物件コラム

著者：熊本不動産買取センター

「不動産の共有持分を売却したいけれど、相場や手続き、トラブルが不安…」と感じていませんか？実は、共有持分の市場価格は一般的な不動産よりも3割～5割低くなるケースが多く、名義や権利関係の整理、相続や親族間の合意形成など、専門的な知識が求められます。

特に、単独売却や第三者への持分譲渡は民法で細かく定められており、書類や登記の不備、共有者同士のトラブルが後を絶ちません。国税庁の統計でも、持分売却時の税務申告で申告漏れが発覚する例が近年増加しています。さらに、2023年の民法改正により、所在不明共有者への対応も大きく変わりました。

「共有持分の売却は、正しい知識と準備がなければ、思わぬ損失や余計な費用を招くリスクがあります」。本記事では、共有持分の基礎知識から売却方法、価格相場、必要書類、法律や税金、トラブル回避策まで、最新情報を実例とともに徹底解説します。

最後まで読み進めることで、あなたの「不安」や「疑問」が整理され、最適な選択肢が見えてきます。今すぐ知識を深め、損をしない一歩を踏み出しましょう。

共有持分の基礎知識と権利関係の理解

不動産を複数人で所有している場合、その「持分」は各所有者がどれだけの権利を持っているかを示しています。共有名義とは、不動産の登記簿上で複数人の名前が記載され、それぞれが所有権を持っている状態です。民法の規定により、共有者は自分の持分に応じて不動産を利用し、管理する権利と義務を持ちます。共有持分の売却や管理には、他の共有者の同意や一定の手続きが必要となるケースが多く、事前にルールを把握しておくことが重要です。

共有持分とは何か

共有持分とは、一つの不動産に複数の所有者が存在し、各自が登記簿上に明記された割合で権利を持つことを指します。例えば、兄弟2人で親から相続した土地を半分ずつ所有している場合、それぞれの持分は50％です。共有名義では、各人の持分が明確に定められており、その割合に応じて賃貸収入や売却時の利益・費用も分配されます。不動産の売却や賃貸を行う際は、持分割合が大きな影響を与えます。

持分割合の決め方と売却価格への影響

持分割合は、主に出資した金額や相続の割合によって決まります。たとえば、相続の場合は法定相続分、購入の場合は支払額に応じて設定されます。この持分割合は売却時の価格にも直結し、例えば1,000万円の不動産の30％持分を売却する場合、理論上は300万円となりますが、実際は「共有」状態の制約から市場価格よりも低くなる傾向があります。

持分割合	売却時の影響
高い	売却価格は高くなるが、他の共有者との調整も必要
低い	売却しやすいが、価格が割安になる可能性が高い

共有不動産の利用権と管理権

共有不動産では、各共有者が自分の持分に応じて利用や管理に関与できます。ただし、建物の増改築や大規模修繕など重要な決定には共有者全員の同意が必要です。日常的な維持管理や小修繕は持分の過半数で決定できる場合もあります。不動産の利用や管理で意見が分かれるとトラブルの原因となるため、事前の話し合いと明確なルール作りが不可欠です。

共有者全員の同意が必要なケース

• 建物の取り壊し・新築
  
• 不動産全体の売却
  

過半数で決定可能なケース

• 共用部分の修理や管理
  
• 日常的な維持費の支出
  

共有持分売却に関わる民法の重要ポイント

民法では、共有持分の売却や管理について明確なルールが定められています。自分の持分を第三者に売却する場合、他の共有者の同意は原則不要ですが、共有者間で優先的に買い取る権利（先買権）が認められることもあります。また、2023年の民法改正により、共有物分割請求の手続きが明確化され、持分価格や分割方法がより公平に決定されるようになりました。共有不動産の売却や分割には、専門家への相談が有効です。

法的要点	内容
持分の処分	自分の持分は自由に売却・譲渡が可能
全体の処分	共有者全員の同意が必要
物理的分割	不可能な場合は金銭での分割（競売など）が選択肢
最新法改正	共有物分割請求の条件・手続きがより明確化

共有持分の売却方法と具体的な進め方 – 単独売却から全体売却まで網羅的に解説

不動産の持分売却は、共有名義の物件を所有する方にとって大きな関心事です。持分のみ売却する場合、共有者全員の同意が不要なケースや、第三者への売却も可能です。ここでは、不動産売却における持分売却の主な方法を紹介し、それぞれの特徴や注意点を詳しく解説します。

