物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

高齢化の進行に伴い、成年後見制度を利用して不動産を売却するケースが急増しています。しかし、「家庭裁判所の許可申請ってどれだけ時間がかかるの？」「売却までの流れや必要な書類が難しそう…」「想定外の費用やトラブルが心配」という不安を抱える方は少なくありません。

実際、家庭裁判所の許可が必要な場合、申請から許可取得までの平均期間は【1カ月～2カ月】。さらに、売却の全プロセスでは【3カ月～半年】ほどかかることもあり、書類不備や手続きミスで遅延・却下となる事例も報告されています。必要な書類には登記簿謄本や印鑑証明、権利証など多数あり、紛失時の対処まで把握しておくことが重要です。

また、売却にかかる費用は登記費用・仲介手数料・報酬など多岐にわたり、ケースによっては追加で数十万円単位の出費が発生することもあります。放置や手続きの遅れが「資産喪失」や「親族間トラブル」につながるリスクも無視できません。

正しい知識と最新の制度変更ポイントを押さえて行動することが、損失回避と円滑な売却のカギとなります。これから、制度の基本から手続き・費用・トラブル対策まで、最新の公的データに基づき具体的に解説していきます。続きを読めば、「後見人による不動産売却」の全体像と、あなたに必要な最適解がきっと見つかります。

成年後見人による不動産売却の制度概要と基本知識

成年後見制度の目的と成年後見人の役割をわかりやすく解説

成年後見制度は、判断能力が不十分な方の財産や生活を守ることを目的とした法的制度です。高齢化の進行や認知症の増加に伴い、本人の財産管理や重要な契約行為が難しくなるケースが増えています。そのような場合に、家庭裁判所が成年後見人を選任し、本人の代わりに財産管理や不動産売却などの法律行為を適切に行えるようにしています。成年後見人は、本人の利益を最優先に考え、資産の安全な運用や適切な生活維持のために活動します。不動産売却においても、本人の将来の生活設計や資産状況を踏まえて慎重に判断が下される点が特徴です。

成年後見制度の目的と対象となるケース – 制度の意義と利用例

成年後見制度の目的は、判断能力が低下した本人を保護し、悪質な契約や金銭トラブルから守ることです。主な対象となるのは認知症や知的障害、精神障害などで判断能力が十分でない方です。例えば、認知症により不動産の売買や財産管理が困難になった高齢者、障害によって日常生活に支障をきたす方などが該当します。利用例としては、本人が所有する居住用不動産の売却や、相続財産の管理などが挙げられます。成年後見人が選任されることで、本人や家族が安心して資産管理を行える環境が整います。

任意後見人と法定後見人の違いを踏まえた選任の流れを示す – 選任方法や注意点

任意後見人は本人が判断能力のあるうちに将来の後見人を自ら契約で指定する方法です。一方、法定後見人はすでに判断能力が不十分になった後に、家庭裁判所が選任します。選任の流れは、任意後見の場合は公正証書で契約を結び、必要時に家庭裁判所への申立てを行います。法定後見の場合は、医師の診断書や必要書類を提出し、家庭裁判所で審判を経て決定されます。選任時の注意点として、適格な後見人であること、利益相反がないことが重視されます。

2025年の法改正のポイント、特に法定後見の終了規定など最新の制度動向を含む

2025年の法改正では、法定後見制度に関する終了規定や運用の見直しが注目されています。特に、本人の判断能力が一時的に回復した場合など、後見人の役割を柔軟に見直す仕組みが導入されます。これにより、本人の自立支援や権利擁護がさらに強化され、不動産売却などの重要な行為も、状況に応じて適切に見直しが可能となります。最新の制度動向を把握することで、成年後見人による不動産売却も安心して行える環境が整っています。

種類	選任時期	指定方法	主な特徴
任意後見人	判断能力あり	本人による契約	将来に備えて本人が自ら後見人を指名できる
法定後見人	能力喪失後	家庭裁判所の審判	すでに判断能力が低下した場合に家庭裁判所が選任する

このように、成年後見制度の基礎知識と2025年の最新動向を押さえることで、不動産売却の際にも適切な手続きを進めることができます。

成年後見人が不動産を売却する手続きの全体像と流れ【居住用・非居住用の違いも解説】

成年後見人が不動産を売却する際は、本人の財産保護を最優先とし、法律に基づいた厳格な手続きが求められます。売却には家庭裁判所の許可が必要となるケースが多く、居住用と非居住用で手続きや注意点も異なります。以下では、全体の流れや注意事項をわかりやすく整理しています。

