物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

「不動産を売却したいけれど、どの仲介会社を選べばいいのか分からない」「仲介手数料や諸費用がどれくらいかかるのか不安…」そんな悩みをお持ちではありませんか？

実際、不動産売却時に仲介を利用した方の約7割が「業者選び」や「手数料」に不満や疑問を感じたと回答しています。特にマンションや戸建て、土地など物件によっても売却の流れや必要な費用、契約内容が大きく異なるため、事前に正確な知識を持つことが重要です。

知らずに進めてしまうと、相場より高い手数料を支払ったり、不要なトラブルを抱えたりするリスクも。ですが、仲介会社の選び方や媒介契約の種類、そして売却までのステップを理解するだけで、損失を防ぎ、納得のいく取引を実現できます。

この記事では、不動産売却仲介の流れや仕組み、手数料の詳細、業者選びのポイントまでを網羅的に解説。最後まで読むことで、あなた自身が安心して最適な選択をできる実践的な知識が手に入ります。

不動産売却仲介の基礎知識と仕組み

不動産仲介の定義と役割 – 売主・買主の双方をつなぐ業務内容と責任範囲を具体的に説明

不動産仲介は、売主と買主の間に立ち、物件の売買契約を成立させる役割を持つ専門業者です。主な業務は、物件の査定、販売活動、価格や条件の交渉、契約書の作成や手続きのサポートまで多岐にわたります。仲介会社は中立的な立場でトラブル防止や法的リスクの回避も担い、売主・買主双方の利益を守ります。責任範囲は契約成立に留まらず、引き渡しやアフターケアまで包括的に及びます。信頼できる会社選びが安全な取引には不可欠です。

不動産売却の一般的な流れ – 査定から媒介契約、販売活動、契約締結までのステップ詳細

不動産を仲介で売却する場合の一般的な流れは以下の通りです。

1. 査定依頼：複数の業者に物件査定を依頼し、価格やサービス内容を比較
2. 媒介契約の締結：仲介会社と媒介契約を締結し、販売活動を開始
3. 販売活動：広告掲載、内覧対応、買主探しなどの販売活動を実施
4. 条件交渉・売買契約：買主が見つかれば価格や条件を調整し、売買契約を締結
5. 引き渡し・精算：物件の引き渡しと代金精算、登記手続きなどを完了

この流れを円滑に進めるためには、各段階での専門的なサポートや正確な情報提供が不可欠です。

媒介契約の種類と特徴 – 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の違いと選び方を解説

媒介契約は大きく3種類あり、それぞれ特徴が異なります。

契約種類	特徴	おすすめのケース
一般媒介	複数の会社に同時依頼可能、自由度が高い	できるだけ多くの業者で広く売りたい場合
専任媒介	1社に専任、自己発見取引は可能	サポート重視、比較的早く売りたい場合
専属専任媒介	1社専任、自己発見取引も不可	全面的なサポートを求め、迅速売却したい場合

契約ごとに販売活動や報告義務、手数料の発生タイミングが異なるため、自身の希望や物件特性に合わせて選択することが重要です。

仲介と買取の違い – 売却方法の特徴、メリット・デメリットを具体的に比較

不動産売却には仲介と買取の2つの主な方法があります。それぞれの特徴を比較します。

項目	仲介	買取
売却価格	市場価格に近い	仲介より低くなる傾向
売却期間	買主が見つかるまで時間がかかる場合も	短期間で現金化が可能
手数料	仲介手数料が必要	原則不要（買取業者による）
査定・交渉	査定後に価格交渉・条件調整が発生	査定後すぐに価格決定
メリット	高値売却が期待できる、選択肢が多い	即現金化、内覧不要、手間が少ない
デメリット	売却まで時間がかかるリスク	価格が市場より低くなることが多い

仲介は高値売却を狙いたい場合、買取は早期現金化や確実な取引を求める場合に適しています。目的や状況に合わせて最適な方法を選ぶことが大切です。

不動産売却仲介手数料の詳細と相場

仲介手数料の仕組みと計算法 – 売買価格に応じた計算例と法定上限の説明

不動産売却時の仲介手数料は、売却を仲介する不動産会社への報酬として発生します。手数料の上限は法律で定められており、売買価格ごとに異なります。以下のテーブルで仲介手数料の計算方法と相場をご確認ください。

