物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

マンションの売却を考え始めたものの、『どんな手順で進めればいいのか』『相場より安く手放してしまわないか』と不安を感じていませんか？

実際、マンション売却には必要書類の準備や査定依頼、不動産会社との契約内覧対応価格交渉など、やるべきことが多岐にわたります。さらに、令和5年度の発表によると、マンションの平均売却期間は約3カ月、売却価格の中央値は3,400万円前後となっています。売却時には仲介手数料や登記費用、場合によっては譲渡所得税も発生し、想定外の出費で利益を減らしてしまうケースも少なくありません。

「想定外の費用がかかるのが怖い」「適正な査定価格が分からず損してしまうのでは？」という声は、これから売却を検討する多くの方が抱える共通の悩みです。

このページでは、マンション売却の基礎から、具体的な流れ、費用や税金のポイント、さらに高く売るための実践的なコツまで、専門家の知見と最新データをもとに分かりやすく解説します。読み進めていただくことで、売却で損をしないためのヒントや、よくある失敗例とその回避策も手に入ります。まずは一歩踏み出し、安心してマンション売却を進めるための知識を身につけましょう。

マンション売却の基礎知識と初心者ガイド

マンション売却 まず何をする？- 初心者が最初に知っておくべきステップ

マンション売却を検討し始めたら、最初に行うべきは現在の資産価値や市場相場の把握です。信頼できる不動産会社へ査定を依頼し、複数社の査定額を比較することで適正な価格を見極められます。主な流れは以下の通りです。

• 不動産会社の選定と無料査定依頼
• 査定結果を比較し相場感を把握
• 売却に必要な書類や情報の整理
• 不動産会社と媒介契約を締結

特に、口コミや評判、実際の売却実績を事前に調べておくことで、売却時のトラブルや失敗を防ぐことができます。

不動産売却 マンション 手順- 必要書類や準備するポイント

マンション売却の手順は明確で、段階ごとに必要な書類や準備項目が異なります。主な手順と必要書類をまとめました。

手順	主な必要書類
売却相談	登記簿謄本、本人確認書類
査定申込	間取り図、固定資産税納付書
媒介契約締結	権利証、管理規約、修繕履歴
売買契約	印鑑証明書、住民票、ローン残高証明書
引き渡し	鍵、管理費精算書、火災保険証券

書類の不備や遅れは売買スケジュールに大きく影響するため、早めの準備が重要です。

マンション売却にかかる費用と手数料の内訳- 価格算出の根拠と相場

マンション売却時にはさまざまな費用が発生します。以下のテーブルで主な費用項目と相場感を確認してください。

費用項目	相場・目安
仲介手数料	売買価格の3%＋6万円＋消費税
印紙税	売買契約書の金額に応じて1万円〜数万円
登記関連費用	数万円（抵当権抹消・住所変更など）
譲渡所得税	利益額と所有期間で異なる（特例の適用あり）
住宅ローン残債清算	残高に応じて必要
その他費用	クリーニング費用、引越し費用等

費用総額は売却価格や物件状況、ローン残債によって異なるため、事前に見積もりを取りましょう。

マンション売却 手数料 無料は可能か？注意点とリスク

手数料無料をうたう業者も存在しますが、実際には別の名目で費用が加算されるケースもあるため注意が必要です。

• 無料の場合はサービス内容や売却サポート範囲を必ず確認
• 売却価格が相場より低く設定される場合もある
• 業者の評判や過去の実績を必ず調べる

正当な仲介手数料が発生する業者が多く、信頼性やトラブル回避の観点から安易な無料サービス利用は慎重な判断が必要です。

マンション 売却 タイミング- 売り時の見極め方と市場動向

マンション売却のベストタイミングを見極めるには、市場動向や住宅ローン金利、周辺エリアの供給状況などを総合的に分析しましょう。

• 一般的に春・秋は需要が高まる傾向
• 住宅ローン金利が低い時期は買い手が増えやすい
• 築年数や大規模修繕のタイミングも価格に影響

売却時期を逃さず、需要が高い時期を選ぶことで高値売却につながります。信頼できる不動産会社に相談し、最新の売却相場や成約データを活用することが重要です。

マンション売却の流れと主要な注意点

マンション売却 流れを徹底解説- 一括査定から引き渡しまで

マンション売却の基本的な流れは次の通りです。

1. 価格相場を調べる
2. 一括査定サイトで複数社に査定を依頼
3. 不動産会社と媒介契約を締結
4. 売却活動・内覧対応
5. 買主と売買契約を締結
6. 住宅ローン残債の精算
7. 引き渡し・所有権移転
8. 必要に応じて確定申告