不動産売却に必要な家庭裁判所の許可申請の流れと注意点

家庭裁判所の許可申請は、成年後見人として不動産売却を進めるうえで最も重要なステップです。申請には理由や売却条件を明確に説明し、本人の利益を適切に守る内容でなければなりません。許可取得には時間を要することもあり、余裕を持ったスケジュール管理が求められます。また、申請時には売買契約書の案や査定書などの提出が必要です。不備があると再提出となるため、事前の書類確認が重要です。

許可が必要なケースと不要なケースの具体例 – 判断ポイント

ケース	許可の要否	判断のポイント
本人が所有する居住用不動産の売却	必要	本人の生活に直結するため、必ず許可が必要
本人名義の非居住用不動産の売却	原則必要	財産管理目的でも、裁判所の判断による
不動産の賃貸契約締結	原則不要	管理行為とみなされるため、許可不要な場合が多い

許可が不要と判断される場合もありますが、迷ったら家庭裁判所に相談することが安全です。

申立てに必要な書類と手続き上のポイント – 書類の整備方法

申立てには以下の書類が必要となります。

• 家庭裁判所への申立書
• 売却予定の不動産に関する登記事項証明書
• 不動産の査定書
• 売買契約書（案）
• 本人の住民票や戸籍謄本など
• 成年後見人の資格証明書

書類は最新のものを取得し、不備がないか入念に確認しましょう。提出前にチェックリストを作成すると確実です。

居住用不動産と非居住用不動産の売却手続きの違いを詳細に解説

居住用不動産の売却では、本人の生活の場を失うことになるため、家庭裁判所は特に慎重に審査します。本人の今後の住まいの確保や売却理由の正当性が問われます。一方、非居住用不動産の場合は財産管理の一環として売却が認められやすいですが、やはり合理的な理由が必要です。それぞれの違いを正しく理解し、適切な対応を心がけましょう。

売却時の違いと注意点 – ケースごとの違い

• 居住用不動産の場合
• 本人の転居先や生活環境の変化を具体的に説明
• 売却後の資産管理計画の提示が必要
• 非居住用不動産の場合
• 売却理由を明確にし、財産管理の必要性を説明
• 資産全体に与える影響を考慮

状況に応じて柔軟な対応を行い、裁判所からの指示には速やかに対応しましょう。

売却に必要な各種書類（登記関連、印鑑証明、権利証など）の取得方法とポイント

不動産売却には多くの書類が必要です。特に登記事項証明書や印鑑証明書、権利証（登記識別情報）は重要です。これらは法務局や市区町村役場で取得可能ですが、書類の有効期限にも注意が必要です。取得時は本人確認書類や委任状なども準備しましょう。

登記申請に必要な添付書類の具体的リスト – 必要書類と取得先

書類名	取得先
登記事項証明書	法務局
印鑑証明書	市区町村役場
権利証（登記識別情報）	手元保管（再発行不可）
成年後見人の登記事項証明書	法務局
本人の住民票	市区町村役場

各書類は取得先と有効期限に注意し、最新のものを使用しましょう。

印鑑証明書や権利証の取り扱い方法 – 紛失時の対処法

印鑑証明書は発行から3か月以内のものを使用します。権利証（登記識別情報）は再発行できないため、紛失時は法務局で事前通知制度を利用し、本人確認情報の提供が必要です。紛失が判明した場合は、速やかに法務局または司法書士に相談してください。

成年後見人による不動産売却におけるトラブル事例と回避方法

売却許可遅延や拒否、手続きミスに伴うリスク事例の紹介

成年後見人が不動産を売却する際には、家庭裁判所の許可が必要です。許可申請が遅れたり、書類に不備があると、売却が予定通り進まずトラブルに発展することがあります。特に、居住用以外の不動産や非居住用物件の場合、審査が慎重になりやすく、許可までの期間が長引くケースも少なくありません。申請書類に記載漏れや印鑑証明書、権利証の不足があると手続き自体が差し戻しになることもあります。これらのリスクを避けるため、必要書類を事前に確認し、手続きの流れを理解しておくことが重要です。