売買価格	仲介手数料の上限（税抜）	計算式例
200万円以下	売買価格×5％	150万円×5％＝7.5万円
200万円超～400万円以下	売買価格×4％＋2万円	300万円×4％＋2万円＝14万円
400万円超	売買価格×3％＋6万円	2,000万円×3％＋6万円＝66万円

仲介手数料の相場は、売買価格が400万円を超える場合「売買価格×3％＋6万円（税抜）」が多くの取引で適用されます。支払いタイミングは原則として売買契約締結時または決済時です。不動産売却仲介手数料の支払い時期も事前に確認しておくと安心です。

消費税や勘定科目・仕訳の実務ポイント – 企業会計視点での処理方法と注意点

仲介手数料には消費税が課税されます。個人が支払う場合も、企業が経理処理する場合も消費税分を含めて支払う必要があります。実務では以下の点に注意が必要です。

• 勘定科目：企業の場合、「支払手数料」や「仲介手数料」などで処理します。
• 仕訳例：
• 売買契約時
  • 借方：支払手数料（仲介手数料＋消費税）
  • 貸方：現金または預金
• 消費税の扱い：課税仕入れとなるため、仕入税額控除の対象となります。

会計処理を正確に行うことで、税務上のトラブルを未然に防げます。法人の場合は税理士や専門家に相談し、適切な仕訳を心掛けることが重要です。

仲介手数料を節約する具体策 – 値引き交渉のコツや無料査定の活用法を解説

仲介手数料は上限が決まっているものの、必ずしも満額を支払う必要はありません。以下のような方法で節約が可能です。

• 複数社に無料査定を依頼し、サービス内容や手数料を比較する
• 専任媒介契約だけでなく一般媒介契約も検討する
• 値引き交渉時は「他社では安くできる旨」を根拠に具体的な提案をする
• インターネットで「仲介手数料無料」や「割引」をうたう不動産会社を探す
• 売却実績や口コミ評価を確認し、信頼できる業者を選定する

手数料の交渉や比較を行うことで、数十万円単位のコスト削減が期待できます。まずは情報収集と複数社比較を徹底しましょう。

不動産仲介会社の選び方と比較

信頼できる不動産仲介業者の特徴 – 対応力、実績、地域密着性のポイント

信頼できる不動産仲介業者を選ぶ際には、複数の要素を冷静に比較することが重要です。まず、対応力は大きなポイントです。問い合わせや相談へのレスポンスが速く、親身な対応ができる会社は信頼性が高い傾向があります。次に、実績の豊富さも判断材料となります。過去の売却事例や取引件数を確認し、売却実績が豊富な業者を選びましょう。さらに、地域密着性も重視しましょう。地域の市場動向や特性に詳しい業者は、物件の魅力や適正価格を的確に把握できます。

下記のポイントを比較して選ぶことが大切です。

比較ポイント	内容
対応力	迅速かつ丁寧な対応、相談しやすい雰囲気
実績	過去の成約件数、売却スピード、口コミ
地域密着性	地域の物件動向や買主ニーズに精通
仲介手数料	相場に基づいた明朗な手数料設定
情報提供力	市場動向や価格査定、売却方法の明確な説明

複数の業者に査定を依頼し、比較検討することでご自身に最適な仲介会社を選ぶことができます。

大手と地域密着型のメリット・デメリット – それぞれの特徴と適した利用シーンを解説

不動産仲介会社は大手と地域密着型に大きく分かれます。それぞれの特徴と、どのような場合に適しているかを整理します。

種別	メリット	デメリット	こんな方におすすめ
大手	全国規模の情報網、信頼性、広告力が高い	担当者が流動的、地域特性への理解が薄い場合あり	広範囲にアプローチしたい方
地域密着型	地域情報に精通、柔軟な対応、親身な提案	集客力や広告力が限定的な場合がある	地元の事情に詳しい方が希望

大手の強みは広範なネットワークや広告力で、特に都市部や全国的な買主が見込める物件に向いています。一方、地域密着型は地場の物件情報や買主ニーズを把握しており、独自の販売ルートやきめ細やかなフォローが魅力です。

物件や売却希望に応じて、両者の特徴を活かした選択がポイントとなります。

仲介会社の変更手続きと注意点 – 変更可能か、トラブル回避のポイント

不動産仲介会社との契約後に、他社への変更を検討する場面もあります。仲介会社の変更は媒介契約の種類によって可能かどうかが異なるため、まず契約内容を確認しましょう。一般媒介契約であれば複数社への依頼や変更が可能ですが、専任・専属専任媒介契約の場合は契約期間中の変更が原則できません。

