物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

最近、不動産を売却する理由が多様化し、【転勤や住み替え】だけでなく、【相続・離婚・資産整理】などさまざまな動機が増えています。データによると、売却理由の約3割が『住み替え』、約2割が『相続・資産整理』、さらに『住宅ローン返済困難』や『離婚』も年々増加傾向にあります。

「自分のケースは特殊なのでは？」と感じている方も多いですが、多くの方が同じような悩みや不安を抱えています。特に、価格相場や売却にかかる費用、買主への説明義務など、「分からないことだらけ」で判断に迷ってしまうのはごく自然なことです。

本記事では、データや事例をもとに、不動産売却の理由を解説します。読了後には「自分に合った売却タイミングや注意点」が具体的に分かる内容をお約束します。

「自分の悩みや事情に合った売却方法はあるのか？」と迷っている方こそ、ぜひ続きをご覧ください。損失回避のためにも、最初の一歩を一緒に踏み出しましょう。

不動産売却に多い理由のその背景

不動産売却の理由と傾向

近年の調査によると、不動産売却の主な理由は多岐にわたります。

売却理由	割合（％）
住み替え・転勤	約35
資産整理・相続	約22
離婚・家庭環境の変化	約15
ローン返済困難	約10
資産運用の見直し	約8
その他	約10

住み替えや転勤が最も多い理由であり、次いで資産整理や相続が続きます。近年は特に「買ったばかりの家を売る理由」や「築浅物件の売却」に関する相談も増加傾向です。家族構成やライフスタイルの変化、働き方の多様化が理由の背景にあることが読み取れます。

調査結果

調査によると、「住み替え・転勤」による売却がトップです。これは都市部への転勤やリモートワーク普及による居住地変更が影響しています。資産整理や相続も高い割合を占め、特に高齢化が進む地域では相続物件の売却が増加しています。離婚や家庭内の事情も一定数を占めており、人生の転機が売却のきっかけとなるケースが多いのが現状です。

売却理由の変遷と背景にある社会的要素

不動産売却理由の変化には社会的背景が大きく関係しています。近年は少子高齢化や単身世帯の増加、働き方改革の影響で、住環境を見直す動きが加速しています。さらに、住宅ローン金利の変動や資産価値の見直しも売却動機の一因です。築10年以内の一戸建てやマンションでも売却される事例が増えており、「築浅でも避けた方がいい物件」や「新築後悔」など、所有後すぐに売却を決断するケースも目立ちます。

売却理由ごとの事例と心理的背景

転勤・住み替え・家族構成の変化による売却

転勤や住み替えは売却理由の中でも最も多いパターンです。転勤による急な環境変化や家族の成長に伴う間取りの見直しなどが主な要因です。転勤の場合、短期間で売却を進める必要があり、査定や売却方法の選択が重要となります。家を手放す決断には不安や迷いがつきものですが、信頼できる会社への相談が安心材料となります。

離婚や相続、資産整理による売却の実情

離婚や相続、資産整理は精神的な負担が大きい売却理由です。離婚では財産分与やローン問題が複雑化しやすく、相続では複数の相続人での調整が必要となる場合があります。資産整理の場合は将来の生活設計や税金対策のために売却するケースが多いです。いずれの場合も専門家のアドバイスや無料査定サービスの活用がスムーズな取引に繋がります。

住み替え・転勤・家族の変化による不動産売却

住み替えの理由と成功のポイント

不動産売却の動機として多いのが、住み替えです。新たな住環境を求める際には、生活利便性や子育て環境の充実、通勤・通学の利便性向上が主な理由となります。売却の成功には、エリアの相場や需要動向を把握し、タイミングを最適化することが不可欠です。査定額を複数社から取得し、売却活動のスケジュールをしっかり立てることがポイントです。また、購入と売却のタイミングを合わせるため、計画的な資金計画も重要となります。

より良い住環境を求めるケース

より良い住環境を求めて家を売却するケースは増加傾向にあります。特に子育て世帯では、学区や公園、医療施設の充実度が重視されます。また、通勤や通学が便利な立地への移転も人気です。中古で買った家を売る場合でも、築浅なら需要が高いため、適切な価格設定が売却成功のカギです。