よくあるトラブルとその背景 – 実例を解説

トラブル内容	背景・原因	対応策
許可申請の却下	売却理由が不明確、後見人の説明不足	売却目的や必要性を明確に記載
書類不備による遅延	必要書類の漏れや誤記	チェックリストで事前確認
売買契約後の取消し	裁判所の許可前に契約締結	許可取得後に契約を結ぶ

不動産売却の流れや必要書類を十分に把握せずに進めると、上記のようなトラブルに発展しやすくなります。特に、認知症の方の財産を守る目的から、裁判所は慎重な審査を行います。手続きミスや説明不足による許可却下は避けるべきポイントです。

不動産会社や専門家選定時の注意点とトラブル回避のためのポイント

成年後見人が不動産売却を進める際は、信頼できる不動産会社や専門家のサポートが不可欠です。適切なサポートを得るためには、下記のポイントに注意しましょう。

• 専門知識が豊富かを確認
• 成年後見制度や裁判所手続きの実績があるかをチェック
• 対応内容・報酬体系が明確かを事前に確認

悪質な業者や経験不足の専門家に依頼すると、手続きミスや不利益を被るリスクが高まります。複数の会社や専門家から見積もりや相談を受け、比較検討することが大切です。信頼できる専門家の選定は、トラブル予防の第一歩です。

専門家の選び方とチェックポイント – 依頼時の注意点

チェック項目	内容
実績・経験	成年後見人による売却経験があるか
報酬・費用	報酬体系・費用の明示
サポート範囲	手続き全般のサポート可否
説明責任	書類や流れの丁寧な説明

依頼前には必ず上記項目を質問し、納得できる説明を受けることが重要です。報酬や費用についても、誰がどのタイミングで負担するかを事前に明確にしましょう。

実例を交えたトラブルケース分析と予防策

過去に多いケースとして、裁判所の許可取得前に売買契約を結び、後から契約が無効になる事例があります。また、必要書類の漏れや記載ミスで申請が差し戻されることも頻発しています。これらを防ぐためには、以下の対策が有効です。

• 売却の流れや必要書類を事前にリスト化
• 申請前に不動産会社や司法書士と内容をダブルチェック
• 許可取得までは契約を結ばないことを徹底

売却活動を始める前に、後見人の権限や裁判所の手続き、登記に必要な書類などを十分に把握しましょう。トラブルを未然に防ぐためには、事前準備と専門家の活用が不可欠です。

具体的な対策と防止策 – 事前準備の重要性

事前準備項目	ポイント
必要書類の確認	権利証、印鑑証明書、登記申請書などを揃える
売却理由の整理	裁判所に納得される明確な理由を用意
役割・費用の分担	報酬や付加報酬の支払い方法も事前確認
専門家との連携	司法書士・専門業者と事前打ち合わせ

しっかりとした準備がトラブル防止の基本です。わからない点は早めに相談し、不明点を残さず進めることが重要です。

成年後見人による不動産売却の期間・費用・報酬の実態と相場

売却許可取得から完了までの平均期間とスケジュール感

成年後見人が不動産を売却する場合、全体の流れは明確なステップに分かれています。まず家庭裁判所に売却許可申立てを行い、許可が下りるまで通常1〜2か月程度かかります。裁判所の混雑状況や申立書類に不備がある場合は、追加で時間を要することもあるため、余裕を持ったスケジュールを意識しましょう。その後、売却活動を開始し、買主との契約締結から引渡しまでにさらに1〜2か月ほどかかるケースが一般的です。全体では3〜4か月程度を目安としてください。

各段階の所要期間の目安 – 許可申請から売却完了まで

段階	目安期間
許可申立書類の準備	1〜2週間
家庭裁判所の審理・許可	1〜2か月
売却活動・契約	1〜2か月
所有権移転登記・引渡し	2週間〜1か月

このように各ステップごとに期間を把握しておくことで、スケジュール調整や必要な準備がスムーズに行えます。

登記費用、仲介手数料、成年後見人の報酬体系・支払いタイミングを具体的に解説

不動産売却には複数の費用が発生します。主な内訳は登記費用、仲介手数料、成年後見人の報酬です。登記費用には所有権移転登記や必要書類の取得費用が含まれます。仲介手数料は不動産会社への報酬で、売買契約成立時に支払います。成年後見人の報酬は標準的に家庭裁判所が決定し、売却完了後に支払われるのが一般的です。