変更時の注意点は以下の通りです。

1. 契約解除の方法と違約金の有無を確認
2. 進行中の取引や紹介済みの買主がいないかをチェック
3. 新しい業者との媒介契約内容を事前にしっかり把握

また、変更理由を明確に伝え、トラブルや誤解を避けることが大切です。手数料や費用、サービス内容も比較し直し、納得できる業者選びを心がけましょう。信頼できるパートナーを見つけることで、売却活動の成功につながります。

仲介と買取の違いを徹底比較

不動産売却を検討する際、多くの方が「仲介」と「買取」のどちらが自分に合っているかで悩みます。両者は売却スピードや価格、手数料の仕組み、業者の選び方など多くの点で違いがあります。ここでは、それぞれの特徴をわかりやすく整理し、物件状況や希望条件に合わせた最適な選択肢を解説します。

買取のメリット・デメリット – スピード重視型ユーザー向けの解説

不動産買取は仲介と比較して即現金化が可能なため、急ぎで売却したい方に向いています。主な特徴を下記のテーブルでまとめます。

項目	買取
売却スピード	最短数日～1週間で売却可能
価格	市場価格の70～90％が一般的
手数料	仲介手数料不要
手続き	シンプルでトラブルが少ない
瑕疵担保	免責となることが多い

• メリット
• 迅速な現金化が可能
• 仲介手数料や広告活動不要
• 瑕疵担保責任を免れるケースが多い
• デメリット
• 市場価格より売却額が低くなる
• 業者による査定額に差が出る

買取は事情により早急な資金化が必要な場合や、物件の状態に不安がある方、相続・離婚などで即処理したいケースで特に有効です。

仲介のメリット・デメリット – 価格最大化を目指すユーザー向けの解説

仲介は一般的な売却方法で、価格を最大化したい方や、時間に余裕がある方に適しています。以下に仲介の主な特徴をまとめます。

項目	仲介
売却スピード	市場状況による（数週間～数カ月）
価格	市場価格での売却が期待できる
手数料	仲介手数料が発生（上限：売却価格の3％+6万円）
手続き	広告・内覧・交渉などが必要
瑕疵担保	売主の責任が生じる場合がある

• メリット
• 希望価格に近い売却が目指せる
• 多くの買主と接点を持てる
• 売却活動の進捗が柔軟に調整できる
• デメリット
• 売却完了まで時間がかかる場合がある
• 仲介手数料が必要
• 売主の説明責任や瑕疵担保責任が伴う

仲介は、物件の状態が良好で立地条件も良い場合や、売却額を最大限重視する方におすすめです。

物件状況別の最適な選択肢 – 築年数や立地別に選び方を具体例で示す

物件のタイプや状況によって、最適な売却方法は異なります。下記のリストで代表的なパターン別に解説します。

• 築浅・人気エリアのマンションや戸建て
• 仲介による売却で価格アップが期待できる
• 複数の仲介業者に無料査定を依頼し、最適な会社を選ぶのがおすすめ
• 築古・老朽化・立地に難がある物件
• 買取の方がスムーズでトラブルも少ない
• 仲介で売れにくい場合は買取業者への相談が有効
• 相続や急ぎで現金化したいケース
• 買取が最適。スピーディーな対応が期待でき、諸費用や手数料も抑えやすい
• 土地や再建築不可物件
• 専門性の高い買取業者の活用が有利
• 複雑な条件の物件も現金化しやすい

信頼できる不動産会社を選ぶ際は、仲介・買取の両方の実績や口コミ、手数料の相場・支払い時期なども比較し、最も納得できるサービスを選択することが重要です。

物件種別ごとの売却仲介の特徴

マンション売却仲介のポイント – 査定・手数料相場、内覧対応の注意点

マンション売却の際は、まず複数の仲介業者で査定を依頼し、市場価格を把握することが重要です。査定額は立地や築年数、管理状態、周辺の取引事例などが大きく影響します。

仲介手数料の相場は通常「成約価格×3％＋6万円（税別）」となります。手数料は売買契約成立後に支払う仕組みです。経費として計上する場合や、仕訳時の勘定科目にも注意が必要です。

