物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

共有名義の不動産を売却したいけれど、手続きや税金、他の共有者との合意形成に悩んでいませんか？

日本国内では、相続や離婚、投資などを背景に年間数万件の共有不動産売却が発生しています。しかし、共有名義の物件は「売却に全員の同意が必要」「共有持分のみでも売却可能」など、民法や不動産登記法に基づくルールが複雑で、民法の改正により手続きや管理のルールも大きく変わります。

例えば、所在不明の共有者がいる場合や持分割合による分配、売却代金の税金負担など、知らなかったでは済まされない問題が多数。「知らずに進めてしまい、不要なトラブルや損失を招くリスク」もあるのが現実です。

本記事では、不動産の専門家監修のもと、最新の法改正や必要書類・売却フロー・価格査定・税務申告・トラブル防止策まで【具体的な実例と数値】を交えて解説します。最後まで読み進めることで、あなたの状況に最適な「後悔しない共有不動産売却」のヒントが必ず見つかります。

共有不動産 売却の基本と最新法制度のポイント

共有不動産とは？基本定義と権利関係 – 共有名義・持分の意味と違い、民法上の基本ルールを解説（共有持分売却の自由度、全員同意の必要性など）

共有不動産とは、複数人が特定の不動産を共同で所有し、それぞれに持分（割合）が割り当てられている状態を指します。共有名義は登記簿上で各所有者の名前と持分が明記されており、たとえば親子や夫婦、兄弟などで相続や購入によって共有状態になるケースが多く見られます。

持分は各自が所有する割合を示し、自分の持分のみを単独で売却することは可能です。これを「共有持分売却」と呼びます。ただし、不動産全体を売却する場合は全員の同意が必要となります。民法では各共有者が持分に応じて利用・収益を得る権利を持つ一方、管理行為（修繕や賃貸等）は持分の過半数による決定、処分行為（売却など）は原則として共有者全員の同意が必要です。

以下の表で共有不動産の名義と売却に関する基本ルールを整理します。

項目	内容
共有名義	所有者ごとに登記された名義と持分
持分売却	各自の持分のみ単独で売却が可能
全体売却	共有者全員の同意が必要
管理行為	持分の過半数による決定
処分行為（売却等）	全員の同意が原則必要

最新の民法改正が共有不動産売却に与える影響 – 所在不明共有者対応や遺産共有の管理・処分ルールの変化

民法の改正により、所在不明の共有者がいる場合や遺産共有の管理・処分に関するルールが大きく変わります。これまでは共有者の一人でも連絡が取れない場合、売却や管理が難航するケースが多発していました。

改正後は、家庭裁判所の許可を得ることで、所在不明共有者の持分を除外して売却や管理ができる道が開けます。たとえば、相続で多数の共有者が発生し、一部が所在不明の場合でも、裁判所の判断を経て売却が進めやすくなります。

また、遺産分割前の不動産共有についても、管理・処分の基準が明確化され、遺産共有の状態でも持分売却や管理行為がスムーズに進められるようになります。これにより、相続後のトラブルや資産の塩漬けリスクが低減されます。

以下は改正の主なポイントです。

改正ポイント	内容
所在不明共有者の対応	裁判所の許可で持分除外し売却・管理が可能に
遺産共有の管理・処分	管理・処分の基準明確化でスムーズな取引が可能に
相続時の共有不動産	所有者多数でも手続きの簡素化

共有不動産売却に必要な書類と法的手続き – 同意書・委任状・登記識別情報などの具体的な準備と注意点

共有不動産を売却する際は、複数の法的書類を正確に準備することが重要です。特に全体売却の場合、共有者全員の同意書や委任状が必要となります。売却手続きを円滑に進めるため、以下の書類を事前に確認しましょう。

• 登記識別情報（権利証）
• 共有者全員分の印鑑証明書・本人確認書類
• 共有不動産売却同意書
• 委任状（代理人を立てる場合）
• 確定申告関連書類（譲渡所得の申告が必要な場合）

持分売却では、自分の持分のみの書類で取引可能ですが、全体売却では上記の全員分が不可欠です。もし共有者の一部が手続きに参加できない場合は、委任状を活用しましょう。また、不動産の売買契約書や登記手続きの際には細心の注意が求められるため、専門家への相談を早めに行うことが安全です。