単独で持分のみを売却する方法 – 共有者の同意不要の範囲と第三者売却の実際

自分の持分だけを売却する場合は、共有者全員の同意は原則として不要です。民法に基づき、共有者は自らの持分を第三者に譲渡できます。ただし、物件の利用や管理、処分には他の共有者との合意が必要なため、売却後に新たなトラブルが発生することもあります。

単独売却の主なポイント

• 自分の持分のみ売却可能
  
• 共有者の同意は不要（ただし全体処分は不可）
  
• 買主は利用制限があるため、価格が下がりやすい
  

売却後のトラブルを防ぐため、事前に共有者とコミュニケーションをとることが重要です。

共有者間での売却と共有物全体売却 – 同意や合意形成のポイント

共有者間で持分を売却する場合や、物件全体を売却する場合は、共有者全員の同意が必要です。特に相続や離婚、親族間の売買では、信頼関係を維持しつつ手続きを進めることが求められます。

合意形成の流れ

1. 共有者全員で話し合い、売却の方針を決定
   
2. 売却価格や条件を合意
   
3. 必要に応じて契約書を作成
   

合意が難しい場合は、共有物分割請求や訴訟の検討も必要です。専門家のアドバイスを活用するとスムーズに進行できます。

買取業者に売却するメリット・デメリット – 買取相場の実態と選び方のコツ

持分の買取業者を利用すると、迅速な現金化が可能です。ただし、市場価格よりも安くなることが多いので、慎重な業者選びが大切です。

メリット	デメリット
即現金化できる	市場価格より安価になりやすい
手続きがスムーズ	買取業者によって対応が異なる
トラブル回避に有効	悪質な業者に注意が必要

業者選びのポイント

• 複数社で査定を受ける
  
• 口コミや実績を確認
  
• 契約内容をしっかりチェック
  

信頼できる業者を選ぶことで、リスクを最小限に抑えられます。

売却に必要な書類と手続きの流れ – 査定から契約・引渡しまでの具体的ステップ

持分売却には、正確な書類準備と手続きが不可欠です。主な流れは下記のとおりです。

1. 査定依頼と価格決定
   
2. 必要書類の準備（登記簿謄本、本人確認書類、印鑑証明など）
   
3. 売買契約書の作成・締結
   
4. 代金受領と所有権移転登記
   
5. 必要に応じて確定申告や税金の手続き
   

主な必要書類一覧

書類名	用途
登記簿謄本	所有権確認
本人確認書類	売主・買主の本人確認
印鑑証明書	契約時の本人確認
固定資産税納税通知書	税金額の確認

全ての流れを正しく進めることで、トラブルのない持分売却が可能です。

共有持分売却の相場・価格と費用の実態 – 市場価格から税金まで詳細解説

共有持分の相場と価格決定要因 – 市場価格の3割～5割が目安となる理由

共有持分の売却価格は、通常の不動産取引価格の3割から5割程度が目安となります。なぜ安くなるかというと、持分のみでは利用や転売が難しく、買い手が限定されるためです。特に単独所有ではなく共有名義の場合、他の共有者の同意や交渉が必要となり、自由な売却が制限されることが大きな要因です。

価格決定に影響する主な要素は以下の通りです。

• 物件の立地や築年数
  
• 持分割合と共有者の関係性
  
• 共有者間の同意の有無
  
• 市場での需要と流動性
  

このような事情により、通常売買よりも価格は下がりやすい点に注意が必要です。

売却にかかる仲介手数料・税金・諸費用 – 譲渡所得税や確定申告のポイント

共有持分の売却に際しては、次の費用が発生します。

項目	内容
仲介手数料	売却価格×3％＋6万円（上限・税別）
譲渡所得税	売却益に対して所得税・住民税が課税。所有期間で税率が異なる
登記費用	所有権移転登記などに必要な実費
確定申告	売却益が出た場合は確定申告が必要。共有名義の場合は内訳書も提出

確定申告では「譲渡所得の内訳書」の記載や、必要書類の添付が求められます。また、相続や離婚で共有名義となっている場合は、3000万円特別控除が適用できるかどうかも確認が必要です。