内覧対応では、室内の清掃や整理整頓が購入希望者の印象を左右します。また、共用部分の管理状況も問われるため、管理組合の情報提供も有効です。下記のテーブルでポイントを整理します。

項目	内容
査定基準	立地・築年数・管理状態・周辺相場
手数料相場	成約価格の3%＋6万円＋消費税
支払タイミング	売買契約成立後
内覧時の注意点	清掃・整理・共用部の管理状況
必要書類	登記簿謄本・管理規約など

戸建て売却仲介の特徴 – 土地付き物件売却時の特有ポイント

戸建て売却の仲介では、建物だけでなく土地の評価も大切です。土地の形状や接道状況、法的規制（建ぺい率・容積率）などが価格に直結します。特に古家付きの場合、建物の解体可否や再建築の条件も確認しておきましょう。

戸建ての仲介業者選びでは地域での取引実績や情報発信力がポイントです。現地案内や広告活動の質も比較して選びましょう。下記のリストで特徴をまとめます。

• 土地評価は形状・広さ・接道・法規制が重要
• 建物の築年数や状態によってリフォーム提案も有効
• 古家付き土地では解体や再建築条件の確認が必須
• 業者の地域密着度や販売力を比較

仲介手数料や諸費用も事前に明示し、売却後の税務処理についても専門家へ相談すると安心です。

土地売却における仲介の流れ – 法的手続きや権利関係の整理方法

土地売却の仲介では、現状の権利関係と法的状況の整理が不可欠です。まず、土地の登記内容を確認し、所有権や抵当権などの権利が明確であることを証明します。隣地との境界確定や測量も円滑な取引のために行うべきです。

仲介業者は売主と買主の間に立ち、販売活動から契約・引渡しまでサポートします。媒介契約の種類によって活動範囲や報告義務が異なるため、希望に合わせて選択しましょう。

流れ	主な内容
権利関係整理	登記簿確認・抵当権抹消・境界確定・測量
販売活動	価格設定・広告掲載・購入希望者への情報提供
契約	売買契約書の作成・重要事項説明
引渡し	代金受領・所有権移転登記・引渡し

土地売却に伴い、必要書類や手続きも多岐にわたるため、信頼できる仲介業者と連携しながら進めることが成功のポイントです。

不動産売却仲介で発生する諸費用と税金

売却時の諸費用一覧 – 登記費用、測量費用、譲渡所得税などの項目解説

不動産を売却する際には、仲介手数料以外にもさまざまな諸費用が発生します。下記のテーブルに主な費用項目とその概要をまとめました。

項目	内容・ポイント
仲介手数料	不動産会社への報酬。売却価格により異なる。
登記費用	抵当権抹消などの登記手続きにかかる費用。
測量費用	土地や境界を明確にするための測量に必要。
譲渡所得税	売却益に対して課税される所得税と住民税。
印紙税	売買契約書に貼付する印紙代。
リフォーム費用	物件価値向上や売却促進のための改修費用。
引越し費用	売却後の新居への移動にかかる費用。

特に仲介手数料は売却時に必ず発生する主要なコストであり、計算方法は「売却価格×3%＋6万円（税別）」が一般的な相場です。また、登記費用や測量費用は物件や土地の状況によって異なります。譲渡所得税は売却益が出る場合に課税されるので、事前に税額を確認しておくことが重要です。

節税のための実践テクニック – 特例適用や控除の利用方法を紹介

不動産売却時の税負担を軽減するためには、いくつかの節税策や特例の活用が有効です。主な実践テクニックは以下の通りです。

• 3,000万円特別控除の利用
• 居住用財産を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円まで控除可能。
• 所有期間による税率の違いを把握
• 不動産の所有期間が5年超の場合、譲渡所得税率が軽減される。
• 5年以下は短期譲渡所得として税率が高くなる。
• 譲渡損失の繰越控除の活用
• 売却で損失が出た場合、他の所得から差し引いたり、翌年以降に繰り越し可能。
• 必要経費を漏れなく計上
• 仲介手数料やリフォーム費用、測量費用、登記費用など、売却に直接関係した費用は経費として計上可能。
• 住宅ローン控除の適用条件確認
• 買い替えの場合は住宅ローン控除も考慮することで総合的な節税が可能。