売却にかかる費用の内訳 – 登記・仲介・報酬

費用項目	概要	相場・目安
登記費用	所有権移転登記、書類取得	数万円
仲介手数料	不動産会社への報酬	売却価格の3%+6万円
成年後見人の報酬	家庭裁判所の決定による	年額数万円〜

これらの費用を事前に確認し、売却活動に備えて資金計画を立てることが重要です。

付加報酬やその他隠れた費用の可能性も明示

不動産売却に際しては、付加報酬やその他の追加費用が発生する場合があります。たとえば売却手続きが特に複雑な場合や、本人の利益のために特別な配慮が必要な場合、家庭裁判所が付加報酬を認めることがあります。また、登記原因証明情報の作成費用や、必要に応じて弁護士や司法書士に依頼する場合の報酬も想定しておきましょう。

追加費用の事例と注意ポイント – 費用トラブルの防止

• 付加報酬：裁判所が特別に認める追加報酬
• 専門家への依頼費用：司法書士・弁護士などへの依頼時に発生
• 必要書類発行手数料：印鑑証明書や戸籍謄本取得などの実費

これらの費用は事前に見積もりを取り、家庭裁判所や専門家と十分に相談しておくことで、予期せぬトラブルを避けることができます。費用発生のタイミングや支払い方法も確認し、透明性の高い手続きを心がけてください。

売却後の資金管理方法と税務・相続に関する注意点

売却代金の口座管理ルールと使用範囲の説明

不動産売却後の資金は、必ず本人名義の専用口座で厳格に管理することが求められます。後見人が資金を取り扱う際には、家庭裁判所の監督下での運用となり、私的流用は重大なトラブルの原因になります。売却代金の使用範囲は、本人の生活費や医療費、介護費用など本人利益に直結する支出に限定されます。下記の表で後見人が守るべき主なルールを整理します。

管理対象	具体的な対応
資金の預け先	本人名義の銀行口座
使用目的	本人の生活費、医療費、介護費、施設費用など
記録義務	支出内容・金額・日付を帳簿等で明確に記録
許可の必要性	高額支出や用途変更時は家庭裁判所への報告が必要

本人以外への支出や贈与、投資などは原則として認められていません。違反が確認された場合、後見人の解任や損害賠償請求のリスクがあるため、慎重な管理が不可欠です。

資金の管理方法と支出のルール – 実務上の注意点

資金管理では、毎月の収支を明確にし、領収書や明細を保存することが大切です。本人の利益を最優先に考え、必要な支出のみを適正に行うことが求められます。特に高額な支出や一時的な大きな移動が発生する場合は、理由を明確にし、必要に応じて家庭裁判所に事前相談を行うと安心です。

また、次のようなポイントも重要です。

• 必要経費は本人の生活維持に直結する範囲で判断する
• 支出内容ごとに帳簿や管理表で記録を残す
• 親族間でも私的流用や無断での資金移動は不可

後見制度の透明性と信頼性を守るため、定期的な資金状況の報告も忘れずに行いましょう。

医療費や生活費の支出と資金管理の実務的ポイント

本人の医療費や生活費、介護サービス費用は、売却資金を活用する代表的な用途です。これらの支出にあたっては、必ず領収書や契約書を保管し、支出の必要性と金額が合理的であることを記録しておくことが大切です。

実際の管理ポイントは次の通りです。

• 医療費や施設費は領収証・請求書を必ず保管
• 支出ごとに用途・金額・日付を帳簿に記載
• 高額な医療機器購入やリフォームなどは、事前に裁判所へ相談

また、本人の資産状況や今後の支出予定を見通し、無駄のない計画的な管理を行うことが資産保護につながります。本人の生活の質を守る観点からも、後見人は責任を持って運用しましょう。

本人の利益を守る運用方法 – 必要経費の扱い

必要経費の支出判断では、本人の健康や福祉、日常生活に不可欠かどうかが基準となります。たとえば、特定の医療処置や介護サービス、日用品の購入などは適切な支出です。一方、贅沢品や家族への贈与は認められません。

適切な運用のための注意点として

• 支出目的を明確にし、記録を残す
• 本人の同意や意思確認が難しい場合は、家庭裁判所や専門家へ相談する
• 管理帳簿を定期的に見直し、監督人や裁判所に適切に報告する

これらを徹底することで、後見人の責任を果たしつつ、本人の権利と財産を守ることができます。

不動産売却に伴う税金の種類と申告方法、相続税対策の基礎知識

不動産売却時には、譲渡所得税や住民税など複数の税金が発生する場合があります。特に、譲渡所得税は売却益がある場合に課税され、確定申告が必要です。申告手続きは後見人が行います。