買取業者の価格比較と選び方 – 高値売却のための査定依頼の実践法

共有持分を高く売却するには、複数の買取業者から査定を取り、比較検討することが重要です。業者ごとに査定基準や対応が異なるため、以下のポイントを意識しましょう。

• 実績豊富な専門業者を選ぶ
  
• 見積もり内容や諸費用の内訳を比較する
  
• 口コミや過去のトラブル事例も必ずチェック
  
• 強引な営業や説明不足の業者は避ける
  

査定依頼時は、物件の資料や登記簿謄本、持分割合などの詳細情報を準備するとスムーズです。早期売却を希望する場合も、焦らずに複数業者で比較することが最善策です。

共有持分売却における価格トラブル事例と予防策

共有持分売却では、価格に関するトラブルがしばしば発生します。よくある事例とその予防策を紹介します。

• 他の共有者が売却価格に納得せず、同意が得られない
  
• 業者との間で当初提示額と実際の買取額が異なってしまう
  
• 共有持分の範囲や割合を巡る認識違いからのトラブル
  

予防策

1. 事前に共有者間で十分に話し合い、合意形成を図る
   
2. 査定内容や契約条件を文書でしっかり確認する
   
3. 不明点は専門家や弁護士に相談し、リスクを最小限に抑える
   

慎重な手続きと情報共有が、トラブルのないスムーズな売却を実現するポイントです。

法律・トラブル対策と共有持分売却のリスク回避 – トラブルを未然に防ぐ法的知識と対応策

共有持分の不動産売却は、関係者全員の同意や複雑な手続きが必要となるため、法律に基づいた正しい知識と慎重な対応が求められます。特に、共有名義の不動産は相続や離婚、死亡時などで権利関係が複雑化しやすく、思わぬトラブルやリスクが発生しやすい点が特徴です。事前に法的な枠組みやリスクを理解し、専門家と連携することで、安全かつスムーズな売却を実現できます。

共有持分売却に関する民法の条文解説 – 共有物分割請求や持分処分の法的枠組み

共有持分の売却には民法の条文が深く関わります。民法第251条～254条では、共有物分割請求や持分の処分に関する規定が明記されています。例えば、共有者は自己の持分を第三者に譲渡できますが、その場合、他の共有者に通知義務が生じます。また、全体の不動産を売却する際は共有者全員の同意が必要となります。民法253条2項は、やむを得ない場合に裁判所を通じて分割を請求できることも定めており、協議が難航した場合の対処法として活用されています。

条文	内容
251条	共有物の使用・収益は持分割合で決定
252条	共有物の変更・管理は持分の過半数で決定
253条	共有物分割請求の権利と裁判所介入の規定
254条	共有物の負担・利益配分の規定

共有名義不動産売却で起こるトラブル事例 – 同意なし売却や訴訟リスクの具体例

共有名義の不動産売却では、持分所有者間の意見の相違や同意取得の難しさから多くのトラブルが発生します。たとえば、共有者の一部が同意しないまま売却を進めると、無効となるだけでなく、損害賠償請求や訴訟に発展するケースもあります。また、売却金額や配分をめぐる争いもよくある問題です。加えて、共有持分を買取業者に売却した場合、残りの共有者との関係悪化や住み続ける権利を巡る紛争なども起こりやすくなります。

よくあるトラブル例

• 持分の一部のみ売却し、他の共有者とのトラブルが発生
  
• 共有者の所在不明により手続きが進まない
  
• 配分や税金手続きで意見が割れる
  
• 一部の共有持分を業者が取得し、強制分割請求をされる
  

所在不明共有者に対する対応策 – 最新民法改正による共有持分取得手続き

共有者の一人が所在不明の場合、従来は手続きが停滞しやすい状況でしたが、近年の民法改正によって解決策が広がっています。例えば、裁判所に申し立てることで「不在者財産管理人」を選任し、管理人が売却手続きを代行することが可能です。また、民法の改正により共有物分割請求の手続きが簡素化されたことで、全体の売却や分割が進めやすくなりました。これにより、相続や長期間連絡が取れない共有者がいる場合でも、一定の法的手続きを経て売却や分割を実現できます。

対応策リスト

• 裁判所への不在者財産管理人選任申立て
  
• 民法改正による分割請求の簡素化
  
• 公示送達による手続き進行
  

相続・離婚・死亡時の共有名義対応 – ケース別の売却と権利承継の注意点

相続や離婚、死亡によって生じた共有名義不動産の売却は、通常の売却よりも複雑です。相続の場合、法定相続人全員の同意が必要となり、遺産分割協議書や登記の変更も不可欠です。離婚時は財産分与として持分を分ける際、ローン残債や税金の負担も考慮する必要があります。死亡時は、相続登記を済ませてからでないと売却できません。こうしたケースでは、専門家への相談や必要書類の事前準備がスムーズな売却の鍵となります。