節税テクニック	内容・ポイント
3,000万円控除	居住用売却に適用。条件を満たせば大幅節税。
長期・短期譲渡区分	所有期間で税率が変動。5年以上保有で有利。
損失繰越控除	売却損失を翌年以降の所得から控除できる。
経費計上	手数料・測量費・登記費などは経費として控除可能。

これらのテクニックを適切に活用することで、売却時の納税額を効果的に抑えることができます。税制は毎年変動する可能性があるため、売却前に最新の情報を確認し、必要に応じて税理士など専門家へ相談することをおすすめします。

不動産売却仲介におけるトラブル事例と回避策

仲介業者とのトラブル事例 – 契約違反や情報隠蔽の実例解説

不動産売却の仲介を依頼する際、仲介業者とのトラブルは少なくありません。特に多いのが、契約内容の違反や重要事項の情報隠蔽です。例えば、媒介契約に記載された販売活動内容が十分に実施されず、売主に十分な説明がなされないケースがあります。また、物件の瑕疵（欠陥）や過去のトラブル履歴など、本来買主へ開示すべき情報を業者が意図的に伏せてしまう事例も報告されています。これらのトラブルを防ぐためには、仲介業者とのやり取りや契約書の内容を細かく確認し、何か疑問があれば即座に質問することが重要です。

トラブル内容	発生例	回避策
契約内容の未履行	販売活動が十分でない	契約内容を明確にし進捗を確認
重要事項の説明不足	瑕疵や履歴の説明が不十分	開示義務について事前確認
手数料の説明不足	仲介手数料の計算根拠が不明確	手数料の内訳を契約前に確認

契約不適合責任の理解と対策 – 売却後のトラブル防止に向けた注意点

不動産売却後に発覚する物件の欠陥や隠れた瑕疵については、売主が契約不適合責任を問われる場合があります。たとえば、売却後に雨漏りやシロアリ被害が判明した場合、買主から損害賠償や修繕費用の請求を受けるリスクがあります。これを避けるには、売主が事前に物件状態を調査し、発見した問題点は正直に申告することが大切です。さらに、仲介業者としっかり連携し、重要事項説明書に全ての情報を明記しておきましょう。また、契約不適合責任の期間や範囲についても契約書で具体的に定めておくことが効果的です。

• 物件の現状を正確に伝える
• 契約書類や説明書をしっかり確認
• 不明点は専門家や仲介業者にすぐ相談

トラブル時の相談窓口 – 監督官庁や消費者センターの利用方法

万が一、仲介業者との間でトラブルが発生した場合は、適切な相談窓口を活用することが迅速な解決につながります。主な相談先として、国土交通省や各都道府県の宅地建物取引業協会、さらには消費生活センターがあります。これらの窓口では、売主・買主の双方からの相談や苦情を受け付けており、紛争解決のためのアドバイスや調停が受けられます。また、専門の不動産相談サイトを利用してプロに直接相談することも可能です。トラブルが長期化する前に、第三者機関に相談することで冷静かつ公正に問題解決を図ることができます。

相談窓口	相談内容	連絡方法
宅地建物取引業協会	契約違反や仲介業者の対応	電話・窓口
消費生活センター	消費者トラブル全般	電話・Web相談
国土交通省	宅建業法違反など	電話・問い合わせ

トラブルを未然に防ぐためにも、信頼できる仲介業者の選定と情報の透明性が何よりも重要です。

不動産売却仲介の最新動向と市場予測

2025年の不動産市場動向と影響要因 – 金利動向、人口減少、相続不動産増加の影響

2025年に向けた不動産市場は、複数の要因が複雑に絡み合いながら変化しています。まず、金利動向は売却価格や取引件数に大きな影響を及ぼします。金利が上昇傾向にある場合、住宅ローンの負担が重くなり、買主の購買意欲がやや低下しやすくなります。これにより、売却を希望する所有者は価格設定や販売戦略の見直しが必要です。

また、人口減少と高齢化が進行し、相続による不動産の売却が増加しています。特に地方都市では空き家問題が顕在化し、不動産の流動性確保が課題となっています。不動産売却を検討する際には、エリアごとの需給バランスや今後の資産価値の変動に注意が必要です。

