物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

「熊本市で不動産を売却したいけれど、『価格の相場がわからない』『手続きが複雑そうで不安』『本当に高く売れるの？』と悩んでいませんか？熊本市では【2023年】の住宅地平均価格が1㎡あたり約11万2,000円、マンションの成約件数も前年比で8.3％増加しています。相場や売却の流れを押さえることで、失敗や損失を未然に防ぐことができます。

一方で、売却には【登記簿謄本】【固定資産評価証明書】などの準備も必要で、想定外の費用やトラブルに巻き込まれるケースも少なくありません。特に熊本市はエリアごとに価格や需要が大きく変わるため、情報収集と戦略が欠かせません。

「自分で調べても答えが見つからない…」とお困りなら、この記事で熊本市の最新動向・高く売るコツ・必要な手続きまですべて網羅的に解説します。

最後まで読むことで、「安心して納得の売却」を実現するための具体的な知識と実践ポイントが手に入ります。あなたの不動産売却が後悔のないものになる第一歩として、ぜひご活用ください。

不動産売却の基礎知識と熊本市の市場動向

不動産売却とは何か？基本的な仕組みと種類

不動産売却は、所有している土地や建物、マンションなどの物件を第三者に譲渡し、代金を受け取る取引です。主な売却方法には、仲介による売却と買取があります。仲介は不動産会社を介して買主を探す方法で、売却価格が市場相場に近くなりやすいのが特徴です。買取は不動産会社が直接物件を買い取る方法で、短期間で現金化できる反面、価格はやや抑えられる傾向があります。売却にあたっては、査定や契約、引き渡しまで複数の手続きが発生し、信頼できる会社の選定が重要です。物件の種類も多様で、戸建てやマンション、土地、店舗や事業用物件などがあります。

熊本市の不動産価格推移と需要傾向

熊本市は中央区や東区を中心に住宅需要が高く、特に健軍エリアや熊本市電沿線のアクセスに優れた地域で取引件数が増加しています。以下は熊本市内主要エリアの価格推移と需要傾向の一例です。

エリア	坪単価の平均	需要傾向	特徴例
中央区	約55万円	高い	市電沿線・利便性重視
東区健軍	約40万円	安定	閑静な住宅街・教育施設充実
南区	約35万円	徐々に上昇	新築戸建て需要増

熊本市は再開発や豊肥本線・健軍線など交通インフラ整備も進み、ファミリー層や投資家からの関心が高まっています。中古マンションや新築戸建ての販売情報も豊富に出回り、物件によっては販売開始から数ヶ月で成約するケースも珍しくありません。エリア別の相場や需要動向を把握することで、売却時の戦略が立てやすくなります。

熊本市で成約しやすい物件の特徴

熊本市で成約しやすい物件にはいくつかの共通点があります。

• 駅やバス停から徒歩圏内：市電や豊肥本線、健軍線沿線など交通利便性の高い物件は人気です。
• 築年数が比較的新しい物件：築10年以内の住宅やマンションは購入希望者が多い傾向です。
• 間取りや専有面積が広め：ファミリー層には3LDK以上、専有面積70㎡以上が好まれます。
• 周辺施設が充実している：学園前や東海エリアなど、教育施設やスーパーが近い場所は高評価です。
• 管理状態が良好：マンションの場合、管理が行き届いている物件は査定や売買でも有利になります。

物件の写真や詳細情報を充実させることで、購入検討者からの反応も高まります。複数の不動産会社へ相談し、条件に合う販売方法や価格設定を行うことが、早期成約への近道です。

不動産売却の流れと必要な手続き・書類

売却のステップとスケジュール管理

不動産売却は計画的なスケジュール管理が重要です。以下のステップを押さえ、無理のない売却を目指しましょう。

1. 市場調査と相場確認 熊本市や健軍エリアなど、対象物件のエリアごとに価格や需要を調査します。近隣の売却事例や熊本の不動産会社の情報も参考にしましょう。
2. 不動産会社の選定と査定依頼 信頼できる会社を選び、複数社に査定を依頼します。無料査定サービスを活用し、査定価格やサービス内容を比較するのがポイントです。
3. 媒介契約の締結 媒介契約は「一般」「専任」「専属専任」から選択。契約内容や手数料も確認してください。
4. 販売活動と内覧対応 物件情報の掲載や写真撮影、内覧対応を行います。スケジュール管理表を作成し、効率よく進めることが大切です。
5. 売買契約・引渡し準備 条件がまとまったら売買契約を締結。引渡し日程や必要書類の確認も早めに進めておきましょう。