税金の主な種類と申告の流れを表でまとめます。

税金の種類	概要・ポイント
譲渡所得税	売却益に応じて課税。確定申告が必要
住民税	譲渡所得に応じて翌年度に課税
相続税	売却前後の資産状況によっては相続税の課税対象に

申告時は、売買契約書や登記関連の書類、必要経費の領収書などの準備が必要です。相続税や譲渡所得税に関して不明点がある場合は、税理士など専門家に相談することで、後々のトラブル回避や効率的な申告につながります。

税金の種類・申告方法 – 相続税や譲渡所得税の注意事項

譲渡所得税は、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた額に課税されます。高齢者や本人が認知症の場合も、後見人が代理で申告手続きを行います。相続税は、不動産売却による資産変動が相続時の課税評価に影響を与えるため、資金の動きや書類管理を徹底しましょう。

主な注意事項

• 売却益が出た場合は、翌年2月16日～3月15日までに確定申告
• 必要書類の例：登記簿謄本、契約書、領収証、本人の印鑑証明書、費用明細
• 相続税対策には、資産の動きや贈与の有無、遺言の内容を専門家と確認

専門知識が必要な場合は、必ず税理士や司法書士に相談し、正確かつ安心な手続きを心がけましょう。

成年後見人による不動産売却と家族信託や他の制度との違い、選択基準

成年後見人による不動産売却は、家族信託や任意後見制度など、他の財産管理制度と比較して選択する必要があります。不動産売却に関わる制度ごとに仕組みや得意分野が異なり、適切な選択が本人や家族の安心とトラブル回避につながります。ここでは主要な制度の特徴や違い、選択時のポイントを詳しく解説します。

家族信託と成年後見制度の仕組み、メリット・デメリットの詳細比較

成年後見制度と家族信託は、どちらも認知症や判断能力が低下した場合の財産管理手段ですが、仕組みや適用範囲が大きく異なります。

制度名	仕組み	メリット	デメリット
成年後見制度	家庭裁判所が後見人を選任し、本人の利益を保護	法的保護が強く、トラブル時に裁判所が関与	手続きが煩雑、財産管理が厳格、報酬が発生
家族信託	信頼できる家族等に財産管理・処分を託す契約	柔軟な管理が可能、裁判所の関与が不要	信託契約の設計が難しく、専門家への依頼が必要

成年後見制度は厳格な管理が特徴で、特に不動産売却には家庭裁判所の許可が必須となります。一方、家族信託は裁判所の関与がないため、迅速な売却や柔軟な資産運用が可能です。どちらを選ぶかは、本人の状況や家族のニーズ、財産の種類などにより異なります。

制度ごとのメリット・デメリット – 実際の利用シーン

成年後見制度は、認知症や知的障害などで判断能力が著しく低下した場合に最適です。財産管理や不動産売却の際も、家庭裁判所の監督下で進行するため、トラブル防止や第三者との契約に信頼性があります。

家族信託は、家族の中に信頼できる管理者がいる場合に向いています。柔軟な管理ができる一方で、信託内容を正確に設計しないと後々のトラブルにつながることもあるため、契約前の専門家相談が重要です。

任意後見人、法定後見人、家族信託の違いと不動産売却に適したケースの見極め

任意後見人は、本人が元気なうちに後見人を指定しておく制度です。判断能力が低下したときに効力が発生し、意思が反映しやすい特徴があります。法定後見人は、既に判断能力が低下した後に家庭裁判所が選任します。

制度	不動産売却時のポイント
任意後見人	本人の意思が反映しやすい。売却には家庭裁判所の許可が必要
法定後見人	必ず裁判所の許可が必要。厳格な管理と監督
家族信託	信託設計により、迅速な売却や柔軟な運用が可能

ケース別の適用事例 – 最適な制度の選び方

• 家族信託が適しているケース
• 家族間での柔軟な資産運用や早期の売却を希望する場合
• 認知症発症前に対策を講じたい場合
• 任意後見人が適しているケース
• 将来的な判断能力低下に備え、事前に後見人を指定したい場合
• 本人の意向を最大限に尊重したい場合
• 法定後見人が適しているケース
• 既に本人の判断能力が大幅に低下している場合
• 法的な保護や裁判所の監督を重視したい場合