ケース別の注意点

• 相続：遺産分割協議書・相続登記が必須
  
• 離婚：財産分与協議と持分割合の確認
  
• 死亡：相続人全員の同意と登記変更が必要
  

複雑な権利関係や税金問題をクリアするため、実績ある専門家への依頼が安心です。

共有持分売却に伴う税金・確定申告と控除制度 – 税務処理を正確に理解するために

不動産の持分を売却する際、適切な税務処理が求められます。共有持分の売却でも譲渡所得税や住民税が発生し、確定申告が必要です。税金の計算や申告には専門的な知識が不可欠なため、よくある誤りやトラブルを防ぐためにも基本を押さえておきましょう。

譲渡所得税・住民税の計算方法と申告手続き – 必要書類と具体的な計算例

共有持分の売却で得た利益には譲渡所得税と住民税が課税されます。計算方法は以下の通りです。

項目	内容
譲渡所得の計算式	売却価格 － 取得費 － 譲渡費用
税率（所有期間5年超）	約20％（所得税15％、住民税5％）
主な必要書類	売買契約書、登記簿謄本、取得時の契約書、領収書など

計算例として、持分の売却価格が1,000万円、取得費・譲渡費用の合計が600万円の場合、譲渡所得は400万円となります。この金額に税率を乗じて税額を算出します。

共有持分売却時の確定申告のポイント – 税務署への申告方法と注意点

共有持分の売却後は原則として翌年の2月16日から3月15日までに確定申告が必要です。申告書類には売却日や取得費、譲渡費用、売却価格などを正確に記載します。特に複数人で共有している場合、それぞれの持分割合に応じて計算し、必要な書類も個別に準備する必要があります。

• 持分ごとに計算し、分割して記載
  
• 不明な費用がある場合は専門家に相談
  
• 書類の紛失や不備があると申告ミスになりやすいため注意
  

3000万円控除の適用条件と適用除外ケース – 控除対象の判断基準

自宅の売却時には「居住用財産の3,000万円特別控除」が利用できる場合がありますが、共有持分売却すべてが該当するわけではありません。

判定項目	ポイント
居住用財産の売却か	本人や家族が実際に住んでいたかどうか
控除対象外となるケース	賃貸中や事業用、相続による取得後すぐの売却など
共有持分ごとに適用可否を判断	各共有者ごとに要件を満たす必要がある

控除が受けられるかどうかは、契約内容や居住実態によって異なります。不明な場合は税理士などに確認しましょう。

税務面のトラブル事例と回避策 – よくある誤りとその対処法

共有持分売却で多いトラブルには、必要書類の不足や控除適用の誤り、名義人間の認識違いなどがあります。

• 売却価格や取得費の証明書類が足りず、税額が過大になる
  
• 控除の対象外にもかかわらず申告してしまい、後日修正が必要になる
  
• 共有者間で申告内容が不一致になり、税務署から問い合わせがある
  

トラブルを未然に防ぐためのポイント

• 必要書類を事前にリストアップして保管
  
• 控除や税率の適用条件を事前に確認
  
• 共有者同士で情報共有し、申告内容を一致させる
  

不安がある場合は専門家への相談が有効です。税務処理を正確に行うことで、不要なトラブルや追加負担を回避できます。

共有持分買取業者・仲介会社の選び方とおすすめ比較 – 悪質業者回避のための見極めポイント

共有持分の売却を成功させるためには、信頼できる買取業者や仲介会社を見極めることが重要です。選定の際には複数社のサービスや特徴をしっかり比較し、トラブルを未然に防ぐことが求められます。悪質業者に当たらないためには、口コミや実績、過去の取引事例を確認しましょう。信頼できる専門家や仲介会社は、透明性のある説明や丁寧なサポートを提供してくれます。

下記のテーブルで主な比較ポイントを整理します。

会社名	実績	価格交渉力	対応スピード	口コミ評価	相談窓口の充実
大手買取業者A	多い	高い	早い	高評価	あり
地域密着業者B	普通	普通	普通	良好	あり
仲介会社C	多い	柔軟	普通	高評価	あり