不動産売却に必要な書類一覧と取得手順

売却時に必要な書類は以下の通りです。事前に準備しておくと手続きがスムーズになります。

書類名	取得先	注意点
登記簿謄本（登記事項証明書）	法務局	最新のものを用意します
固定資産税納税通知書	市区町村役場	最新年度分が必要です
身分証明書	本人	運転免許証やパスポートなど
売買契約書（購入時）	ご自身の書類保管	以前の売買契約書を確認
住宅ローン残高証明書	金融機関	ローン残高がある場合に必要
管理規約（マンションの場合）	管理組合	共用部分の規約確認も推奨

強調ポイント

• 書類に不備があると手続きが遅れるため、早めに確認しましょう。
• 熊本市や健軍エリアでは、物件の所在地・面積・間取りなどの詳細情報も併せて用意するとスムーズです。

売却を早めるための準備と注意点

売却を迅速に進めるには、事前準備と注意点の把握が欠かせません。

• 物件の状態を整える 清掃やリフォーム、写真撮影で第一印象をアップさせましょう。熊本市の物件一覧やランキングでも、見栄えの良い物件は注目されやすいです。
• 価格設定は慎重に 相場データや周辺の売買情報、熊本の不動産会社の査定結果をもとに適正価格を設定します。
• 内覧時の対応 来訪者へ丁寧な対応を心がけ、交通・周辺施設・学園前など地域の魅力を伝えると成約率が上がります。
• スケジュールの見える化 売却活動の進捗や必要書類の管理はリスト化し、余裕を持った計画を立てましょう。

注意点リスト

• 住宅ローンの残債がある場合は早めに相談
• 所有権や登記の確認
• 税金や諸費用の把握と準備

これらのポイントを押さえることで、熊本の不動産売却をスムーズに進めることが可能です。

熊本市で高く売るための査定戦略と価格設定

査定方法の種類と選び方

熊本市で不動産を高く売却するためには、まず正確な査定が重要です。主な査定方法は以下の通りです。

査定方法	特徴	適したケース
机上査定	過去のデータや周辺相場をもとに算出	手軽に目安を知りたい時
訪問査定	専門スタッフが現地で詳細に調査	正確な価格を知りたい時
簡易査定	インターネット上で即時算出	複数社比較したい時

熊本市内の査定依頼は、複数の会社に依頼し比較することが大切です。それぞれの不動産会社で査定額や根拠が異なるため、信頼できる会社選びにも直結します。特に健軍や中央区など、地域特性に詳しい会社を選ぶとより安心です。

価格設定と売却タイミングのポイント

不動産売却で高値を狙うには、適切な価格設定とタイミングが不可欠です。熊本市の不動産相場や過去の販売データを参考に、根拠のある価格を設定しましょう。

価格設定のコツ

• 近隣の売買事例や相場を徹底調査
• 査定額の根拠を必ず確認
• 強気な価格設定は売却期間が長引くリスクも考慮

売却タイミングの目安

• 新年度や転勤が増える春先・秋口は需要が高まる
• 熊本市の再開発や交通インフラの変化も注目ポイント

相場より安く見える価格設定は早期売却につながりやすいですが、余裕があれば複数回見直すのも有効です。

査定額アップに効くリフォーム・演出術

物件の魅力をアップさせることで、査定額も向上します。特に築年数が経過しているマンションや中古住宅では、小規模リフォームやホームステージングが効果的です。

査定前におすすめの対策

• 壁紙や床のクリーニング
• 水回り（キッチン・浴室）の簡易リフォーム
• 室内の明るさを意識した家具配置

リフォーム内容	効果	費用目安
クロス張替え	部屋全体の印象UP	数万円～
水回り交換	購入意欲を高める	10万円～
外壁クリーニング	見た目の清潔感向上	5万円前後