書類の種類や取得元を以下の表で整理します。

書類名	取得先	注意点
登記識別情報	法務局	紛失時は再発行不可、事前確認を
印鑑証明書	市区町村役場	有効期限3か月以内が一般的
同意書・委任状	各自作成・ダウンロード可	内容不備や署名漏れに注意
本人確認書類	各共有者	運転免許証等、全員分が必要
確定申告書類	税務署	譲渡所得等の申告漏れに注意

早めの準備と共有者間の十分なコミュニケーションが、スムーズな売却成功のカギとなります。

共有不動産における売却の実務の流れと専門家の活用方法

共有者全員同意での売却プロセス – 合意形成、売買契約、登記手続きまでの段階的解説

共有不動産を売却する際は、所有者全員の同意が不可欠です。まず、合意形成を進め、各共有者の意思を確認します。同意書や委任状を作成し、売買契約に進みます。不動産会社を通じて買主を探し、売買契約書に全員が署名・押印します。その後、登記手続きを行い名義を移転します。必要書類には登記識別情報、印鑑証明書、委任状などが含まれます。

主なステップを以下の表にまとめます。

ステップ	内容・注意点
合意形成	全員同意の明文化（同意書）
売買契約	売却価格、分配割合の確認
登記手続き	必要書類をそろえ、司法書士に依頼

税金や確定申告の準備も早めに行いましょう。

共有持分単独売却の流れと注意点 – 他共有者への通知、第三者売却時のリスク管理

共有不動産の持分だけを単独で売却する場合、他の共有者の同意がなくても可能ですが、トラブルやリスクに注意が必要です。持分売却には、民法上の「持分処分自由」の原則がありますが、売却先が第三者の場合、新たな共有者との関係悪化や、物件管理の複雑化が起こりやすくなります。事前に他の共有者へ通知し、できれば交渉の場を設けることが望ましいです。

主な注意点は以下の通りです。

• 他共有者への通知を行い、トラブルを未然に防ぐ
• 持分買取業者を利用する際は、相場や契約内容を十分に確認する
• 売却後の税金や確定申告（譲渡所得）を忘れずに対応する

第三者売却の場合、共有持分売買契約書の作成や登記変更も重要です。

専門家の種類と選び方 – 司法書士・税理士・不動産会社の役割と依頼時のポイント

共有不動産の売却には、専門家のサポートが欠かせません。下記の専門家が主に関与します。

専門家	主な役割	依頼時のポイント
司法書士	売買契約書・委任状作成、登記手続き全般	不動産登記の実績や対応力
税理士	売却代金の分配、譲渡所得税・確定申告サポート	不動産売却の税務経験
不動産会社	買主探し、価格査定、売却活動全般	共有名義の売却事例や実績、仲介手数料

依頼時は実績や口コミ、対応範囲を比較し、自分の事情に合った専門家を選ぶことが成功のカギです。また、見積もりや相談は複数社で行い、納得できる説明を受けてから契約しましょう。

共有不動産売却における価格査定・相場・買取業者の選定基準

共有持分の評価方法と価格決定要素 – 市場価格、公的評価額、持分割合、交渉力の影響

共有不動産の価格査定では、市場価格や公的評価額、持分割合、交渉力が大きく影響します。市場価格は周辺の取引事例や不動産会社の査定価格を参考に算出しますが、共有名義の場合は「持分のみの売却」になるケースも多く、その場合は流通性が低いため価格が下がる傾向です。公的評価額は固定資産税評価額や路線価などが基準となり、税金の算定や確定申告時に利用されます。持分割合によって受け取れる金額は変わり、一般的には登記上の割合に準じて分配されます。さらに、売却時の交渉力も実際の価格に影響します。

下記の表では主な評価要素をまとめています。

評価要素	内容
市場価格	周辺の成約事例や査定結果をもとにした実勢価格
公的評価額	固定資産税評価額・路線価など、税金計算に利用
持分割合	登記上の持分比率による分配基準
交渉力	同意状況や売却条件による調整余地

共有不動産売却代金の分配ルール – 持分割合に応じた分配と特約の扱い

共有不動産の売却代金は、登記された持分割合に応じて分配されるのが原則です。例えば、2人で50％ずつ所有していれば、売却代金も半分ずつ受け取ります。ただし、特約がある場合や事前に取り決めがある場合は、その内容が優先されます。共有者間で売却条件や分配方法について合意が必要であり、同意書や委任状の準備も重要です。