選定の際は、複数社から査定を取り寄せて比較することも効果的です。手数料や売却条件にも注意し、契約内容を必ず確認してください。

買取業者のサービス比較と選定基準 – 実績・評判・価格交渉力のチェック方法

買取業者を選ぶ際には、実績や評判、価格交渉力が重要な判断材料になります。特に共有持分の取引経験が豊富な業者は、複雑な権利関係にも精通しており、スムーズな売却が期待できます。

チェックポイントは以下の通りです。

• 取引実績の公開有無
  
• 過去の口コミや評判
  
• 価格交渉や相談への対応力
  
• 査定や相談の無料対応
  
• 契約内容の透明性
  

信頼できる業者は、売却後のトラブル防止策についてもきちんと説明してくれます。事前に複数の業者へ相談し、納得できるまで比較検討することが、安心して売却するコツです。

仲介会社・専門家（弁護士・司法書士）の役割と利用法 – 共有持分売却を支援する専門家の活用

共有持分の売却は、専門家のサポートを活用することで安心して進められます。仲介会社は売却活動や交渉を代行し、より高値での売却を目指します。一方、弁護士や司法書士は、権利関係の整理やトラブル対応に強みがあります。

活用方法の例を挙げます。

• 仲介会社：市場価格での売却活動、買主探し、交渉の代行
  
• 弁護士：共有者間の同意取得、トラブル時の法的対応、契約書のチェック
  
• 司法書士：登記手続き、相続や持分変更の手続き支援
  

専門家を選ぶ際は、共有持分売却の実績や費用体系、相談しやすさを事前に確認しましょう。難しい案件でも適切なアドバイスが受けられるため、積極的な活用をおすすめします。

悪質業者によるトラブル事例と被害防止策 – トラブルの予兆と相談窓口の案内

悪質な買取業者や仲介会社によるトラブルは後を絶ちません。よくある事例としては、相場より極端に低い価格の提示や、不透明な手数料の請求、契約後の一方的な条件変更などがあります。連絡がつきにくい、説明が曖昧、契約を急がせるなどの兆候には注意しましょう。

被害を防ぐためのポイントは次の通りです。

• 契約内容や手数料を文書で必ず確認する
  
• 重要事項説明書の内容を詳細にチェック
  
• 強引な勧誘や即決の要求には応じない
  
• 不明点はその場で質問し、納得できない場合は契約しない
  

もし不安があれば、消費生活センターや不動産適正取引推進機構などの相談窓口を活用しましょう。信頼できる第三者に相談することで、被害の未然防止につながります。

共有持分売却を成功に導く実践的なコツと失敗しないための注意点

高値でスムーズに売却するための準備・交渉術 – 複数査定や資料準備の重要性

共有持分の売却を考える際は、事前の準備と情報収集が成功の鍵となります。まず、複数の不動産会社へ査定を依頼し、持分価格の相場を把握しましょう。不動産会社によって査定額や提案内容が異なるため、比較検討が重要です。

資料としては、登記簿謄本、固定資産税評価証明書、建物図面、共有者との間の契約書などを用意しておくとスムーズです。これらの資料が揃っていると、買取業者や購入希望者からの信頼度も高まります。

また、売却時には下記のポイントを意識してください。

• 売却目的と希望条件を明確にする
  
• 交渉時は冷静な姿勢を保つ
  
• 必要に応じて専門家（弁護士や税理士）に相談する
  

売却をスムーズに進めるためには、事前準備と複数業者の比較が不可欠です。

共有者間調整のポイントと心理的ハードルの乗り越え方

共有持分の売却では、共有者全員の同意が必要な場合や、一部持分のみ売却できるケースがあります。しかし、共有者間で意見が分かれることも少なくありません。

心理的ハードルを乗り越えるには、下記の表を参考にポイントを整理しましょう。

調整ポイント	解説
事前の情報共有	売却理由、条件、税金の説明を共有者に伝える
合意形成の努力	互いの希望条件や懸念点をリストアップし調整
感情的対立の回避	第三者（専門家）を交えて客観的に話し合う
同意が得られない場合	法的手続き（共有物分割請求など）の検討