第一印象が査定額に大きく影響するため、内覧前の準備は丁寧に行いましょう。熊本市内では地域特性に合わせた演出が、売却成功のカギとなります。

不動産売却にかかる費用・税金・確定申告の詳細解説

売却にかかる費用の種類と目安

不動産売却ではさまざまな費用が発生します。主な内訳を以下のテーブルで整理します。

費用項目	概要	目安金額
仲介手数料	不動産会社へ支払う手数料	売却価格×3％＋6万円＋税
登記費用	抵当権抹消や名義変更の手続き費用	約2万〜5万円
印紙税	売買契約書に貼付	1,000円〜数万円（契約金額による）
譲渡所得税	売却益が出た場合に発生する税金	利益の約20％
住宅ローン返済	ローン残債がある場合の一括返済	残債額に応じて変動
引越し費用	住み替えを伴う場合の費用	5万〜20万円程度

ポイント

• 仲介手数料は上限が法律で決まっています。
• 登記費用や印紙税は物件や契約内容により異なります。
• 熊本市の物件売却でも上記費用が一般的です。

不動産売却の税金と節税のポイント

不動産売却で発生する主な税金は「譲渡所得税」です。利益が出た場合、所得税と住民税が課税されます。計算式は以下の通りです。

• 譲渡所得＝売却価格−取得費−譲渡費用
• 課税対象＝譲渡所得×税率（5年以上保有の場合20.315％）

節税のポイント

1. 特別控除 自宅を売却する場合、「3,000万円特別控除」が使えます。これにより譲渡所得から最大3,000万円を差し引けます。
2. 買換え特例 新たに住宅を取得する場合には「買換え特例」が適用できるケースもあります。
3. 必要経費の計上 売却のためにかかったリフォーム費用や仲介手数料、登記費用などは経費として認められます。

注意点

• 節税には条件があるため、熊本市の不動産会社や税理士に事前相談することが重要です。

確定申告の手順と必要書類

不動産売却で譲渡所得が生じた場合は、翌年の確定申告が必要です。手順と必要書類をまとめます。

手順

1. 売却価格・取得費・経費を整理する
2. 必要書類を準備し、譲渡所得の計算を行う
3. 税務署またはe-Taxで確定申告書を提出する

必要書類リスト

• 売買契約書
• 取得時の契約書や領収書
• 仲介手数料やリフォーム費用の領収書
• 登記簿謄本
• 印紙税の証明書
• 住宅ローン残高証明書（必要な場合）
• マイナンバー確認書類

ポイント

• 書類に不備があると申告が認められないため、十分な準備が大切です。
• 熊本市や健軍エリアの不動産売却にも共通する重要な手続きです。

相続・離婚・住み替えなど事情別の売却ポイント

相続不動産の売却プロセスと注意点

相続した不動産を売却する際は、名義変更や相続登記が必要です。まず、遺産分割協議が完了していることを確認し、法務局で登記手続きを行います。その後、熊本市内の相場やエリア特性を調査し、適切な売却価格を設定することが重要です。不動産会社の査定を複数受け、物件の状態や立地、周辺環境を踏まえたアドバイスを受けましょう。

相続不動産の売却でよくある注意点を下記にまとめます。

注意点	解説
登記手続き	相続登記が完了していないと売却不可
複数相続人	全員の同意が必要
税金	譲渡所得税や相続税の申告・納付が必要

トラブル防止のため、専門家への相談や、熊本市内の不動産会社との連携が安心です。

離婚時の不動産売却と共有名義の解消

離婚時の不動産売却は、夫婦双方の合意が不可欠です。特に共有名義の場合は、名義変更や持分割合の調整を行い、売却益の分配方法を明確にしましょう。熊本市の不動産会社に相談し、適正な査定価格や売却方法を把握することが大切です。

離婚時の売却ポイントをリストでご紹介します。

共有名義の解消方法

• 不動産売却による現金分割
• 一方が持分を買い取る

ローン残債の確認

• 残債がある場合は金融機関と協議

売却時の流れ

• 合意形成→査定→媒介契約→売却手続き

トラブル回避には、早めの専門家相談が有効です。

住み替え時の売却と購入のコツ

住み替えを検討する際は、売却と新居購入のタイミング調整がポイントです。熊本市の物件相場や需要動向をリサーチし、売却資金の確保と新居探しを計画的に進めましょう。特に、売却が先か購入が先かで資金計画が大きく変わります。