主な分配ルールをリストで整理します。

• 原則は登記された持分割合で分配
• 特約や事前の合意があれば内容に従う
• 共有者全員の同意が必要
• 必要書類として同意書・委任状などが求められる

共有不動産売却に伴う税金や確定申告も持分ごとに行う必要があり、各自で譲渡所得や申告書の作成が求められます。特に相続や贈与を経て共有となった場合は、税率や控除の扱いにも注意が必要です。

共有持分買取業者の特徴と選び方 – 相場より低くなりやすい理由とトラブル回避策

共有持分の買取業者を選ぶ際は、信頼性や過去の取引実績、手数料体系、契約条件をしっかり確認することが大切です。共有持分のみの売却は流動性が低く、買主が限定されるため、相場よりも買取価格が低くなる傾向があります。業者によっては迅速な現金化やトラブル解決を強みとしていますが、契約内容や買取価格に納得できるか必ず確認しましょう。

トラブル回避のポイントは以下です。

• 複数業者で査定比較し、価格や条件をチェック
• 売却同意書や委任状など必要書類を正確に準備
• 実績や口コミ、専門性が高い業者を選ぶ
• 契約前に手数料や費用、支払い時期を明確にする

信頼できる業者を選ぶことで、共有持分の売却に伴うトラブルや後悔を防ぎ、スムーズな取引につながります。

共有不動産における売却に伴う税金と確定申告の詳細ガイド

譲渡所得の計算と3000万円控除の適用要件 – 共有持分売却時の税務上のポイント

共有不動産の売却では、各共有者ごとに譲渡所得を計算する必要があります。譲渡所得は「売却価格－取得費－譲渡費用」で算出され、共有持分ごとに分けて計算します。不動産売却時の特例として「3,000万円特別控除」があり、一定の条件を満たす場合は大きな節税が可能です。主な適用要件は以下の通りです。

• 居住用財産の売却であること
• 売却前に住んでいた期間があること
• 共有者全員がそれぞれの持分について申告すること

売却代金は持分割合で分配され、各自の譲渡所得に応じて納税義務が生じます。共有名義の場合でも、各自が独立して控除を受けられる点が特徴です。

共有不動産売却に関連する税金の種類と負担の分担 – 固定資産税、譲渡所得税、相続税の違いと注意点

不動産売却に伴い発生する主な税金は、譲渡所得税と住民税です。加えて、所有期間中は固定資産税が生じ、相続の場合は相続税も考慮します。以下の表で主な税金の種類と共有者間の負担方法を整理します。

税金の種類	概要	負担方法
譲渡所得税	売却益に対して課税	各共有者が個別申告
住民税	譲渡所得に連動し住民税が発生	各共有者が個別申告
固定資産税	所有期間中に発生	持分割合で分担
相続税	相続時に課税	相続人ごとに負担

持分ごとの分配や申告が原則となるため、売却前に誰がどの税金をいつ、どのように負担するかを明確にしておくことが重要です。特に、共有不動産の売却トラブルや同意の問題が発生しやすいので、事前の合意形成が求められます。

確定申告の実務手順と必要書類 – 共有者別の申告方法や記載上のポイント

共有不動産を売却した場合、各共有者がそれぞれ確定申告を行う必要があります。実務上、以下の手順で進めます。

1. 取得費や譲渡費用を持分ごとに算出
2. 売却代金、譲渡所得、控除額を計算
3. 必要書類を準備し、申告書に記載

主な必要書類は以下の通りです。

書類名	内容
売買契約書	売却価格・日付の証明
登記事項証明書	共有者・持分割合の証明
取得時の契約書や領収書	取得費の証明
譲渡費用の領収書	仲介手数料等の証明
譲渡所得の内訳書	申告内容の詳細記載
不動産売却同意書・委任状等	共有者間の同意や委任内容の証明

書類作成時は持分ごとに正確に記載すること、必要に応じて専門家へ相談することがポイントです。記載ミスや申告漏れによるトラブルを防ぐため、事前準備とチェックを徹底しましょう。

共有不動産における売却時のトラブル事例と予防・解決策

共有者間の同意不一致や持分割合の誤解によるトラブル – 実際の事例と原因分析

共有不動産の売却では、所有者全員の同意が必要です。共有者の一部が売却に反対したり、持分割合を誤解していることで手続きが進まないケースが多発しています。例えば、親子や兄弟で相続した不動産で意見が分かれ、売却が長期化した事例があります。