共有名義の場合、意見対立が長引くと売却価格の低下やトラブルの原因となります。早めに情報を開示し、納得感のある説明を心がけることが円満売却への近道です。

よくある失敗事例の分析 – 売却価格低下・トラブル・税務申告ミスを防ぐ

共有持分売却では、失敗事例から学ぶことも大切です。代表的な失敗例と防止策をリストで整理します。

• 相場より安く売却してしまう
  複数査定を取らず、提示された価格で即決してしまうケースが多いです。必ず複数の業者を比較しましょう。
  
  
• 共有者間でのトラブル発生
  売却同意が取れず、関係が悪化することがあります。事前に十分な話し合いと書面での確認が必要です。
  
  
• 税務申告のミス
  共有持分売却時には譲渡所得税や3000万円控除の適用可否など、確定申告が必要です。必要書類や申告方法を事前に確認し、専門家に依頼することでリスクを減らせます。
  

これらのポイントを押さえて進めることで、安心して持分売却を進められます。

不動産売却 持分に関するQ&A – ユーザーの疑問を網羅的に解決

不動産の持分のみ売却は可能か

不動産の持分のみを第三者や他の共有者に売却することは法律上可能です。民法に基づき、共有名義の不動産であっても自分の持分は自由に処分できます。ただし、売却先が新たな共有者となることで、他の共有者との関係性や将来的なトラブルリスクを考慮する必要があります。売却前には、共有者間で合意が得られればスムーズですが、合意が得られない場合は買取業者など専門家への相談が有効です。

共有持分売却で3000万円控除は適用されるか

共有持分を売却した場合でも、一定の条件を満たせば居住用財産の3000万円特別控除が適用される可能性があります。主な条件は、売却する持分が自分の居住用であり、かつ他の共有者も同様に居住していることなどです。控除の適用可否や必要書類については、事前に税理士など専門家に確認すると安心です。

共有名義不動産の売却に必要な同意はどこまで必要か

共有名義不動産の全体を売却する場合、すべての共有者の同意が必要です。一方、自分の持分のみを売却する際には他の共有者の同意は不要です。しかし、売却後に新たな共有者が加わることで関係が複雑化するため、事前に共有者間で話し合いを行うことが望ましいです。

共有持分売却後の確定申告の具体的な流れ

共有持分を売却した場合、譲渡所得が発生すれば確定申告が必要です。主な流れは以下の通りです。

1. 譲渡所得の計算
   
2. 必要書類（売買契約書・登記簿謄本など）の準備
   
3. 譲渡所得の内訳書の記入
   
4. 税務署へ申告・納税
   

確定申告の際は、控除の有無や必要書類の確認を忘れずに行いましょう。

共有持分の相場はどの程度か

共有持分の売却価格は、通常の不動産市場価格よりも2～5割程度安くなる傾向があります。理由は、持分のみでは利用価値が限定される点や、流動性が低いためです。以下の要素で相場が決まります。

• 物件の立地・築年数
  
• 持分割合
  
• 他の共有者の利用状況
  
• 市場の需給
  

売却時は複数の業者に査定依頼し、相場を把握することが重要です。

共有持分買取業者の選び方と注意点

共有持分買取業者を選ぶ際は、信頼性や過去の実績を重視しましょう。トラブル回避のために、以下のポイントを確認してください。

ポイント	チェック項目
会社の信頼性	実績・口コミ・許認可の有無
査定価格の根拠	査定基準や詳細な内訳
契約内容の明確さ	手数料・違約金・契約解除条件
アフターサポートの有無	売却後の相談対応やサポート体制

複数社から見積もりを取り、納得できる業者を選ぶことが大切です。

共有名義で兄弟の一人が死亡した際の売却方法

兄弟共有名義のうち一人が死亡した場合、その持分は相続となります。相続登記を行い、新たな共有者（相続人）を確定させる必要があります。全員が同意すれば不動産全体を売却できますが、同意が得られない場合は持分のみの売却や、共有物分割請求などの法的手続きを検討することになります。

共有者の同意がなくても売却はできるか

自分の持分のみを売却する場合、他の共有者の同意は原則不要です。ただし、不動産全体を売却するには全員の同意が必要です。持分売却後、共有者間で新たなトラブルが生じることもあるため、事前の相談や情報共有を推奨します。

持分割合が小さくても売却可能か

持分割合が1割や2割などの小さい場合でも、売却自体は可能です。しかし、割合が小さいほど買い手が限定され、相場も下がる傾向があります。小さい持分の売却は専門の買取業者に相談し、複数社から査定を受けることで納得できる条件を探しましょう。

会社概要

名称・・・熊本不動産買取センター
所在地・・・〒862-0920　熊本県熊本市東区月出2-5-37
電話番号・・・096-202-4620