住み替え成功のコツを表で解説します。

コツ	内容
資金計画	売却益と新居購入費用のバランスをチェック
タイミング	売却と購入の時期を最適化
査定比較	複数社で査定し価格・条件を比較

熊本エリアの不動産会社を複数比較し、信頼できるパートナーを選ぶことが理想の住み替え実現につながります。

熊本市の不動産売却で起きやすいトラブルとその回避策

熊本市で不動産売却を進める際には、地域特有の事情や市場動向を踏まえた慎重な対応が求められます。特に熊本市東区健軍エリアや熊本市中心部の物件では、土地や中古マンション、住宅の売買に関するトラブルが発生しやすい傾向があります。不動産会社との契約や査定、価格設定、市電やバスなど交通情報の取り扱い、売買契約の進行など、事前の準備不足が原因で思わぬ問題に発展する事例も見受けられます。売却の成功には、信頼できる会社選びや最新の相場データ把握、詳細な情報整理が欠かせません。

売却トラブルの種類と未然防止策

熊本市の不動産売却でよくあるトラブルには、価格や査定額の認識違い、書類不備、契約内容の誤解、近隣との境界線・面積に関する問題などが挙げられます。また、売却後のアフターサポート不足や物件の状態説明に関するクレームも発生しやすいです。

下記のテーブルは主なトラブルと有効な回避策を整理したものです。

主なトラブル	回避策
査定額と実際の売却価格の差	事前に複数社で査定を取り、相場データを確認する
契約内容の誤認・書類不備	契約書を必ずチェックし、重要事項説明を理解したうえで署名
境界線や面積の誤認	公的な測量データや登記情報を最新化しておく
物件状態に関する事後クレーム	事前に点検し、問題点は明記し説明しておく
アフターサポートの不足	サポート体制が明確な会社を選ぶ

信頼できる不動産会社選びや、熊本市の売却実績が多い店舗の活用が安全な売却への近道です。

クレーム対応の実践的なコツ

不動産売却に伴うクレームへの対応は冷静かつ迅速な対応が不可欠です。特に熊本市のような地域密着型市場では、情報共有と丁寧な説明が信頼につながります。

熊本市の不動産売却では、地域事情や交通条件、過去の売却事例を踏まえた対応が信頼維持のポイントです。

熊本市で信頼できる不動産会社・専門家の選び方と活用法

不動産会社の選び方と評価基準

熊本市で不動産売却を成功させるには、信頼できる不動産会社の選定が重要です。会社ごとの対応力や売却実績、地域密着度を十分に比較しましょう。不動産会社選びのポイントは以下の通りです。

選び方のポイント	内容
地域密着度	熊本市内や東区健軍などエリアの事情に精通しているか
売却実績	物件の売却件数や過去の事例を確認
口コミ・評判	利用者の評価やランキングをチェック
担当者の対応	丁寧な説明や迅速な対応があるか
査定の根拠	価格設定がデータや相場に基づいているか

特に熊本不動産、センチュリー21熊本、ホームランドなど、実績のある会社は市内でも高い信頼を集めています。複数社を比較し、条件やサービス内容をリストアップして検討することが大切です。

税理士・司法書士など専門家の役割と連携

不動産売却では、税金や相続、登記など専門的な手続きが発生します。税理士や司法書士との連携は、トラブル防止やスムーズな取引のために欠かせません。

• 税理士 　譲渡所得税や相続税の申告、節税アドバイス、確定申告のサポートを行います。複雑な税制にも対応できる専門知識がポイントです。
• 司法書士 　名義変更や相続登記、抵当権抹消手続きなど、法務面でのサポートを提供。正確な書類作成や申請手続きを任せられます。
• 不動産会社との連携 　専門家と不動産会社が密に連携することで、売却から引き渡しまでの流れがスムーズになります。売却前に相談し、必要な専門家を紹介してもらうと安心です。

無料査定・相談サービスの上手な活用法

不動産売却を検討する際は、無料査定や相談サービスの活用が効果的です。熊本市ではオンラインや訪問での無料査定を提供する会社が多く、気軽に物件の価値や売却の流れを知ることができます。

無料査定サービス活用のポイント

1. 複数の会社に査定を依頼し、価格や提案内容を比較する
2. 査定結果の根拠やデータを丁寧に説明してもらう
3. 売却のタイミングや相場、手続きについて疑問があれば積極的に質問する
4. 査定後のしつこい営業がないか、口コミも参考にする