下記のようなニーズが多く見受けられます。

• 学区・保育園の選択肢を広げたい
• 通勤時間を短縮したい
• 生活環境を静かな場所へ変えたい

子育て・高齢化・家族構成の変化による売却

家族構成の変化や高齢化も、売却理由としてよく挙げられます。両親との同居や介護施設への転居など、生活スタイルの変化への対応が必要になるためです。こうした場合は、売却後の新居選びや資金繰り、スムーズな引っ越し計画が重要です。将来的な介護負担を見据え、バリアフリー住宅や利便性の高いエリアへの住み替えを検討する方が増えています。

転勤・異動に伴う売却の注意点

転勤や異動は、急な生活拠点の変更を余儀なくされるため、短期間での売却判断が求められます。転勤 家を売る理由としては、空き家を避けるためや、二重生活のコストを抑えるために早期売却を希望するケースが多いです。短期間で売る場合は、買取サービスの活用や価格の柔軟な設定がポイントになります。

急な転勤と売却期間の目安

急な転勤の場合、物件の売却期間を短縮するためには、事前に必要書類や修繕履歴を整理し、内覧準備を徹底することが重要です。下記の表は、売却期間の目安と主な準備事項をまとめたものです。

項目	内容
売却期間	通常3〜6カ月、急ぎの場合1〜3カ月を目指す
必要書類準備	登記簿謄本、権利証、建築確認書など
内覧対策	清掃、修繕、家具レイアウトの見直し
査定依頼	複数業者に依頼し、相場を比較

空き家リスクと賢い売却タイミング

空き家のリスクは資産価値の低下や防犯・管理の負担増大など、さまざまな問題を引き起こします。転勤や家族の変化で空き家になる場合は、早めの売却や賃貸活用も選択肢として検討しましょう。近年は空き家が社会問題となっており、売却理由としても「空き家リスク回避」の重要性が高まっています。売却タイミングや市場動向を見極め、最適な時期に手続きを進めることが大切です。

離婚・相続・資産整理による売却の現状と対策

離婚による不動産売却の流れと注意点

離婚時の不動産売却は、財産分与やローン残債など複雑な問題が絡みます。不動産が共有名義の場合、両者の同意が必要です。主な流れは以下の通りです。

1. 物件の査定依頼
2. 売却方針の決定（売却か持分譲渡か）
3. 契約・引き渡し
4. 売却益の分配

売却時には、感情的な対立を避けるために専門家への相談が重要です。売却理由を明確にし、スムーズな手続きを心がけることで、後のトラブルを回避できます。家を売る理由として「離婚」は上位に挙げられ、円満な資金分配のためにも慎重な対応が求められます。

財産分与と売却の進め方

共有名義の不動産は、売却に双方の同意が欠かせません。もし一方が売却を拒否すると売却手続きが進められず、買い手との契約も成立しません。主なポイントは下記の通りです。

ポイント	内容
同意取得	共有者全員の署名・捺印が必要
名義変更	売却前に名義を整理するケースあり
弁護士相談	合意形成が難しい場合は専門家介入

早期に話し合いを持ち、問題点を洗い出して協力体制を築くことが大切です。離婚後のトラブル防止のため、売却理由をしっかり伝えましょう。

離婚後の新生活に向けた資金計画 

不動産売却益は離婚後の生活設計に直結します。売却時に得た資金は、新居の頭金や生活費、子供の教育費など、用途を明確にして管理することが重要です。以下のような活用方法があります。

• 新しい住居の購入資金
• 賃貸住宅の初期費用
• 生活再建のための預金
• 子供の将来への備え

しっかりと計画を立てることで、売却益を有効活用し、安心して新生活を始められます。

相続・資産整理の理由と売却手順

親族から受け継いだ不動産の売却理由として「相続税対策」や「資産処分」が多く挙げられます。相続した物件は、所有者間で意見が分かれることも多く、手続きの流れを理解しておく必要があります。

手順	内容
相続登記	名義変更を速やかに行う
査定・売却方針	物件の価値を確認し方針決定
相続人間の調整	分割協議書の作成・合意形成

トラブル回避のため、専門家のサポートを受けながら進めると安心です。

相続税対策としての売却

相続税負担の軽減を目的とした売却は有効な手段です。相続開始から10ヶ月以内に売却すると、納税資金を確保しやすくなります。また、特例や控除が適用できるケースもあるため、税理士や不動産会社に早めに相談するのがポイントです。不動産売却理由調査でも、税制面でのメリットを重視する人が増えています。