ポイントとなる注意点

• 査定価格と実際の売却価格は異なる場合が多いため、相場と乖離がないか確認が必要です。
• 契約時には重要事項説明書や売買契約書の内容をしっかり確認しましょう。
• 売却益が出た場合は、譲渡所得税や住民税などの税金も考慮する必要があります。

売却活動は平均3ヶ月～6ヶ月ほどかかる場合が多いです。早期売却を目指す場合は、事前準備と的確な戦略が不可欠です。

不動産会社選びのコツと比較ポイント- 評判や口コミ、ランキングの活用法

信頼できる不動産会社選びは、売却成功の鍵となります。次のポイントで比較検討しましょう。

比較ポイント	内容
売却実績	直近の売却件数や成約率が高いか
査定価格の根拠	査定額の算出根拠が明確か
担当者の対応	レスポンスの早さ・説明の丁寧さ
口コミ・評判	利用者の評価や悪い口コミの内容も参考に
仲介手数料	法定上限か、それ以下か
サポート体制	売却活動中のサポートやアドバイスが充実しているか

口コミやランキングサイトを活用すると現場のリアルな評価がわかります。複数社の無料査定や面談を通じて、自分に合った会社を選ぶことが大切です。

マンション売却 不動産会社 選び方- 信頼できる会社の見極め

信頼できる不動産会社の特徴は次の通りです。

• 査定額の理由を具体的に説明してくれる
• 売却活動の実績や方針を細かく提示
• 契約内容や費用について透明性がある
• ネットや地域での評判が安定している
• 担当者が誠実に対応し、質問に迅速・明確に答える

悪質な会社の特徴

• 相場より極端に高い価格を提示
• 契約を急かす、手数料や広告費が不明瞭
• 連絡や報告が遅い

必ず2～3社以上と比較し、納得できる会社を選びましょう。

マンション売却 仲介業者 ランキング- 上位業者の特徴と違い

上位にランクインする仲介業者には共通した強みがあります。

業者名	特徴	サポート内容
大手A社	全国ネットワーク・高い成約率	広告力・売却戦略・税務サポート
大手B社	地域密着・担当者の質が高い	査定の精度・アフターフォロー充実
中堅C社	柔軟な対応・コストパフォーマンス	独自サービス・手数料優遇

大手は広告力やネットワークに強みがありますが、地域密着型は地場情報に精通し小回りがききます。自分のニーズと物件の特徴に合わせて選択しましょう。

売却活動中によくあるトラブルと回避策- 失敗事例から学ぶ

マンション売却では、以下のようなトラブルが発生しがちです。

• 査定価格と売却価格の乖離
• 買い手がつかず長期間売れない
• 契約直前でのキャンセル
• 引き渡し後の設備トラブルや瑕疵問題
• 税金や確定申告の不備

トラブル回避のポイント

• 査定額が高すぎる場合は根拠を必ず確認
• 売却期間の想定と戦略を立てる
• 契約書・重要事項説明書は細部までチェック
• 必要書類や税金については事前に調べ、不明点は専門家に相談

売却後もトラブルが発生しないよう、最後まで丁寧な対応と確認を心がけてください。

マンション売却価格の決まり方と高く売るコツ

マンション売却 価格の決まり方- 査定方法と価格の根拠

マンション売却時の価格は、主に不動産会社による査定で決まります。査定では、過去の取引事例や周辺の相場、マンションの立地や築年数、階数、間取り、管理状況など多角的な観点から評価されます。査定価格は売り出し価格の目安となるため、複数の査定結果を比較することが重要です。さらに、同時期の近隣物件の売れ行きや市況変動も影響します。

下記のテーブルで、主な査定要素をまとめました。

査定要素	内容
立地	駅からの距離、周辺環境
築年数	新しいほど高評価
階数・方角	上層階・南向きが人気
間取り	ファミリー需要など
管理状態	設備や修繕履歴の充実度
取引事例	近隣の過去売却価格

マンション売却 査定の種類- 一括査定サイトのメリット・デメリット

査定には訪問査定と机上査定があります。訪問査定は不動産会社が実際に物件を見て評価するため、より正確な価格が期待できます。一方、机上査定は書類やデータのみで算出され、手軽ですが精度はやや劣ります。