サービス名	特徴	相談方法
熊本不動産	地域情報に強く査定が迅速	オンライン・店舗
株式会社ホームランド	相続や税務の相談も可能	電話・対面
センチュリー21熊本	幅広い物件情報と売却サポート	オンライン・訪問

無料査定を上手に活用し、納得できる売却への第一歩を踏み出しましょう。

不動産売却成功事例・失敗例から学ぶ実践ノウハウ

成功事例の具体紹介とポイント分析

熊本市東区健軍エリアでの不動産売却では、地域特性を活かした戦略が高値成約につながります。例えば、熊本市内のマンションを売却したケースでは、適切な価格設定とタイミングの見極めが成否を分けました。売主がエリアの需要データと相場をもとに価格を決定し、複数の不動産会社から査定を取得したことが成功のカギとなっています。特に以下のポイントが重要です。

• 物件情報を詳細・正確に提示
• 写真や間取り図を充実させる
• 交通アクセスや生活利便性（市電・バス・学園前駅など）を強調
• 実績のある不動産会社を選ぶ

下記のテーブルは、熊本での不動産売却成功事例に共通した要素をまとめています。

成功要素	具体例
査定の比較	複数社で価格を比較し最適な条件を選択
広告戦略	SNSや自社サイトで広く情報発信
内見対応	清掃・リフォームで印象アップ

失敗例から学ぶ注意点と対策

不動産売却で失敗する主な原因は、相場と合わない価格設定や、適切な売却タイミングを逃すことにあります。熊本市中央区での一戸建て売却例では、近隣相場より高く設定し買い手がつかず、最終的に値下げを余儀なくされました。このような失敗を避けるために、以下の注意点が大切です。

• 地域の平均価格や流通データを事前にリサーチ
• 信頼できる会社にまず相談する
• 専有面積や築年数、管理状況などを客観的に評価する
• 相場より大幅に高い価格設定は避ける

もし「売れ残り」状態が長引く場合、定期的な販売戦略の見直しや、写真・情報の更新を行いましょう。

利用者の声・口コミの紹介

熊本の不動産売却利用者からは「担当者が丁寧に対応してくれた」「査定がスピーディーで安心できた」といった声が多く寄せられています。特に株式会社ホームランドやセンチュリー21熊本など地域密着型の会社は、地元情報に精通し、売却活動をしっかりサポートしてくれると評価されています。

• 「健軍線沿いのマンションを希望価格で売却できました」
• 「売却活動の進捗をこまめに報告してもらえて信頼できた」
• 「写真撮影から内覧対応までプロが徹底サポートしてくれた」

利用者の体験談は、これから売却を検討する方の不安解消に役立ちます。信頼できる不動産会社選びが、納得のいく売却結果を導きます。

不動産売却について

不動産売却は大切な資産を現金化する重要な手続きです。熊本市の不動産売却では、物件の種類や立地、築年数、周辺環境など多くの要素が価格や売却期間に影響します。売却方法には主に「仲介」と「買取」があり、仲介は市場価格に近い値で売却できる一方、買取はスピーディーな現金化が可能です。売却を成功させるためには、信頼できる不動産会社の選定や、相場情報の確認が不可欠です。下記のポイントを参考に、自分に合った方法を選びましょう。

【不動産売却の主な流れ】

ステップ	内容
1	査定依頼（無料・匿名可）
2	売却価格の検討
3	不動産会社と媒介契約
4	販売活動・内覧対応
5	売買契約締結
6	引き渡し・代金受領

売却前には必ず複数社に査定を依頼し、熊本市の市場動向や周辺物件の価格情報も確認することが大切です。

熊本市で不動産売却が選ばれる（求められる）理由について

熊本市で不動産売却が選ばれる理由はいくつかあります。まず、転勤や住み替え、相続といったライフスタイルの変化に伴い、資産を柔軟に現金化したいというニーズが高まっています。また、熊本市は九州の中心都市として生活利便性が高く、人口も安定しています。そのため、住宅や土地の需要が根強く、売却時に好条件で取引できるケースが多いのが特長です。

