に強い会社による細やかな査定・提案
売却成約までのスピード	豊富な買主リストによる早期売却
サービスの多様化	無料査定やリフォーム提案など、売主のニーズに合わせた対応

これらの理由から、合志市での不動産売却は「高く・早く・安心」を重視する方に多く選ばれています。

合志市について

合志市は熊本県北部に位置し、豊かな自然と利便性を兼ね備えたエリアです。人口は約6万人で、住宅地開発や工業団地の整備が進み、熊本市への通勤圏としても高い人気を誇ります。市内には九州自動車道や国道が通り、電車やバスといった交通網も充実しています。御代志や須屋など主要な駅周辺は住宅需要が特に高く、土地・戸建て・マンションのすべてで取引が活発に行われています。

教育施設や医療機関も整っており、ファミリー層やシニア世代にも暮らしやすい環境が整備されています。市内には大型の商業施設や医療機関もあり、生活利便性が高いことが合志市の大きな魅力です。今後も人口増加に伴い、不動産価値は安定した推移が期待されています。

不動産売却後の生活設計と次の一手サポート内容

不動産売却後は、資金計画や新居探し、引越しなど多岐にわたる課題が発生します。再春医療センター前駅周辺で売却された方が、安心して次の生活設計を進められるよう、地域密着型のサポート内容を詳しくご紹介します。売却資金の有効活用や、将来設計、引越しまで一貫した支援体制が整っている点が特徴です。

売却資金の有効活用：再投資・ローン返済・貯蓄シミュレーション

売却で得た資金は、今後のライフプランに大きな影響を与えます。合志市や周辺エリアでの再投資や住宅ローンの一括返済、将来のための貯蓄など、目的別に最適な使い道を考えることが重要です。下記のような活用例が考えられます。

活用方法	メリット	注意点
住宅ローン返済	利息負担軽減、家計の安定	残債確認が必要
新築・中古住宅購入	住み替えによる生活の質向上	資金計画・諸費用確認
資産運用・貯蓄	将来の安心、教育・老後資金の確保	リスク分散が重要

ポイント

• 住宅ローンの残高は事前にしっかり確認し、売却資金で完済できるかチェックしておきましょう。
• 新たな物件購入時は、頭金の確保や諸費用（登記費用や仲介手数料など）も計算に入れることが成功のカギとなります。
• ライフステージや家族構成に合わせて、資産運用や貯蓄計画も検討が必要です。

合志市近隣新築分譲住宅購入のタイミング目安

再春医療センター前駅エリアでは、新築分譲住宅の供給タイミングが生活設計に大きく関わってきます。春先や秋などの引越し需要が高まる時期には、新築物件も多く流通しやすい傾向があります。

時期	特徴	購入メリット
春〜初夏	新年度・新生活スタート期	物件数が多く選択肢が豊富
秋	需要増・住宅展示会多発	キャンペーン・割引多い

ポイント

• 売却と購入のタイミングを合わせることで、仮住まい費用を抑えられます。
• 資金繰りやローン審査のスケジュールも事前に調整しておきましょう。

引越し・新居探しのスムーズ連携サービス活用法

不動産売却後の引越しや新居探しは、複数の手続きが重なるため、計画的な進行が求められます。地域密着型の不動産会社では、提携業者と連携したワンストップサービスが充実しています。

• 売却から新居探し、引越しまで窓口ひとつで一括対応
• 専門スタッフによるスケジュール管理とアドバイス
• 地元の住宅事情や周辺環境に詳しいため、希望条件に合った物件紹介が可能

引越し時期や新居の間取り、家族構成など、細かいニーズにも柔軟に対応できるのがメリットです。

提携引越し業者割引と手続き一括代行メリット

地域の不動産会社が提携している引越し業者を利用することで、費用面や手続きの負担を大きく軽減できます。

サービス内容	利用メリット
提携業者による割引料金	引越し費用を抑えられる
電気・ガス・水道の手続き代行	面倒な手続きを一括サポート
仮住まいや一時預かりサービス	仮住まい期間の不安も解消

ポイント

• 引越し業者との連携により、売却から新生活スタートまでスムーズな段取りが可能です。
• 手続きの煩雑さを減らし、安心して生活設計を進められます。

不動産売却後のサポート体制が整っていることで、再春医療センター前駅エリアでの住み替えや新生活への不安を大幅に軽減できます。資金計画から新居選び、引越しまで一貫した支援を活用し、理想の生活を実現しましょう。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620

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