主な原因としては、

• 持分割合の理解不足
• 共有者間のコミュニケーション不足
• 必要書類（同意書や委任状）の未準備

が挙げられます。

下記に共有者間トラブルの主な要因を整理します。

トラブル要因	詳細説明
持分割合の誤認	実際の登記内容を確認せず誤解が生じる
全員同意の未取得	一部の共有者が反対し手続きが進まない
手続き方法の認識差	必要書類や手順の理解が統一されていない

このような事態を防ぐためには、登記簿謄本で持分を確認し、早い段階から全員で話し合いを行うことが重要です。

売却手続きにおける詐欺・無断売却リスクの防止策 – 事前確認・書類管理の重要性

共有不動産の売却において、詐欺や無断売却のリスクも無視できません。特に委任状や同意書を第三者に悪用されると、知らぬ間に売却契約が成立することもあります。

リスクを避けるためには、

• 公的機関での本人確認の徹底
• 同意書・委任状の厳重な保管
• 売買契約書や登記書類の写しを必ず共有者全員で確認

こうした管理を徹底することで、トラブルの芽を摘むことが可能です。

下記のリストも参考にしてください。

• 必要書類は原本・コピー両方を保管
• 署名押印は全員の立ち合いで行う
• 送付・受領した書類の履歴を残す

少しでも不審な動きがあれば、早期に専門家へ相談することが被害防止につながります。

トラブル発生時の法的対応と実践的解決手段 – 訴訟、共有物分割請求、調停の活用法

トラブルが発生した場合は、法的手段による解決も現実的な選択肢です。典型的な対応策には以下があります。

解決手段	具体的内容
共有物分割請求訴訟	裁判所に申し立てて持分の分割や売却を求める
調停・和解	家庭裁判所等で話し合い、合意形成を図る
持分売却	他の共有者または第三者に自分の持分のみを売却可能

特に「共有物分割請求訴訟」は、合意が得られない場合に有効です。

また、調停を利用すれば、裁判よりも早期に円満解決できる場合があります。

法的手続きを進める際は、司法書士や弁護士といった専門家へ相談し、費用や手続きの流れを事前に把握しておくことが重要です。

共有不動産売却のケース別対応策（相続・離婚・別居・投資物件）

相続による共有不動産の売却手順と税務上の特例 – 相続登記義務化の影響と3,000万円控除の適用条件

相続で発生した共有不動産の売却は、登記の義務化により手続きが厳格化しています。まず、相続人全員で遺産分割協議書を作成し、登記名義を確定する必要があります。売却時には譲渡所得税が課されますが、一定の条件を満たせば3,000万円控除が適用されるため、税負担を大きく減らすことも可能です。実際に控除を受けるには、不動産を「被相続人の自宅」として使用していたことや、売却が相続発生から3年以内に行われることが主な条件です。

手順	ポイント
遺産分割協議	相続人全員で協議し合意形成
相続登記	登記義務化により迅速な手続きが必要
売却・確定申告	3,000万円控除の適用有無を確認
税金の納付	譲渡所得税の計算と納付

早期売却や各種控除の利用を検討する際は、税理士や司法書士への相談も有効です。

離婚・別居時の共有持分売却と財産分与のポイント – 名義変更や合意形成の実務的注意点

離婚や別居に伴う共有不動産の売却では、全員の同意と名義変更の手続きが不可欠です。財産分与の際は、共有持分に応じた売却代金の分配方法を明確にし、トラブル防止のためにも合意書や委任状を作成しましょう。特に、持分割合が異なる場合は売却代金の按分計算が重要となります。

• 同意書や委任状の作成
• 持分割合と売却代金分配の明確化
• 名義変更手続きの正確な実施

売却後は、譲渡所得の確定申告が必要です。離婚時の売却では特有の控除や課税上の特例が適用される場合もあるため、専門家のアドバイスを受けると安心です。

投資用物件やマンションの共有持分売却の特徴 – 売却の難易度、価格相場、専門業者の活用

投資用物件やマンションの共有持分を売却する場合、持分のみの売却は流動性が低いため、買い手が限られ価格が下がる傾向があります。通常の不動産売却と異なり、全員の同意が得られない場合でも持分のみ売却は可能ですが、購入希望者が少ないため専門の買取業者へ依頼するケースが増えています。