近年人気の一括査定サイトは、複数の不動産会社から一度に査定結果を受け取れるため、効率的に相場を把握できます。ただし、査定額だけで安易に決めると後でトラブルになることも。各社の評判や対応もしっかり確認しましょう。

メリット

• 複数社の査定額を比較できる
• 手間なく一度に依頼できる
• 相場把握がしやすい

デメリット

• 会社によって査定基準が異なる
• 多くの営業連絡が来る場合がある
• 査定額が高くても実際に売れないことがある

マンション売却 高く売るには- 内覧対策やリフォームの工夫

高く売るためには、買主の第一印象を良くすることが欠かせません。内覧時には清掃や整理整頓を徹底し、生活感を抑えて空間を広く見せる工夫が有効です。内装が古い場合は、壁紙や床の張替えなど小規模リフォームも検討しましょう。費用対効果の高いリフォームは、査定額アップにつながるケースも多いです。

また、マンション特有の共有部分や管理体制もアピールポイント。エントランスや共有スペースが綺麗に保たれていることも、売却価格に影響を与えます。買主の質問には正確に答え、修繕積立金や管理費の説明も明確に伝えましょう。

マンション 高く売るためのポイント- 売り出し時期や広告戦略

売り出し時期や広告戦略も価格に大きく影響します。一般的に春や秋は不動産市場が活発化し、買い手が増える傾向にあります。新生活シーズンや転勤時期を狙うと、売却チャンスが広がります。

広告方法も重要です。不動産会社の自社サイトや大手ポータルサイトへの掲載、SNSやチラシの活用など、多角的なアプローチが効果的です。掲載写真は明るく広く見えるように撮影し、魅力を最大限に伝えましょう。

高く売るためのチェックリスト

• 売り出し時期を見極める
• 信頼できる不動産会社を複数比較
• 内覧時の印象アップに注力
• 必要に応じてリフォーム実施
• 適切な広告戦略を計画

上記のポイントを押さえることで、マンションをより高く、スムーズに売却することが可能になります。

マンション売却にかかる税金・確定申告・節税対策

不動産売却 マンション 税金- 売却益にかかる税金の種類と計算方法

マンションを売却した際には、さまざまな税金が発生します。特に重要なのが売却益に対して課される譲渡所得税です。譲渡所得税は、売却価格から取得費用・譲渡費用を差し引いた利益に応じて課税され、所有期間によって税率が異なります。

税目	概要	税率・注意点
譲渡所得税	売却益にかかる税金	所有5年超：長期譲渡所得（約20%）、5年以下：短期譲渡所得（約39%）
住民税	譲渡所得に付随	約5～9%程度
印紙税	売買契約書に貼付	契約金額により異なる（軽減措置あり）
登録免許税	抵当権抹消時等	一律1,000円（抹消登記）

計算方法は以下の通りです。

1. 売却価格 −（購入価格＋購入時諸費用＋売却時諸費用）＝譲渡所得
2. 譲渡所得 × 税率 ＝ 譲渡所得税額

マンション売却 3000万円控除とは- 適用条件と注意点

マンション売却で利益が出た場合、「居住用財産の3,000万円特別控除」が利用できることがあります。これは、一定の条件を満たせば売却益から3,000万円まで非課税となる特例です。

主な適用条件

• 自分または家族が住んでいた住宅であること
• 売却前に住まなくなってから3年以内の売却
• 売主と買主が親子や夫婦等の特別な関係でないこと

注意点

• 控除の適用には確定申告が必要
• 他の特例と併用できない場合がある
• 投資用マンションやセカンドハウスは対象外

この特例を活用することで、大きな節税効果が期待できます。適用条件をしっかり確認し、損をしないよう注意しましょう。

不動産売却 確定申告 マンション- 必要書類や手続きの流れ

マンション売却後、利益が出た場合や特例を利用する際は確定申告が必須です。申告漏れや書類不備を防ぐため、必要な手順を押さえましょう。

必要書類リスト

• 売買契約書
• 登記事項証明書
• 購入時の契約書や領収書
• 仲介手数料などの諸費用の領収書
• 身分証明書
• マイナンバー

手続きの流れ

1. 必要書類を準備
2. 譲渡所得の計算
3. 特例や控除の適用条件を確認
4. 確定申告書を作成
5. 税務署へ提出・納税

申告期間は原則として翌年2月16日～3月15日です。早めの準備がスムーズな売却・申告につながります。

節税につながる特例や控除- 賢く利用する方法

マンション売却時の節税には、さまざまな特例や控除を正しく活用することが重要です。代表的なものをまとめました。

特例名	内容	主なポイント
3,000万円特別控除	居住用財産の売却なら利益3,000万円まで非課税	適用条件の確認が必須
所有期間10年超の軽減税率	10年以上所有で税率が軽減	長期所有の場合は必見
買換え特例	新たな住宅を購入する場合、譲渡益の課税を繰延べ	買換え時のみ適用