以下の表は、影響要因ごとの市場変化をまとめています。

影響要因	市場への影響
金利上昇	購入希望者減少、価格下落圧力
人口減少	物件供給過多、価格調整
相続不動産増加	売却件数増加、流通活性化

不動産仲介業界のM&Aと事業承継の最新動き – 業界再編や市場構造変化のポイント

不動産仲介業界では、近年M&Aや事業承継の動きが加速しています。大手企業による中堅・中小仲介会社の買収や、事業承継による新体制への移行が進んでおり、業界全体の再編が着実に進行中です。これにより、サービスの品質向上やシステム化が進み、顧客対応力が強化されています。

主な変化のポイントは次の通りです。

• 大手仲介会社による地域密着型業者の取り込み
• 業界のデジタル化推進による業務効率化
• サポート体制や情報提供力の強化
• 事業承継によるノウハウの継承と新サービスの展開

これらにより、売主・買主双方にとって安心して取引できる環境が整いつつあります。売却を検討する際は、最新の業界動向や会社の信頼性をしっかりと見極めることが重要です。

大手仲介会社の売買実績ランキング – 実績公開による信頼性の指標

不動産売却において仲介会社選びは重要なポイントです。大手仲介会社は、売買実績の公開を通じて透明性と信頼性を高めています。実績が豊富な会社ほどノウハウが蓄積されており、適切な査定やスムーズな契約進行が期待できます。

上記のような実績データは、仲介会社選びの信頼性指標となります。売却活動を進める際は、各社の売買件数やサービス内容、顧客満足度なども比較し、自分に合った会社を選ぶことが成功への近道です。

Q&A形式で解決！不動産売却仲介のよくある疑問

仲介手数料に関する質問 – 相場、支払いタイミング、節約方法など

不動産売却時の仲介手数料は、法律で上限が決められており、一般的には売却価格の3%＋6万円（税別）が相場です。支払いのタイミングは、原則として売買契約成立後に半額、引き渡し完了後に残りを支払うケースが多いです。手数料の計算式や勘定科目、仕訳方法については、以下のテーブルを参考にしてください。

内容	詳細
相場	売却価格×3%＋6万円＋消費税
支払い時期	契約成立時・引き渡し時
勘定科目	事業用の場合「支払手数料」、個人の場合「譲渡費用」
仕訳	取引内容に応じて会計処理が必要

仲介手数料を節約したい場合、無料査定サービスや手数料の割引を行う不動産会社を比較しましょう。ただし、安さだけで業者を選ぶとサービスの質に差が出ることがあるため注意が必要です。

売却方法選択の疑問 – 仲介と買取の違い、どちらが得か

不動産売却には「仲介」と「買取」の2つの方法があります。仲介は不動産会社が販売活動を行い、買主を探す方法。買取は業者が直接物件を買い取る仕組みです。それぞれのメリット・デメリットをまとめます。

方法	メリット	デメリット
仲介	市場価格で高く売れる可能性、広く買主を探せる	売却まで時間がかかる場合がある
買取	すぐ売却できる、手間が少ない	市場価格より安くなることが多い

どちらを選ぶかは、売却までのスピードや希望価格、物件の状態によります。急ぐ場合や瑕疵がある物件は買取、価格重視なら仲介が適しています。

仲介業者選びに関する疑問 – 評判やランキングの活用法

信頼できる不動産会社を選ぶことは売却成功のカギです。評判やランキングサイトを活用し、複数の業者に査定を依頼しましょう。以下のポイントを参考に業者を比較するのがおすすめです。

• 売却実績や経験年数
• サービス内容やサポート体制
• 仲介手数料や費用の明確さ
• 顧客の口コミや対応の丁寧さ
• 不明点への迅速な説明・対応力

特に戸建てやマンションの売却に強い会社、地域密着型の業者など目的に合わせて選ぶと良いでしょう。業者変更も可能なので、納得できる会社を選ぶことが大切です。

売却手続きの流れに関する疑問 – 書類準備や契約時の注意点

不動産売却の流れは、査定依頼から契約、引き渡しまで複数のステップがあります。主な手続きは以下の通りです。

1. 物件査定の依頼・価格の決定
2. 媒介契約の締結（一般・専任など）
3. 販売活動の開始・内覧対応
4. 買主との売買契約
5. 必要書類の準備（登記簿謄本、身分証明書、固定資産税納付書など）
6. 残代金の受領・物件引き渡し

契約時には手付金や契約内容の確認、ローン残債の有無も重要なポイントです。不明点や不安があれば遠慮なく担当者に相談しましょう。税金や諸費用、仲介手数料の消費税の扱いなども事前に確認しておくと安心です。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620