共有名義・複数相続人の場合の注意点

複数人の相続では、名義や利益配分を巡るトラブルが起こりやすいです。代表的な注意点は下記の通りです。

• 分割協議書を作成し、全員の合意を明文化する
• 事前に査定して適正価格を把握する
• 専門家を交えて第三者の視点で公平性を保つ

十分な話し合いと書面での確認を徹底し、後々のトラブルを防ぐことが大切です。資産処分としての売却は、家族・相続人間の信頼関係にも影響するため、丁寧な対応を心がけましょう。

住宅ローン・資金繰り・競売にかけられる理由と回避策

住宅ローン返済困難時の売却理由と対応策

住宅ローンの返済が困難になる背景には、収入減少や転職、予期せぬ出費の増加などさまざまな理由があります。売却を検討する際、まだローンが残っている場合は慎重な対応が必要です。特に住宅ローン残債が物件の売却価格を上回る「オーバーローン」の場合は、仲介売却や任意売却など複数の選択肢があります。迅速な売却を希望する場合は、買取専門会社への相談も効果的です。金融機関との交渉や専門家への相談を早めに行うことで、トラブルや競売のリスクを減らすことができます。

ローン残債がある場合の売却方法

ローン残債がある物件を売却する際、任意売却が有効な方法です。任意売却は、金融機関と合意のもとで市場価格に近い金額で物件を売ることができるため、競売よりも高値で売却しやすいメリットがあります。一方で、金融機関の同意や買主との調整が必要なため、手続きが複雑になるデメリットも存在します。

任意売却	競売
市場価格に近い価格で売却可能	売却価格が相場より低い傾向
引越し時期の調整がしやすい	強制退去のケースが多い
プライバシーが守りやすい	公示され周囲に状況が知られる

ローン返済遅延と競売回避のポイント

ローン返済の遅延が続くと、最終的には競売に発展するリスクが高まります。競売は物件が相場より安く手放されるだけでなく、精神的負担も大きくなります。早めに金融機関や専門家へ相談することが、競売回避の最も重要なポイントです。早期に対応することで、任意売却やリスケジューリングなど複数の選択肢が得られます。

主な手続きの流れは以下の通りです。

1. 返済困難を感じた時点で金融機関・専門家に相談
2. 売却方法や条件を比較検討
3. 任意売却やリスケジュール手続きを進行
4. 売却成立後、残債や引越しなどの対応

競売・任意売却の実態とリスク

競売にかけられる主な理由

競売は単に住宅ローン返済遅延だけでなく、以下のような要因でも発生します。

• 離婚による資産分割のトラブル
• 相続時の分割協議の不調
• 連帯保証人の返済義務発生
• 事業資金確保のための担保差押え

どのケースでも、早期の専門家相談が重要です。競売になると資産価値が大きく下がり、生活基盤の喪失につながるため、慎重な判断が求められます。

任意売却のメリットとデメリット

任意売却には多くのメリットがありますが、利用するためには金融機関の同意や一定の条件が必要です。

メリット

• 競売より高く売れる可能性
• 交渉次第で引越し費用の捻出も可能
• 周囲に知られずに売却できる

デメリット

• 債権者の同意調整が必要
• 売却成立までに時間がかかる場合がある

成功事例としては、住宅ローン返済が困難になったものの、早期に任意売却を選択し残債の圧縮や生活再建に成功したケースが多く報告されています。

築浅・新築・中古住宅の売却理由と注意点

築年数別の売却理由と事例 

不動産の売却理由は築年数によって大きく異なります。新築や築浅物件では「ライフプランの変化」や「転勤・家族構成の変化」「住宅ローンの見直し」などが主な理由です。築5年から10年の一戸建てやマンションでは、住宅ローン残債と現在の資産価値のバランス、また住環境や近隣トラブルなどが動機になるケースが多く見られます。築20年近くになると、リフォーム費用の負担や建物の資産価値の減少への対応が売却理由として挙げられます。下記に築年数別の主な売却理由をまとめます。

築年数	主な売却理由
新築・1年以内	転勤、住み替え、購入後の後悔
築5年	住宅ローン返済、家族構成の変化
築10年	資産価値の減少、住環境の変化
築20年	リフォーム負担、老朽化への対応