ポイント

• 売却前から特例の適用可否をチェック
• 適用には確定申告が必須
• 条件や必要書類を早めに確認し、手続きを漏れなく行う

特例や控除の活用で、マンション売却にかかる税金負担を大きく減らすことが可能です。賢く制度を利用して、余計な支出を避けましょう。

マンション売却の失敗事例と成功事例から学ぶポイント

マンション売却 失敗事例- よくある失敗と原因分析

マンション売却で多くみられる失敗には、価格設定の誤り、売却活動の不十分さ、不動産会社選びの失敗などがあります。特に、相場を無視した高値設定は売れ残りの大きな要因となります。また、信頼性の低い仲介業者に依頼した結果、広告や内覧対応が不十分で売却機会を逃すケースも少なくありません。以下のような失敗が起こりやすいポイントを整理します。

• 売却価格を高く設定しすぎて買い手がつかない
• 築年数や立地を過大評価して販売戦略を誤る
• 査定価格や会社の評判を十分に比較検討しない
• 買い手との交渉や契約時の条件確認が不十分

失敗を避けるためには、相場や査定額を複数社で比較し、信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。

マンション売却 体験談・ブログ- 実際の声から見える注意点

実際のマンション売却体験談やブログでは、売主が感じたストレスや後悔が多く語られています。特に、「売れない」「思ったより安くなった」などの不満が目立ちます。体験者の多くは、初めての売却で情報不足や準備不足に悩んでいます。以下のような実体験のポイントが参考になります。

• 専門家への相談不足で税金や諸費用を見落とし予想外の出費が発生
• 仲介業者の対応スピードや説明不足で不安を感じる
• 売却後の確定申告やトラブル処理で手続きに手間取る
• 内覧時の準備不足で買い手の印象が悪くなった

体験談を参考に事前準備を徹底し、必要な情報や書類を早めにそろえることが重要です。

マンション売却 儲かった・大損したケース- 失敗・成功の分岐点

マンション売却で「儲かった」と感じるケースと「大損した」と感じるケースの違いは、売却タイミングと市場動向への対応力にあります。成功事例では、需要が高まる時期やエリアを見極めて売却し、税金対策や手数料の交渉にも注力しています。一方、大損の事例では、販売戦略を誤ったり、ローン残債や譲渡所得税などの費用計算を甘く見積もってしまうケースが多いです。

分岐点	成功ケース	失敗ケース
売却タイミング	市況が良い時期を選定	市場が冷え込む時期に売却
価格設定	相場と査定を比較し最適化	高値希望で売れ残る
費用・税金対策	節税や控除を活用	税金や費用の見落とし

中古マンション売却 失敗談- 築年数や立地が影響した事例

築年数が古い、もしくは立地条件が悪い中古マンションでは、売却が思うように進まない事例が多く報告されています。特に、築20年以上や駅から遠い物件の場合は、買い手の需要が低下しがちです。また、リフォームや修繕を怠ったまま売り出すと価格交渉で大幅な値引きを受けることもあります。

• 築年数20年以上で内覧が少なく、価格を下げざるを得なかった
• 交通アクセスが悪く、広告を出しても問い合わせが伸びなかった
• 管理状態や共有部分のトラブルが買い手の不安要素となった

このような物件を売却する際は、内覧時の印象アップやリフォームの実施、マンション管理状況のアピールが効果的です。信頼できる不動産会社に相談し、査定額や販売戦略を見直すことが失敗回避のポイントとなります。

売却方法別のメリット・デメリットと選び方

マンションを売却する際には大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法があります。それぞれの特徴を理解し、自分に合った方法を選ぶことが重要です。

売却方法	メリット	デメリット
仲介	高値で売れる可能性が高い 買主が見つかれば市場価格で売却できる	売却までの期間が長くなる場合がある 内覧対応や広告活動が必要
買取	即現金化が可能 スピード重視で売却できる	市場価格より低くなる傾向がある 選べる買取業者が限られる