項目	特徴
売却の難易度	持分売却は通常物件より難易度が高い
価格相場	持分のみの場合、市場価格の6〜8割程度になることが多い
専門業者の活用	持分買取業者を利用することで早期現金化やトラブル回避が可能

持分売却には民法や登記の知識が不可欠です。リスクや価格交渉、トラブル防止策など、専門業者や弁護士への相談も積極的に検討しましょう。

共有不動産 売却に関するよくある質問（Q&A）を記事内に自然に散りばめる

共有不動産 売却 同意必要？ – 共有者全員の同意の範囲と例外

共有名義の不動産を売却する際は、原則として共有者全員の同意が必要です。共有者の一部だけで不動産全体を売却することはできません。ただし、共有者が自分の「持分」だけを第三者に譲渡する場合は、他の共有者の同意は不要です。売却をスムーズに進めるには、事前に同意書を準備し、全員で協議することが重要です。

項目	必要な同意
不動産全体の売却	共有者全員の同意が必要
持分のみの売却	売却者本人のみで可（他共有者の同意不要）

共有者の中に同意しない人がいる場合、調停や共有物分割請求といった法的手続きを検討するケースもあります。

共有持分のみ売却したい場合の手続きは？ – 単独売却の流れと税務上の注意点

自分の共有持分だけを売却する場合、他の共有者の同意は不要ですが、売却先の選定や手続きには注意が必要です。一般の不動産会社は共有持分の買取に消極的な場合が多いため、共有持分専門の買取業者を活用するのが一般的です。

【手続きの流れ】

1. 売却する持分を明確にする（登記簿を確認）
2. 買取業者など売却先を選定し査定依頼
3. 売買契約書を作成し、必要書類を準備
4. 売却代金の受領と登記手続き

税務面では譲渡所得税が発生する場合があるため、売却後は確定申告を忘れずに行いましょう。

共有不動産 売却 確定申告の方法は？ – 申告に必要な書類と記入ポイント

共有名義の不動産を売却すると、各共有者ごとに確定申告が必要です。税務署への申告には、売買契約書や登記簿謄本、取得費用の領収書などが必要になります。

【主な必要書類】

• 売買契約書（コピー）
• 登記簿謄本
• 取得時の契約書
• 仲介手数料など費用の領収書
• 振込明細（売却代金の入金確認用）

申告書では譲渡所得を計算し、3,000万円特別控除など適用できる特例があるかを確認します。持分ごとに計算し、細かい記入ミスがないよう注意してください。申告方法や控除適用について不安があれば、税理士に相談しましょう。

共有不動産 売却 トラブル時の相談先は？ – どの専門家に何を相談すべきか

共有不動産の売却では、同意が得られない、分割協議が進まない、売却代金の分配で揉めるなどトラブルが発生しやすいです。問題があれば、まずは不動産会社や弁護士に相談しましょう。

トラブル内容	相談先の専門家
同意が得られない	弁護士
分割協議が進まない	弁護士・司法書士
売却代金の分配	税理士・弁護士
税金や申告	税理士

トラブルが長期化する前に、専門家に早めに相談することが重要です。

共有不動産 売却 委任状の書き方や使い方 – 実務的な注意点と雛形例

遠方に住む共有者や体調不良などで売却手続きに直接関与できない場合は、委任状を活用します。委任状には「不動産の売却に関する一切の権限を委任する」旨や、対象物件の情報（登記簿記載通り）を正確に記載しましょう。

【委任状作成時のポイント】

• 委任する内容と範囲を明確に記載
• 物件情報（所在地・登記簿番号）を正確に記載
• 委任者・受任者双方の署名・押印を忘れずに

雛形は不動産会社や司法書士から入手できます。署名や実印の押印漏れがトラブル原因になるため、作成後はしっかりと確認しましょう。

共有不動産 売却成功のための実践チェックリストと最新動向

売却準備から契約・引渡しまでの段階的チェックリスト – 見落としがちなポイントを詳細に

共有不動産の売却は、関係者全員の合意や必要書類の準備など、一般的な不動産売却よりも手続きが複雑です。以下のチェックリストを参照し、見落としを防ぎましょう。

項目	内容	ポイント
権利関係の確認	共有者全員の持分や登記内容を正確に把握	登記事項証明書の取得は必須
共有者全員の同意取得	売却には原則全員の同意が必要	同意書・委任状の用意
売却価格の査定	複数の専門会社で査定を受ける	共有持分のみの査定も検討
売却代金の分配方法の確認	各自の持分割合に応じて配分	事前に分配方法を合意
売買契約書・同意書の作成	契約書には共有者全員の署名・押印が必要	書類の不備に注意
引渡しと登記手続き	決済・引渡し後に所有権移転登記を行う	司法書士への依頼が安心