新築・築浅で売却する主な理由

新築や築浅の住宅を早期に売却する理由として、思い描いていた生活とのミスマッチや職場の異動、離婚などがあります。特に新築は購入時の費用と実際の資産価値の差に驚き、早期売却を選択する人も多いです。新築すぐ売却理由としては「ご近所トラブル」や「住宅ローンの返済計画の見直し」もあり、不安要素が現実となった場合、早期売却を決断するケースが増えています。ライフスタイルや家族構成の変化による住み替えも代表的な理由です。

築5年・10年・20年の売却理由の違い

築5年ほどの一戸建てでは、住宅ローンの残債が資産価値と乖離し始めることが売却のきっかけになります。築10年を超えると、建物の資産価値の目減りや設備の劣化が目立ち始め、売却を選ぶ方が増加します。築20年になると、リフォームや修繕費用の負担が大きくなりやすいため、老後の資産整理や買い替えのための売却が目立ちます。市場動向や地域の人気度も売却を決断する重要な要素です。

中古マンション・一戸建ての売却理由

マンションと一戸建てでは、売却理由に違いがあります。マンションでは管理費や修繕積立金の負担増や住民間トラブルが売却の主な理由となる一方、一戸建ての場合は土地の維持管理や老朽化、近隣環境の変化が多く挙げられます。中古で買った家を売る場合は、購入時との生活環境の違いや将来の資産価値への不安が動機となることも多いです。売却を検討する際は、物件種別ごとに適した査定や対策が必要です。

物件種別	主な売却理由	対策ポイント
マンション	管理費負担増、住民トラブル	事前の管理費確認、住民との関係把握
一戸建て	老朽化、土地管理、近隣変化	定期点検、周辺環境の情報収集

マンション・戸建ての売り時と判断基準

売り時の判断は市場動向と資産価値の推移を見極めることが重要です。近年ではエリアによる価格変動が大きく、人気エリアや再開発地域では高値での売却が期待できます。逆に、人口減少エリアや築年数が進んだ物件は早めの売却が有利です。売却時は、近隣の取引価格や需要動向を調査し、信頼できる会社で無料査定を受けることが成功のコツです。

中古住宅売却時の注意ポイント

中古住宅を売却する際は、瑕疵担保責任や告知義務に細心の注意が必要です。例えば、雨漏りや設備不良などの欠陥がある場合は買主へ正しく説明しなければなりません。事前に専門家に相談し、必要な修繕や書類の準備を行うことで、売却後のトラブルを回避できます。

主な注意ポイント

• 瑕疵がある場合は必ず説明
• 契約内容の確認と明記
• 必要書類の事前準備

トラブルを防ぐことで、スムーズな売却と買主の信頼獲得につながります。

売却理由の伝え方と買主への影響・リスク回避法

売却理由の伝え方とトラブル防止策

不動産売却時には、売却理由の伝え方が大変重要です。売主には買主への告知義務と瑕疵担保責任があり、これを怠るとトラブルの原因となります。売却理由を正直に伝えることで、買主との信頼関係を築きやすくなり、後々の損害賠償や契約解除などのリスクを避けられます。特に「雨漏り」「近隣トラブル」「土地の問題」など、物件に関する事実は必ず伝えるようにしましょう。売却理由を曖昧にしたり、嘘をついた場合、売主の法的責任が重くなるため注意が必要です。下記のテーブルは、主な売却理由と伝え方のポイントをまとめています。

売却理由例	伝え方のポイント
転勤・住み替え	将来的な計画や家族構成の変化を率直に伝える
資産整理・相続	相続や資産分散のためであると簡潔に説明する
離婚や家庭事情	プライベートに配慮しつつ事実を隠さない
物件の不具合・問題点	事実を誠実に説明し、修繕状況もあわせて伝える

売却理由を正直に伝えるべき理由

売却理由を正直に伝えることで、買主に安心感を与え、信頼関係を形成できます。不動産取引では「この物件に何か問題があるのでは？」と疑念を持たれることが多く、理由を明確に伝えることで余計な交渉や値下げ要求を防げます。特に「築浅でも避けた方がいい物件」や「新築手放す理由」など、売却理由が買主の大きな関心事となるケースが増えています。実際に明確な理由が伝えられている物件は、査定額や売却速度の面でも優位に進みやすいです。トラブル回避だけでなく、より良い条件での売却実現にもつながります。

