住まなくなって空いているマンションや戸建、ありますか？
ただ寝かしておくのはもったいないですよね。
維持費もバカにならないし、収入へと変換したいところですが、
実際、売却と賃貸ではどちらがお得なんでしょう？
ということで、今回から「売却」と「賃貸」を比較していきたいと思います。
早速、1回目としてそれぞれのメリットを比べますよ！
売却のメリット
・現金収入が入る
→住宅ローンを完済できます。将来的な利息発生部分も抑えられます。
・維持管理費用がかからない
→所有していると固定資産税、マンションなら管理費・修繕積立金、
戸建でもメンテナンスは必要です
・新たに住宅ローンが組むことも可能
→再度、欲しいと思ったタイミングで欲しい物件を購入できます。
賃貸のメリット
・入居中は賃料収入が入る
→毎月安定した賃料が入ると安心ですね。
熊本市内では住宅ローン支払い額よりも賃貸に出した場合の
募集賃料の方が高いというケースがほとんどです。
・維持管理費用を経費計上可能
→今まで払っていた維持管理費が節税の対象になります
・将来的に売却も可能
→賃貸中や賃貸契約終了後といった、
ご自身にあった時期の売り出しを選択可能です
次回は費用やデメリットや費用についてご説明します。