それぞれの制度の特性を理解し、家族構成や資産状況、本人の希望に合わせた選択が重要です。

制度選択の判断基準とリスク比較

制度選択時には、本人や家族の事情、資産の種類、管理の柔軟性、将来的なリスクを総合的に判断します。

判断基準	成年後見制度	家族信託
法的保護	強い	中程度
柔軟性	低い	高い
初期手続き	家庭裁判所申立	信託契約書作成
費用	報酬・申立費用	契約・専門家費用
トラブル防止	高い	設計次第

リスクと判断材料の整理 – 制度ごとの注意点

• 成年後見制度の注意点
• 家庭裁判所の許可が必要なため、売却までに時間がかかる
• 手続きが煩雑で、報酬や申立費用が発生する
• 柔軟な管理は難しいが、法的な保護は強い
• 家族信託の注意点
• 信託契約の設計ミスによるトラブルリスク
• 専門家への相談が推奨される
• 信託の内容によっては、税務面での注意が必要

選択に迷った場合は、専門家へ相談し、状況に合った最適な制度を選ぶことが重要です。不動産売却のタイミングや本人の意思、家族の意向を踏まえて、慎重に判断を行いましょう。

成年後見人が不動産売却を成功させるための専門家の選び方と相談のポイント

司法書士、弁護士、不動産会社の役割を明確にし、適切な専門家の選び方を解説

成年後見人が不動産売却を円滑に進めるには、関与する専門家の役割を正しく理解することが重要です。司法書士は登記手続きや必要書類の作成、弁護士は法律相談やトラブル発生時の対応、不動産会社は物件の査定・売却活動を担当します。各専門家の得意分野を把握し、売却の目的や状況に合わせて適切な相談先を選ぶことで、手続きやトラブル防止がスムーズになります。

専門家選定のポイント – 業者の比較方法

専門家を選ぶ際には、実績・費用・対応エリア・専門性など複数の観点で比較することが大切です。

比較ポイント	チェック内容
実績	成年後見人の不動産売却サポート経験
費用	相談料・登記費用・売却手数料の内訳
専門性	不動産売却や成年後見制度の知識
対応エリア	対象不動産がある地域での対応力
サポート範囲	必要書類収集、裁判所手続きの代行可否

複数の専門家から見積もりや提案を受け、自分に最適なパートナーを選定しましょう。

相談前に準備すべき事項、専門家と連携する際に押さえるべきポイント

事前準備をしっかり行うことで、相談や手続きが円滑に進みます。不動産の権利証や登記簿謄本、本人確認書類、成年後見人選任審判書、必要に応じて家庭裁判所の許可書類などを揃えておくと、専門家とのやり取りがスムーズです。また、売却に関する希望や条件、疑問点を事前に整理しておくと、効率よく話が進みます。

相談時に必要な情報と準備物 – 効率的な進め方

相談時に必要となる主な書類や情報は以下の通りです。

• 不動産の登記簿謄本
• 権利証（登記識別情報）
• 本人と成年後見人の印鑑証明書
• 成年後見人選任の審判書
• 家庭裁判所の許可書または申立書
• 固定資産税評価証明書
• 不動産の現状（居住用・非居住用）

これらを事前に準備し、不明な点は遠慮なく専門家へ質問しましょう。情報整理と書類準備を徹底することで、手続きがスピーディーに進みます。

信頼できる業者の見極め方とトラブル防止のためのチェックリスト

信頼できる専門家を選ぶことで、売却時のトラブルを防ぐことができます。過去の実績や口コミ、対応の丁寧さ、書類や費用の説明の明確さなどを確認しましょう。特に、成年後見人による不動産売却は裁判所の許可が必要なケースが多いため、該当分野に精通した専門家のサポートが欠かせません。

チェックリスト
過去の成年後見人案件の対応実績があるか
報酬や手数料が明確に説明されているか
不動産売却の流れや必要書類について丁寧に案内してくれるか
家庭裁判所への申立てや許可取得をサポートしてくれるか
契約書類など重要情報を分かりやすく提示してくれるか

注意点のまとめ – 依頼先選定時のポイント

依頼先選定時は、専門家の説明内容が分かりやすいか、報酬体系が明確か、アフターサポートが十分かを重視しましょう。疑問点や不安が残る場合は、複数の業者に相談し比較検討することが重要です。信頼できるパートナーを選ぶことで、安心して不動産売却を進めることができます。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620