告知義務・瑕疵担保責任の知識

不動産売却時には、売主に告知義務と瑕疵担保責任が課せられます。告知義務とは、売却物件に関する事実や過去のトラブル、現在の不具合を買主に正確に伝える責任です。また、瑕疵担保責任は、売却後に見つかった隠れた欠陥に対する責任を指します。これらの義務を怠ると、売却契約後に損害賠償や契約解除に発展することがあります。特に「売却理由 告知義務」や「瑕疵担保責任の期間」など、法的なポイントは事前に不動産会社とよく相談し、必要な情報はすべて正確に伝えましょう。

買主への伝え方で査定額・売却速度が変わる要因

売却理由の伝え方によって、査定額や売却までの期間が大きく左右されます。ポジティブな理由（住み替え・家族構成の変化など）は、買主にも良い印象を与え、物件の価値を高める要因となります。一方、ネガティブな理由（近隣トラブル・物件の不具合など）は伝え方に工夫が必要です。ポイントを押さえた伝え方で、マイナス印象を最小限に抑えられます。

理由のタイプ	伝え方のコツ	注意点
ポジティブ	将来設計や家族の希望など前向きな事情を強調	誇張しすぎない
ネガティブ	事実＋改善策や今後の対応をセットで伝える	情報を隠さない

ネガティブ理由を伝える際の注意点

ネガティブな売却理由は、伝え方を間違えると買主の不安を招き、価格交渉や購入見送りにつながります。例えば「近隣トラブル」や「建物の不具合」が理由の場合は、事実のみを淡々と伝え、同時に解決策や現状を具体的に説明しましょう。

• 問題点とその対応履歴を明示する
• 将来的な改善策や専門家の意見を添える
• 感情的な表現は避け、冷静に説明する

このように伝えることで、買主に「信頼できる売主」と感じてもらい、不要なトラブル発生を抑えられます。

ポジティブ理由を活かした売却活動

ポジティブな売却理由は、物件の魅力を伝えるチャンスです。「転勤による住み替え」「家族が増え広い家へ」など、前向きな理由は買主に好印象を与えます。さらに、物件の管理状況や住環境の良さを具体的に伝えることで、査定額のアップや売却速度の向上が期待できます。

• 住み替えの背景や物件の住み心地を伝える
• 購入後のイメージを持ってもらうための工夫をする
• 物件の長所や周辺環境の魅力を強調する

このように売却理由を上手く活かせば、他の物件との差別化にもつながります。

売却が難しい・売れない不動産の理由と対策

売れないマンション・物件の特徴と理由

不動産が売れ残る主な理由には、価格設定のミスや立地条件の悪さ、物件自体の問題が挙げられます。現実には、相場より高すぎる価格設定や、駅から遠い、周辺環境に問題があるといった立地のデメリットが大きな要因です。また、築年数が古い、修繕がされていない、日当たりの悪さなど物件固有の瑕疵も買主から敬遠されます。下記のテーブルで、売れない物件の代表的な特徴を整理します。

特徴	内容
価格設定	相場より高い、値下げが遅い
立地	駅から遠い、周辺の利便性が低い
物件状態	築年数が古い、設備の劣化、瑕疵あり
環境	騒音・治安の悪さ、眺望不良
市場動向	供給過多、需要減少

売れ残り物件の共通点

売れ残る物件には共通点が存在します。価格設定が相場より高い物件は、最初の関心は集めても購入には至りません。立地が悪い場合も、買主の候補から外れやすいです。さらに、雨漏りやシロアリ被害などの瑕疵がある場合は、買主がリスクを感じ購入を控える傾向があります。こうしたケースでは、内覧時にマイナスポイントが強調されやすく、結果として長期間売却できない状況に陥ります。

買い手が避けるポイントとは

買主が避けるポイントとして、以下のようなネガティブ要因が挙げられます。

• 住宅ローン審査が通りにくい構造や築年数
• 周辺の生活環境や治安の悪さ
• 日当たり・風通しの悪さ
• 騒音や悪臭などの生活トラブル
• 過去に事件や事故があった物件

このような要素があると、たとえ価格を下げても検討の対象外になることが多く、売主は早めに対策を講じることが重要です。

売却が難航する場合の対策と改善方法

売却が進まない場合、信頼できる不動産会社の選定や買取サービスの活用、リフォームによる物件価値の向上が有効です。実績豊富な会社に査定を依頼し、客観的なアドバイスを受けることで、売却戦略を見直せます。また、買取サービスを利用することで、短期間で現金化が可能です。リフォームによって物件の印象を改善できれば、買主の関心を高めることにつながります。