トラブルにつながりやすいのは、同意書の遅延や委任状の不備、売却代金の分配時の誤解です。早めに共有者間で合意形成を行い、書類の手配や役割分担を明確にしておくことが円滑な売却につながります。

法改正・制度変更に伴う最新動向の解説 – 今年以降の影響と備え

今年以降、共有不動産売却に関わる法制度が段階的に見直され、より透明性と効率性が重視されるようになっています。特に相続や離婚による共有名義不動産では、新たなルールが適用される場合があります。

主な変更点	影響	備えるべきポイント
共有持分の売却ルール	持分割合による売却の自由度が拡大	事前の法的確認が重要
売却同意取得の厳格化	書面による同意書・委任状の提出が必須になる傾向	最新の書類フォーマットに注意
税制改正	譲渡所得や3000万円控除の適用条件が明確化	確定申告時の要件チェックが必要
専門業者の活用推奨	共有者調整や書類作成サポートの需要が高まる	実績豊富な会社の選定がカギ

最新情報は行政や専門家の発信を随時確認し、早めに相談・準備を進めておくことで、売却時のリスクを大幅に減らせます。

共有不動産売却後のフォローアップと継続管理の方法 – 税務申告、名義変更、トラブル防止策

売却後も適切なフォローが重要です。確定申告や名義変更、万一のトラブル防止対策まで、手続きの流れを押さえておきましょう。

• 税務申告と税金対策
• 売却益が発生した場合、譲渡所得税などの申告が必要です。
• 3000万円控除の適用や持分割合ごとの申告方法など、内容に応じて税理士へ確認しましょう。
• 名義変更と登記手続き
• 売却完了後は速やかに登記変更を実施します。
• 登記の遅延はトラブルの元となるため、司法書士に依頼すると安心です。
• トラブル防止策
• 売却代金の分配や手続き不備による紛争を避けるため、共有者間で合意事項を書面化しましょう。
• 共有持分買取業者や専門会社のサポートを活用するのも有効です。

売却後の不明点や不安がある場合は、早めに専門家へ相談し、将来的なトラブルを防ぐことが大切です。

まとめ

共有不動産の売却を成功させるには、法的な仕組みと手続きを正しく理解し、早めに準備を進めることが何より重要です。

まず、共有不動産は複数の所有者が持分を分けて所有しているため、「自分の持分だけを売却すること」は可能ですが、物件全体を売却するには共有者全員の同意が必要です。民法上も、修繕などの管理行為は持分の過半数、売却などの処分行為は全員の同意が原則と定められています。

民法改正では、所在不明の共有者がいても家庭裁判所の許可を得て売却・管理が進められるようになるなど、共有不動産の取り扱いがより柔軟になります。遺産共有の管理や処分も明確化され、相続後の手続きが円滑に行えるようになります。

売却時には、登記識別情報、印鑑証明書、同意書、委任状、本人確認書類などを正確に準備することが大切です。書類の不備や署名漏れがトラブルにつながるため、司法書士や不動産会社のサポートを受けながら慎重に進めましょう。税金面では、譲渡所得税や住民税が各共有者に発生しますが、条件を満たせば約3,000万円の特別控除が適用される場合もあります。

共有不動産の売却で起こりやすいトラブルは、共有者間の同意不一致や書類不備、無断売却などです。こうしたリスクを防ぐには、全員で早期に話し合い、合意内容を文書化しておくことが不可欠です。もし話し合いがまとまらない場合は、調停や共有物分割請求などの法的手段も検討しましょう。

特に相続や離婚、投資用物件などのケースでは、それぞれ特有の注意点があります。相続登記義務化や財産分与のルール、持分売却の価格低下などを踏まえ、税理士・司法書士・不動産会社など専門家の助言を受けながら進めるのが安心です。

共有不動産の売却は、通常の不動産売却よりも手続きが複雑で時間がかかります。しかし、法改正によって今後はよりスムーズな対応が可能になります。権利関係の確認、同意書・委任状の整備、複数の査定比較など、事前準備を徹底することで、不要なトラブルを避け、納得のいく売却を実現できるでしょう。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620