マンションの売却を検討する際は、売却の目的や希望する時期、現金化の緊急度に応じて選択しましょう。

マンション売却 仲介と買取の違い- それぞれの特徴比較

仲介は不動産会社が買主を探してくれる方法で、売却価格を重視したい人に向いています。一方、買取は不動産会社が直接買い取るため、スピードや手間の少なさを重視する人に最適です。

• 仲介では複数の不動産会社に査定依頼し、価格やサービス内容を比較すると良いでしょう。
• 買取の場合は、即日現金化を希望する場合や、早く売らなければならない事情がある場合に選ばれています。

両者の違いを理解し、目的や状況に合わせて最適な方法を選ぶことが成功への第一歩です。

マンション 直接買取のメリット・注意点

直接買取の最大のメリットは売却がすぐに成立し、現金が早期に手に入る点です。また、内覧や広告活動が不要で、秘密裏に売却したい場合にも適しています。

一方、価格は仲介に比べて低くなる傾向があるため、事前に複数の買取業者から見積もりを取得し、条件を比較することが重要です。

• 査定額の根拠を確認する
• 契約内容や手数料の有無を必ず確認
• 売却後の瑕疵担保責任の範囲も事前に明確にする

これらのポイントを押さえて、納得できる取引を行いましょう。

マンション 売却 スピード重視の場合の選択肢

スピード重視の場合は、買取や「即時買取サービス」の活用が有効です。特に以下のようなケースで選ばれています。

• 住み替えや転勤などで急いで現金化したい場合
• 住宅ローンの支払いが困難になった場合
• 相続で早急に処分したい場合

買取は最短で数日〜1週間で現金化できることが多く、売却活動のストレスや手間も大幅に軽減されます。時間や手間をかけずに安心して売却したいなら、信頼できる買取業者を選定しましょう。

投資用マンション売却のポイント

投資用マンションの売却には、通常の住居用マンションとは異なるポイントがあります。賃貸中の物件の場合、入居者対応や契約条件の確認が必要です。

• 賃貸借契約の解除や引継ぎ手続き
• 家賃収入の状況や過去の修繕履歴の提示
• 投資家向けの販売戦略や市場相場の把握

これらを整理し、売却価格や条件を明確にしておきましょう。収益物件としての魅力をアピールすることで、投資家からの評価も高くなります。

投資マンション 売却 価格・手数料・税金のコツ

投資マンションを売却する際には、価格設定・仲介手数料・税金対策の3点が重要です。

• 価格設定：実績のある不動産会社を活用し、賃料収入や立地、築年数、管理状況をもとに適正な相場を把握しましょう。
• 仲介手数料：売却額によって異なるため、事前に上限や計算方法を確認しておくことが大切です。
• 税金対策：譲渡所得税や住民税が発生するため、確定申告の準備を早めに開始し、必要書類を整理しておくと安心です。

信頼できる専門家や税理士に相談し、手取り額を最大化するための工夫を欠かさないことが成功への近道です。

マンション売却を成功させるための準備と心構え

マンション売却は大きな資産取引です。スムーズかつ納得できる売却を実現するためには、事前準備や知識が不可欠です。特に不動産売却に関する税金や確定申告、査定、仲介会社選びなど、各段階でのポイントを押さえておくことで、損失やトラブルを未然に防げます。

マンション売却 コツ- 効果的な事前準備のポイント

マンションを有利に売却するためには、下記のポイントを丁寧に押さえることが重要です。

• 複数の不動産会社で査定を受ける 一社だけでなく、複数社に査定を依頼し、価格やサービス内容を比較検討します。
• 最新のマンション売却相場を調べる 周辺地域や築年数、間取りなどを踏まえて、現実的な売却価格を把握します。
• 必要書類を早めに準備する 登記簿謄本や管理規約、過去の修繕履歴など、売却時に必要な書類を事前に揃えておきましょう。
• 信頼できる仲介会社を選ぶ 口コミや評判、過去の実績を確認し、売却活動をしっかりサポートしてくれる会社を選びます。