熊本市での売却が求められる主な理由

• 資産価値が下がる前に早めに現金化したい
• 相続不動産の整理や遺産分割
• 住宅ローンの見直しや住み替え
• 市場の高値タイミングを狙った売却

特に相続や住宅ローン返済のニーズが増加しており、専門家によるサポートを求める声も多くなっています。

熊本市について

熊本市は九州地方のほぼ中央に位置し、熊本県の県庁所在地です。人口はおよそ74万人を超え、政令指定都市として発展を続けています。熊本城や水前寺公園など歴史と自然が調和する街並みが魅力で、交通インフラの発達や商業施設の充実により、居住地としての人気も高まっています。市内中心部はオフィスや商業施設が集積し、郊外は住宅地としてファミリー層から支持されています。

【熊本市の主な特徴】

• 豊かな自然と都市機能の両立
• 教育・医療・商業施設が充実
• 地震や水害対策が進み安心して暮らせる

不動産売却に関するよくある質問（FAQ）と最新の制度・動向

売却時の代表的な疑問と回答集

不動産売却時には多くの疑問や不安が生じます。熊本市内の物件やマンション、土地などの売却を検討される際に多い質問とその回答を以下にまとめました。

質問	回答
売却の流れはどうなっていますか？	物件査定→媒介契約→売却活動→売買契約→引き渡しの順です。各段階で必要な書類や手続きが異なります。
査定は無料ですか？	多くの不動産会社が無料で査定を実施しています。熊本市では株式会社ホームランドやセンチュリー21熊本などが対応しています。
手続きにはどんな書類が必要ですか？	権利証、固定資産税納税通知書、本人確認書類などが必要です。詳細は会社ごとに異なるため事前確認が重要です。
不動産会社の選び方は？	地域密着型で実績や口コミの良い会社を選びましょう。熊本市東区健軍の売地や中古マンションの実績がある会社が安心です。

このように、まずは売却の流れや必要な手続き、会社選びをしっかり把握しましょう。

法律・税制の最新情報まとめ

不動産売却には法改正や税制の変更が影響します。近年の主な動向とポイントを整理します。

制度・税制	内容	チェックポイント
譲渡所得税	売却益に対し課税。所有期間が5年超の場合、税率が軽減される	売却時期と所有年数を確認
住宅ローン控除	売却後に新居を購入の場合、条件により控除適用	新居購入のタイミングに注意
相続登記の義務化	2024年施行。相続した不動産の登記が義務付け	相続不動産の売却時は登記必須
インボイス制度	店舗や賃貸物件売却時の消費税対応	対象物件かどうかを確認

特に相続や譲渡所得税の取り扱いは年々変更があるため、最新情報は必ず専門家や不動産会社に確認しましょう。

熊本市の市場動向アップデート

熊本市の不動産市場は、近年も活発な取引が続いています。エリアごとの特徴や価格相場の最新データを押さえることで、より有利な売却が可能です。

• 熊本市中央区：交通利便性が高く、マンションや中古住宅の需要が安定。平均価格も上昇傾向。
• 東区健軍エリア：市電やバスのアクセス良好で、売地・新築の人気が高い。健軍線沿線の物件は特に注目度が上がっています。
• 豊肥本線沿線：ファミリー層向け住宅や学園前エリアの需要が根強く、賃貸・売買共に動きが活発。

エリア	物件タイプ	平均価格	特徴
中央区	中古マンション	2,800万円	アクセス良好、再開発進行中
東区健軍	売地	1,500万円	市電徒歩圏、生活利便性高い
南区	一戸建て	2,300万円	郊外型住宅街、敷地広め

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620

関連エリア

熊本県, 熊本市中央区, 熊本市南区, 熊本市北区, 菊陽町, 嘉島町, 益城町,

対応地域

秋津,秋津新町,秋津町秋田,石原,石原町,出水,画図東,画図町上無田,画図町重富,画図町下江津,画図町下無田,画図町所島,江津,榎町,尾ノ上,帯山,小峯,小山,小山町,鹿帰瀬町,上南部,上南部町,京塚本町,神水本町,健軍,健軍本町,神園,湖東,御領,栄町,桜木,佐土原,三郎,下江津,下南部,昭和町,新生,新南部,新外,水源,月出,戸島,戸島西,戸島本町,戸島町,渡鹿,中江町,長嶺西,長嶺東,長嶺南,錦ケ丘,西原,沼山津,八反田,花立,東京塚町,東野,東本町,東町,平山町,広木町,保田窪,保田窪本町,南町,山ノ内,山ノ神,弓削町,吉原町,若葉