業者選び・買取サービスの活用

信頼できる業者を選ぶには、複数の会社で無料査定を受け、提案内容や実績を比較することが大切です。主なチェックポイントは以下の通りです。

• 取引実績や口コミ評価
• 提案力と対応の丁寧さ
• 契約内容や手数料の明確さ

また、急ぎの場合は買取業者の利用も選択肢となります。査定価格や契約条件をしっかり確認した上で、納得できる業者を選ぶことがリスク回避のポイントです。

価格設定・リフォーム・タイミングの見直し

成功に導くためには、市場相場に合った価格設定が不可欠です。また、リフォームによる印象アップや、売り出し時期の見直しも重要です。売却コツをまとめます。

1. 査定額を基に現実的な価格設定を行う
2. 必要最低限のリフォームで物件の印象を改善
3. 市場が活発なタイミング（春・秋）に売り出す

これらを実践すれば、短期間での売却や希望条件での成約につながりやすくなります。

不動産売却理由別の事例

理由別に見る売却成功例とその要因

不動産売却で成功する要因は、売却理由ごとに異なります。主な売却理由として「住み替え・転勤」「離婚・相続」などが挙げられます。以下のテーブルは、よくある売却理由と成功要因を整理したものです。

売却理由	成功のポイント
住み替え・転勤	市場動向を分析し、最適なタイミングで売却
離婚・相続	コミュニケーションと合意形成が重要
資金需要	複数社の査定で高額売却を目指す

例えば、住み替えや転勤の場合、地域の相場や需要を見極めて売り出すことで高値売却に結びつきやすくなります。離婚や相続では、関係者全員の合意と冷静な話し合いがスムーズな売却につながる事例が多いです。

住み替え・転勤で高値売却に成功したケース

住み替えや転勤を理由とした売却では、売却タイミングの見極めが重要です。例えば、近隣で新規開発が進んでいるといった市場動向を把握し、需要が高まる時期に合わせて売り出すと価格が上昇しやすくなります。

• 情報収集を徹底し、売却前に複数の査定を取得
• 地域の不動産会社と連携し、適切な売り出し価格を設定
• 引越しスケジュールと売却時期を柔軟に調整

これらのポイントを押さえて行動することで、購入希望者が多いタイミングを逃さず、スムーズに高値で売却できる可能性が高まります。

離婚・相続で円満解決した事例

離婚や相続に伴う売却は、複数の関係者が登場するため、調整が難航しやすいです。しかし、実際に円満解決したケースでは、以下のような工夫がありました。

• 事前に売却に関する希望や条件を全員で共有
• 中立的な第三者（専門家や不動産会社）を交えて話し合い
• 必要に応じて専門家に相談し、手続きや分配方法を明確化

このような段取りを踏むことで、トラブルを未然に防ぎ、納得した形で売却を進めることが可能です。

理由別の失敗事例と回避ポイント

売却理由ごとの失敗例には共通する課題があります。特に事前準備不足や市場調査の甘さが価格低下や損失を招きやすいです。下記リストに主な失敗パターンと回避のコツをまとめました。

• 価格設定を誤り、長期化や値下げを強いられる
• 必要書類・手続きを怠り、契約トラブルに発展
• 買主への説明不足で後々の瑕疵担保問題を招く

事前に売却理由を明確化し、信頼できる不動産会社へ早めに相談することが大切です。

競売・ローン残債で損失を出したケース

ローン残債が多いまま売却を急ぐと、競売や任意売却で相場より安く手放す羽目になることがあります。特に以下のような点に注意してください。

• ローンの残債額を事前に確認し、売却価格とのバランスを把握
• 必要であれば金融機関と早めに交渉
• 無理なスケジュールで売却を進めない

十分な準備と情報収集が、損失リスクの回避につながります。

築浅売却で価格が伸びなかった理由

築浅物件や新築を早期に売却する際、思ったほど価格が伸びないケースが目立ちます。主な原因は市場の需給バランスや、物件の特徴を適切にアピールできていないことです。

• 築年数ごとの市場価格を事前に調べ、適正価格を設定
• リフォームやクリーニングで印象をアップ
• 競合物件との差別化ポイントを明確化

これらを意識することで、築浅物件でも最大限の売却価格を実現しやすくなります。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620