これらの準備を怠ると、売却後のトラブルや損失につながるため、慎重な行動が求められます。

売却前の住宅ローン・相続・登記手続き- 注意すべき法律的ポイント

マンション売却に際しては、法律面の確認も欠かせません。特に下記の点に注意してください。

• 住宅ローンが残っている場合は残債を確認 売却価格でローン全額の返済が可能かを計算します。足りない場合は自己資金の準備が必要です。
• 相続したマンションの場合の名義変更 相続登記が済んでいない場合、売却前に名義変更を行う必要があります。
• 登記情報の最新化 所有者や抵当権の情報が正しいか、登記簿で確認しておきましょう。

下記のテーブルは、主な法律的手続きと必要書類の一例です。

手続き	必要書類
ローン返済	ローン残高証明書、通帳
相続登記	戸籍謄本、遺産分割協議書
所有権移転登記	登記簿謄本、本人確認書類

マンション売却 ローン残債がある場合の流れ

ローン残債があるマンションを売却する場合の主な流れは以下の通りです。

1. 残債額を金融機関に確認
2. 売却価格で残債が完済できるか計算
3. 決済時に買主からの入金でローンを一括返済
4. 抵当権抹消登記を実施
5. 所有権移転手続きを完了

ローン残債が売却価格を上回る場合は、自己資金で差額を用意する必要があるため、事前に資金計画を立てておくことが重要です。

買い手がつかない場合の対処法- 売れない時に取るべき行動

マンションがなかなか売れない場合は、売却活動の見直しが必要です。

• 売却価格の再評価 周辺の相場や物件の状態を再チェックし、価格を見直します。
• 販売戦略の強化 内覧時の印象を良くするために清掃やリフォームを検討することも有効です。
• 買取サービスの利用 仲介での売却が難しい場合、不動産会社による買取も選択肢となります。
• 不動産会社の変更や追加依頼 担当者や会社を変更することで、新たな販路や提案が得られる場合があります。

下記のリストは、売れない場合に実践したい具体的なアクションです。

• 査定の再依頼と価格調整
• 内覧対応の見直しやリフォームの実施
• 複数の不動産会社へ相談
• 売却活動の進捗管理と情報共有

迅速な対応が、売却期間の短縮や条件面での有利な交渉につながります。

よくある質問と最新動向・ケーススタディ

マンション売却 よくある質問集- 不安を解消するQ&A

マンション売却を検討する際、多くの方が抱える疑問や不安をクリアにする情報をまとめました。

質問	回答
売却時にかかる税金は？	譲渡所得税や印紙税、登録免許税などが必要です。売却益が出た場合は確定申告も忘れずに行いましょう。
売却の流れは？	物件の査定依頼、媒介契約、販売活動、内覧、売買契約、決済・引き渡しの順で進みます。
どの会社に依頼すべき？	仲介実績や口コミ評価、専門性を必ず確認し、複数社で査定を比較するのがポイントです。
売れない場合はどうなる？	長期間売れない場合は価格見直しやリフォーム検討、不動産会社の変更も視野に入れる必要があります。

他にも「売却した後の確定申告は？」「売却時の諸費用には何がある？」などもよくある質問です。不明点は事前に専門家や不動産会社に相談し、スムーズな売却を目指しましょう。

最近の傾向

• 住宅ローン残債がある場合でも、売却価格次第で完済や買い替えが可能です。
• 築10年以上の中古マンションもリフォーム済や立地が良いと高く売れやすいです。
• 売り出し時期は春や秋が人気ですが、近年は一年を通して取引数が安定しています。

適正な売却価格を知るためには、最新の相場情報や近隣の成約事例をチェックし、複数社の査定額を比較することが重要です。

マンション売却 口コミ・評判の活用法

実際にマンション売却を経験した人の口コミや評判は、会社選びや売却活動の参考になります。特に「どの不動産会社が親身に対応してくれるか」「査定価格と実際の成約価格の差」などの具体的な体験談は非常に役立ちます。

口コミ・評判活用のポイント

• 複数社の口コミを比較し、対応スピードや説明の丁寧さもチェック
• 悪い口コミも参考にして、同じ失敗を避ける
• 体験談や失敗事例を読むことで、売却時の注意点を把握できる

チェック項目	内容
対応の丁寧さ	質問への回答が早く、分かりやすい説明があるか
売却までの期間	予想より早かった、または遅かった理由
成約価格	査定額と実際の売却価格の差はどうだったか
アフターサポート	売却後の確定申告やトラブル時の対応

評判の高い不動産会社を選ぶことで、安心して売却活動を進めることができます。納得できる会社を見つけるために、情報収集は欠かさず行いましょう。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620